Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный инвестиционный проект на юге Испании. В престижном анклаве Сотогранде, в закрытой и охраняемой зоне Альтос-де-Вальдеррама, предлагается к продаже лот из четырех городских земельных участков. Это предложение является исключительным шансом для девелоперов и частных инвесторов, стремящихся реализовать проект элитного жилья в одном из самых востребованных и статусных мест Европы.

Сотогранде — это не просто локация, это синоним изысканного стиля жизни, приватности и безопасности. Расположенный в провинции Кадис, на солнечном побережье Андалусии, этот курорт мирового уровня привлекает элиту со всего земного шара. Здесь мягкий средиземноморский климат обеспечивает более 300 солнечных дней в году, а близость к Гибралтару и Марбелье делает его стратегически важным пунктом на карте элитной недвижимости Испании. Жизнь в Сотогранде сосредоточена вокруг яхтенного порта, элитных конных клубов, полей для поло и, конечно же, гольф-клубов с мировым именем.

Предлагаемый лот включает в себя четыре смежных участка общей площадью 11 528 квадратных метров. Главной особенностью этой земли является её уникальное расположение: участки граничат непосредственно с легендарным гольф-полем Вальдеррама, которое неоднократно признавалось лучшим в континентальной Европе. Вид на идеально ухоженные зеленые холмы и вековые пробковые дубы гарантирует будущим владельцам вилл абсолютное спокойствие и единение с природой, что крайне высоко ценится на рынке высокобюджетной недвижимости.

Распределение площади по участкам выглядит следующим образом: первый участок занимает 2 771 м2, второй — 3 058 м2, третий — 2 607 м2, и четвертый — 3 092 м2. Такие внушительные размеры позволяют проектировать масштабные архитектурные объекты с обширными садами, панорамными бассейнами и зонами отдыха, сохраняя при этом высокий уровень конфиденциальности для каждого резидента. Урбанизация Альтос-де-Вальдеррама известна своей строгой системой безопасности и безупречной инфраструктурой, что делает её идеальным местом для строительства семейных резиденций.

С финансовой точки зрения данное предложение от Grupo Ibercosta представляет собой редкую структуру сделки. Стоимость всего лота составляет 3 500 000 евро плюс НДС. Однако данные участки находятся в собственности юридического лица (специально созданной компании), которая не ведет иной деятельности и не имеет никаких обременений. Покупатель имеет возможность приобрести непосредственно саму компанию, что юридически позволяет избежать уплаты НДС при переходе права собственности. Это значительное преимущество, позволяющее оптимизировать инвестиционные затраты уже на начальном этапе реализации проекта.

Анализ рынка недвижимости Сотогранде показывает стабильный рост спроса на новые современные виллы. Согласно экспертным оценкам Grupo Ibercosta, будущие объекты недвижимости, возведенные на этих участках, могут быть реализованы по цене от 5 до 8 миллионов евро за каждую виллу, в зависимости от выбранного архитектурного стиля, площади застройки и качества отделочных материалов. Таким образом, проект обладает высокой маржинальностью и быстрой окупаемостью для профессионального застройщика.

Инвестиции в землю в Сотогранде — это долгосрочное вложение в актив, который не теряет своей ценности. Район Альтос-де-Вальдеррама практически полностью застроен, и свободные участки на первой линии гольфа появляются в продаже крайне редко. Это создает искусственный дефицит предложения, который поддерживает цены и гарантирует ликвидность объекта в будущем. Приобретая этот лот через Grupo Ibercosta, вы получаете полное юридическое сопровождение и уверенность в чистоте сделки.

Юг Испании продолжает оставаться «тихой гаванью» для капитала, предлагая не только финансовые выгоды, но и высочайшее качество жизни. Сотогранде предлагает своим жителям лучшие международные школы, изысканные рестораны и эксклюзивные спортивные возможности. Будь то игра в гольф на поле мирового класса или морская прогулка из местной марины, каждый аспект жизни здесь пропитан атмосферой роскоши. Пожалуйста, обратите внимание, что цена предложения может быть изменена без предварительного уведомления, поэтому мы рекомендуем связаться с нашими специалистами для получения актуальной информации и организации просмотра объектов.