Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar una de las oportunidades inmobiliarias más versátiles y rentables del mercado actual en la Costa del Sol. Se trata de un edificio singular que alberga dos viviendas completamente independientes bajo una única referencia catastral y una sola escritura pública. Esta configuración legal representa una ventaja competitiva excepcional para cualquier comprador, ya sea un inversor que busca maximizar su rentabilidad o una familia que desea un espacio multifuncional en una de las zonas más demandadas del sur de España.

Ubicación Privilegiada: El Corazón de Estepona, el Jardín de la Costa del Sol

Este inmueble se sitúa en una ubicación estratégica dentro del casco urbano de Estepona, Málaga. Conocida mundialmente como el "Jardín de la Costa del Sol" por sus calles adornadas con flores y su cuidado centro histórico, Estepona ofrece un estilo de vida inigualable. La propiedad se encuentra a escasos 5 minutos a pie de las doradas arenas de la playa de la Rada y del vibrante paseo marítimo.

Vivir en el centro de Estepona significa tenerlo todo al alcance de la mano. La zona cuenta con una infraestructura completa que incluye centros educativos de primer nivel, polideportivos modernos, centros de salud y una oferta gastronómica que combina la tradición andaluza con la vanguardia internacional. Su proximidad a la autovía permite, además, una conexión rápida con Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto internacional de Málaga, convirtiéndola en un enclave estratégico en el sur de España.

Vivienda 1: Apartamento en Planta Baja con Máxima Accesibilidad

La primera unidad de este conjunto es un apartamento situado íntegramente en la planta baja del edificio. Su principal valor reside en la accesibilidad total, siendo una opción ideal para personas con movilidad reducida o para aquellos que buscan la comodidad de un hogar sin escaleras con acceso directo desde la calle.

La distribución interior consta de dos dormitorios luminosos, un cuarto de baño completo, una cocina funcional con zona de lavadero independiente y un salón acogedor. Aunque la propiedad se encuentra en buen estado estructural, ofrece un gran potencial de renovación. Esto permite al nuevo propietario personalizar los acabados a su gusto, lo que supone una oportunidad directa para incrementar el valor del activo de forma inmediata tras una actualización estética.

Vivienda 2: Espectacular Dúplex Renovado con Terraza Privada

En las plantas superiores encontramos la joya de la corona: un amplio dúplex que ha sido recientemente reformado con calidades modernas y un diseño contemporáneo. Esta vivienda está lista para entrar a vivir o para ser alquilada de inmediato sin necesidad de inversiones adicionales.

El dúplex se distribuye en dos niveles. En la planta principal se ubica un espacioso salón-comedor presidido por una chimenea, creando un ambiente cálido y sofisticado para los meses de invierno. La cocina es amplia y está totalmente equipada, pensada para los amantes de la gastronomía. La zona de descanso se compone de tres dormitorios de generosas dimensiones y dos baños modernos con acabados de alta calidad.

El punto culminante de esta propiedad es su terraza privada en la azotea. Este espacio exterior es un oasis de tranquilidad donde disfrutar del clima privilegiado de Estepona. Es el lugar perfecto para organizar cenas al aire libre, tomar el sol con total privacidad o simplemente relajarse contemplando las vistas de la ciudad.

Una Inversión Inteligente: Ahorro Fiscal y Alta Rentabilidad

Desde el punto de vista financiero, esta propiedad gestionada por Grupo Ibercosta es un producto atípico y sumamente atractivo. Al constar de dos viviendas independientes registradas bajo una sola escritura, el propietario se beneficia de un ahorro significativo en costes fijos. Solo se abona un único Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y se reducen los gastos de gestión y mantenimiento legal.

Las posibilidades de explotación son variadas: el propietario puede residir en una de las viviendas y alquilar la otra para cubrir los gastos de hipoteca, o bien destinar ambas al mercado de alquiler, ya sea de larga temporada o vacacional, dada la alta demanda en Estepona. Es también la solución perfecta para familias extensas que desean convivir manteniendo su total independencia y privacidad.

No deje pasar esta ocasión única de adquirir dos inmuebles por el precio de uno en una de las ciudades con mayor proyección de toda Andalucía. En Grupo Ibercosta estamos a su disposición para organizar una visita y asesorarle en cada paso de esta excelente inversión.