Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке Марбельи — великолепную семейную виллу, расположенную в престижном районе Нуэва-Андалусия. Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет дом с характером и огромным потенциалом для трансформации. Вилла уже сейчас пригодна для проживания, однако ее истинная ценность заключается в возможности провести косметический ремонт или частичную реконструкцию, чтобы превратить ее в современный шедевр андалузской архитектуры.

Местоположение: Центр роскошной жизни на юге Испании

Нуэва-Андалусия, известная как «Долина Гольфа», является одним из самых востребованных жилых районов на юге Испании. Эта вилла находится в стратегически выгодном месте: всего в 3 минутах езды на автомобиле от знаменитого порта Пуэрто-Банус с его элитными бутиками, ресторанами мирового класса и белоснежными яхтами. Живя здесь, вы наслаждаетесь тишиной и приватностью закрытого жилого сектора, оставаясь при этом в непосредственной близости от всей инфраструктуры Марбельи. Это место, где средиземноморский образ жизни встречается с комфортом самого высокого уровня.

Южное побережье Испании славится своим мягким климатом, и расположение этой виллы позволяет в полной мере использовать все преимущества жизни под солнцем Коста-дель-Соль. В шаговой доступности находятся лучшие гольф-поля региона, международные школы и спортивные клубы, что делает этот объект идеальным выбором для постоянного проживания семьи или в качестве высокодоходной инвестиции в аренду.

Архитектурный потенциал: Идеальная основа для вашего проекта

Объект общей площадью 421 м², расположенный на участке 931 м², представляет собой то, что профессионалы рынка недвижимости называют «настоящим раем для реформы». Вилла обладает великолепным фундаментом и продуманной планировкой («good bones»), что позволяет значительно обновить интерьер без необходимости проведения сложных и дорогостоящих структурных работ. Основная задача здесь — переосмысление внутренних пространств и современное эстетическое оформление.

Вилла была построена с акцентом на пропорции и свет. Просторные комнаты, высокие потолки и обилие естественного освещения создают базу для создания элегантного интерьера в современном стиле. Здесь легко можно реализовать концепцию открытых пространств, где кухня, столовая и гостиная объединяются в одну уютную зону для общения и отдыха.

Детальная планировка и уникальные особенности объекта

Вилла располагает 5 просторными спальнями, распределенными таким образом, чтобы обеспечить приватность всем членам семьи. Одной из главных особенностей дома является огромный цокольный этаж. На этом уровне уже обустроены две полноценные спальни с собственными ванными комнатами и уютная гостиная. Кроме того, здесь имеется дополнительное обширное пространство, которое можно открыть и переоборудовать под домашний кинотеатр, тренажерный зал, винный погреб или игровую зону. Есть также возможность добавления «английских двориков» (patio inglés) для обеспечения этого уровня еще большим количеством дневного света.

Для вашего удобства в доме уже установлена шахта для лифта, соединяющая уровни, что является редким и ценным преимуществом для домов такого типа. Парадный вход в виллу ведет через элегантную лестницу с двойным светом, создающую ощущение торжественности и простора с первых секунд пребывания в доме. Большое круглое окно на верхней лестничной площадке наполняет холл мягким светом и придает архитектурному облику здания особый шарм.

Гармония внутреннего и внешнего пространства

Настоящая жемчужина этой виллы — ее открытые и крытые террасы. Просторная крытая терраса, предназначенная для обедов на свежем воздухе, идеально расположена для интеграции с кухней. Это позволит создать плавный переход между интерьером и экстерьером, что крайне важно для реализации концепции al fresco lifestyle, за которую так ценят юг Испании.

Доступ к территории осуществляется через автоматические ворота. На участке предусмотрен закрытый гараж на две машины с прямым доступом в дом через цокольный этаж, а также дополнительное парковочное место на подъездной дорожке. Сад и придомовая территория предлагают достаточно места для ландшафтного дизайна и создания уютных зон отдыха у бассейна.

Инвестиционное преимущество с Grupo Ibercosta

На современном, постоянно развивающемся рынке недвижимости Марбельи такие возможности встречаются всё реже. Вилла в Нуэва-Андалусии с отличной структурой и по конкурентоспособной цене — это шанс для инвестора или частного покупателя создать эксклюзивный объект, стоимость которого после обновления значительно вырастет. Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как один из самых перспективных в нашем портфолио.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и лично оценить потенциал этого великолепного дома. Мы поможем вам на каждом этапе — от юридического сопровождения сделки до рекомендаций по дальнейшей реновации вашего нового дома в Испании.