Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальную возможность для инвестиций на солнечном побережье Коста-дель-Соль. Этот впечатляющий коммерческий объект расположен в самом центре Фуэнхиролы, одного из наиболее востребованных туристических и жилых направлений в Южной Испании. Фуэнхирола славится своим мягким средиземноморским климатом, развитой инфраструктурой и многокилометровыми золотистыми пляжами, которые находятся всего в нескольких шагах от предлагаемого помещения.

Данный объект — это не просто квадратные метры, а готовое решение для масштабного бизнеса или высокодоходный актив для сдачи в аренду. Расположение в зоне с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком гарантирует постоянный приток клиентов круглый год. Окружение из престижных отелей, современных жилых комплексов и популярных зон отдыха делает эту локацию по-настоящему «золотой» для любого предпринимателя.

Основные характеристики и техническое оснащение объекта

Объект обладает впечатляющей общей площадью 400 м², что позволяет реализовать самые амбициозные проекты. Помещение занимает весь первый этаж здания и имеет стратегическое угловое расположение с доступом с двух разных улиц. Это обеспечивает максимальную видимость витрин и удобство логистики для персонала и посетителей.

Одной из ключевых особенностей является наличие просторной передней террасы, которая идеально подходит для организации летнего кафе или зоны ожидания. Кроме того, для владельцев и клиентов предусмотрена общественная парковка, что является огромным преимуществом в оживленном центре города. Помещение полностью отремонтировано с использованием качественных материалов и готово к эксплуатации с первого дня после покупки.

Особую ценность объекту придает действующая лицензия «Специальное гостеприимство с музыкой» (Special Hospitality Establishment with Music), которую крайне сложно получить в прибрежных зонах. Наличие системы дымоудаления открывает двери для открытия ресторана, ночного клуба или лаунж-бара без дополнительных бюрократических проволочек.

Продуманная планировка для многофункционального использования

Внутреннее пространство спроектировано таким образом, чтобы обеспечить максимальную функциональность. В настоящее время помещение разделено на несколько ключевых зон:

Во-первых, это выделенная зона бара и ресторана, которая может стать сердцем вашего заведения. Во-вторых, просторная кухня, полностью оборудованная зонами для приготовления пищи и складскими помещениями, отвечающая всем санитарным нормам. В-третьих, два огромных зала, которые в данный момент используются как батутный парк, но могут быть легко трансформированы под банкетные залы, торговые площади или фитнес-центр.

Для комфорта сотрудников и посетителей предусмотрены два просторных санузла (один из которых полностью адаптирован для людей с ограниченными возможностями), раздевалка для персонала с душевой кабиной и туалетом, а также складское помещение. Для ведения административной деятельности выделен независимый офисный кабинет. Вся территория объекта оснащена современной системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфортный микроклимат в жаркие андалузские месяцы.

Непревзойденное местоположение на юге Испании

Фуэнхирола — это город, где жизнь не замирает ни на минуту. Помещение находится в непосредственной близости от главной дороги, соединяющей районы Лос-Боличес и центральную часть Фуэнхиролы. Это стратегический узел, через который ежедневно проходят тысячи туристов, направляющихся к пляжу, и местных жителей. Близость к железнодорожной станции и автобусным остановкам делает объект легкодоступным из любой точки провинции Малага.

Район отличается плотной и разнообразной застройкой. Здесь живут как коренные испанцы, так и многочисленные иностранные резиденты из стран Северной и Центральной Европы, что создает уникальную целевую аудиторию с высокой покупательной способностью. Соседство с крупными отелями обеспечивает стабильный спрос на услуги общепита и развлечений даже в зимний период.

Инвестиционный потенциал: от бизнеса до туристических апартаментов

Помимо использования объекта в качестве коммерческого помещения, Grupo Ibercosta обращает ваше внимание на исключительную возможность смены назначения недвижимости. Согласно техническим характеристикам и градостроительным нормам, данные площади могут быть переоборудованы в 7 современных туристических апартаментов.

Учитывая острый дефицит качественного жилья для краткосрочной аренды в Фуэнхироле и близость к морю, такая конверсия может обеспечить инвестору стабильный пассивный доход и быструю окупаемость вложений. Рынок аренды на Коста-дель-Соль демонстрирует ежегодный рост, что делает этот проект еще более привлекательным.

Не упустите шанс стать владельцем исключительной недвижимости в одном из самых динамичных регионов Испании. Будь то запуск собственного успешного бизнеса или создание арендного фонда, это предложение является эталоном надежности и перспективности. Для получения дополнительной информации, поэтажных планов или организации личного просмотра, пожалуйста, свяжитесь со специалистами Grupo Ibercosta. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и поможем вам реализовать ваши инвестиционные цели.