Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект недвижимости, расположенный в эпицентре культурной и деловой жизни Фуэнхиролы. Это здание представляет собой не просто строение, а редкую инвестиционную жемчужину на солнечном побережье Коста-дель-Соль, на юге гостеприимной Испании. Фуэнхирола давно зарекомендовала себя как одно из самых востребованных направлений для жизни и ведения бизнеса благодаря своему мягкому климату, развитой инфраструктуре и бесконечным песчаным пляжам.

Местоположение данного объекта является его главным преимуществом. Здание находится менее чем в минуте ходьбы от знаменитой площади Пласа-де-ла-Конститусьон — исторического и социального центра города. Буквально в нескольких шагах от входа располагается живописная набережная Пасео-Маритимо и оживленная пристань для яхт (Марина). Этот район по праву считается лучшим в городе с точки зрения коммерческой привлекательности: здесь сконцентрированы самые изысканные рестораны, модные бутики и ключевые туристические маршруты, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и арендаторов.

Архитектурное решение здания продумано до мелочей и обеспечивает максимальную функциональность. Одной из ключевых особенностей является сквозной доступ с двух параллельных улиц: оживленного проспекта Авенида Кондес-Сан-Исидро и уютной улицы Calle Maria Vega. Такая планировка значительно повышает логистическую ценность объекта и делает его удобным как для коммерческого использования, так и для частного проживания.

Первый этаж здания полностью отведен под коммерческую деятельность. Здесь расположены 7 просторных коммерческих помещений, объединенных вокруг очаровательного центрального внутреннего дворика (патио), выполненного в традиционном андалузском стиле. Патио не только обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, но и создает особую атмосферу уюта для посетителей. Все помещения оборудованы общими санузлами и полностью адаптированы для доступа людей с ограниченными возможностями, что соответствует самым современным европейским стандартам комфорта и инклюзивности.

Жилая часть здания начинается со второго этажа, где располагаются роскошные апартаменты площадью 160 квадратных метров. Это пространство идеально подходит для тех, кто ценит простор и приватность. Квартира включает в себя три светлые спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты. Особого внимания заслуживают зоны отдыха: большая застекленная терраса, которую можно использовать круглый год, и дополнительная открытая терраса для принятия солнечных ванн. Уникальной особенностью этих апартаментов является наличие собственного частного лифта, вход в который осуществляется с улицы Calle Maria Vega, что обеспечивает жильцам полную независимость от остальной части здания.

Третий этаж занимает еще одна впечатляющая квартира площадью 140 квадратных метров. Планировка включает четыре просторные спальни и две ванные комнаты, что делает этот объект идеальным вариантом для большой семьи или сдачи в аренду группам туристов. Апартаменты располагают двумя террасами: задней террасой для спокойного отдыха и передней полукрытой террасой, с которой открывается вид на динамичные улицы Фуэнхиролы. Эти пространства позволяют наслаждаться уникальным средиземноморским воздухом в любое время дня и ночи.

Для инвесторов этот объект представляет особый интерес не только из-за своего расположения и качества постройки, но и благодаря текущей доходности. На данный момент уже заключены и действуют договоры аренды на 6 коммерческих помещений и одни апартаменты. Это означает, что новый владелец начнет получать стабильный доход с первого дня владения недвижимостью, минимизируя риски и время на поиск арендаторов. Наличие надежных арендаторов в таком престижном районе подтверждает высокую ликвидность и востребованность площадей в данном здании.

Юг Испании, и в частности Фуэнхирола, продолжает демонстрировать устойчивый рост цен на недвижимость, что делает это предложение от Grupo Ibercosta стратегически выгодным вложением капитала. Сочетание коммерческого потенциала на нижнем уровне и высококлассного жилья на верхних этажах создает сбалансированный портфель активов внутри одного объекта. Мы приглашаем вас лично убедиться в исключительности этого предложения и открыть для себя новые горизонты на рынке недвижимости Испании.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию о доходности, техническую документацию или договориться о частном просмотре этого великолепного здания в центре Фуэнхиролы. Ваше будущее в Испании начинается здесь.