Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Этот отдельно стоящий дом, расположенный в самом центре Фуэнхиролы, предлагает редкое сочетание привилегированного местоположения и огромного потенциала для развития. Находясь на второй линии набережной (Paseo Marítimo), этот объект является идеальным выбором как для тех, кто ищет уютный дом у моря в Южной Испании, так и для амбициозных инвесторов, желающих реализовать строительный проект в одном из самых востребованных городов провинции Малага.

Фуэнхирола — это жемчужина Андалусии, город, который славится своими бесконечными песчаными пляжами, развитой инфраструктурой и мягким средиземноморским климатом более 300 дней в году. Расположение этого дома позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни на побережье: всего несколько шагов отделяют вас от лучших ресторанов, магазинов, портовой зоны и, конечно же, теплого моря. При этом, находясь на второй линии, дом защищен от прямого шума первой линии набережной, что обеспечивает необходимую приватность и спокойствие.

На сегодняшний день общая площадь объекта составляет 115 м², расположенных на одном уровне. Планировка дома продумана для комфортного проживания и включает в себя просторную и светлую гостиную-столовую, где может собираться вся семья. В доме имеются три уютные спальни, отдельная полностью оборудованная кухня и большая ванная комната. Особенностью объекта является наличие внутреннего дворика (патио), который обеспечивает дополнительную вентиляцию и естественный свет, а также кладового помещения для хранения вещей.

При входе в дом вас встречает крытое крыльцо, создающее атмосферу традиционного испанского гостеприимства. Одной из главных ценностей текущей конструкции является верхняя терраса-солярий. Это идеальное место для обустройства зоны отдыха, принятия солнечных ванн или вечерних посиделок под звездным небом Андалусии. Благодаря удачному расположению, с террасы открывается приятный вид на окрестности, а морской бриз ощущается здесь особенно отчетливо.

Однако главная ценность данного предложения от Grupo Ibercosta заключается в его инвестиционном потенциале. Согласно действующим градостроительным нормам и официальному муниципальному отчету Фуэнхиролы, данный участок позволяет значительно увеличить жилую площадь. У покупателя есть возможность полностью реконструировать здание, построив современный многоуровневый дом или малоквартирный жилой блок.

Разрешенные параметры застройки включают возможность возведения подвального этажа, первого этажа (Ground Floor), второго этажа и мансардного этажа (аттика). С учетом необходимых отступов, предусмотренных местным законодательством, полезная площадь застройки каждого этажа может составлять до 87,39 м². Это открывает перед вами двери для создания роскошной вертикальной виллы или разделения объекта на несколько независимых апартаментов для последующей сдачи в аренду, что крайне востребовано в этой части города.

Жизнь в Фуэнхироле, на юге Испании, — это мечта, ставшая реальностью. Город обладает отличным транспортным сообщением: прямая линия пригородного поезда соединяет его с международным аэропортом Малаги и центром столицы провинции всего за 30-40 минут. Это делает объект привлекательным не только для местных жителей, но и для иностранных покупателей, ищущих «второй дом» для отдыха или постоянного проживания.

Выбирая этот дом, вы инвестируете в землю, которая постоянно растет в цене. Центральные участки в Фуэнхироле, находящиеся в непосредственной близости от пляжа, появляются в продаже крайне редко. Это шанс приобрести не просто квадратные метры, а возможность создать проект своей мечты в одном из самых динамично развивающихся регионов Европы.

Команда профессионалов Grupo Ibercosta готова оказать вам полную поддержку на каждом этапе покупки — от юридической проверки документов до консультаций по вопросам дальнейшего строительства и реконструкции. Мы поможем вам превратить этот объект в современный шедевр архитектуры, который будет приносить радость и стабильный доход на протяжении многих лет.

Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в центре Фуэнхиролы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и получить подробную техническую информацию об объекте. Ваше будущее на солнечном побережье Коста-дель-Соль начинается здесь, с Grupo Ibercosta.