Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Этот великолепный земельный участок, расположенный в одном из самых спокойных и престижных жилых районов Эстепоны, открывает перед инвесторами и будущими домовладельцами безграничные возможности. Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», за последние годы превратилась в одно из самых востребованных направлений на юге Испании, сочетая в себе очарование традиционной андалузской архитектуры с современной инфраструктурой мирового уровня.

Расположение и преимущества региона Эстепона

Данный объект недвижимости находится в стратегически выгодном месте на юге Испании. Эстепона — это город, который гармонично сочетает в себе морское побережье, горы и высококачественные услуги. Участок расположен всего в 800 метрах от живописного пляжа отеля ELBA, что позволяет наслаждаться средиземноморским бризом и золотистым песком в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, всего в 3 километрах находится знаменитый порт Эстепоны с его изысканными ресторанами, яхт-клубами и оживленной атмосферой.

Особое значение имеет близость к современной государственной больнице Эстепоны и развитая транспортная доступность. Прямой выезд на основные магистрали позволяет быстро добраться до Марбельи, Пуэрто-Бануса и международного аэропорта Малаги. Нахождение в консолидированном жилом районе гарантирует безопасность, тишину и соседство с уже сложившейся высококлассной инфраструктурой, что делает этот участок идеальным местом для долгосрочных инвестиций.

Технические характеристики и потенциал застройки

Предлагаемый участок имеет внушительную общую площадь 2 559 квадратных метров, из которых 615 квадратных метров разрешены под застройку. Одной из ключевых особенностей данного предложения является гибкость зонирования: земля предназначена как для жилого, так и для коммерческого использования. Это открывает широкие горизонты для реализации самых амбициозных архитектурных проектов.

Для девелоперов предусмотрена уникальная возможность разделения участка на два независимых лота. Это позволяет построить две роскошные виллы, каждая из которых будет иметь собственную территорию и приватность. На участке в настоящее время находится старое здание, которое подлежит сносу, что значительно упрощает процесс подготовки территории к строительству нового объекта по вашему индивидуальному проекту.

Панорамные виды и природное окружение

Участок расположен на первой линии гольф-поля, что является неоспоримым преимуществом для любителей этого аристократичного вида спорта и ценителей открытых зеленых пространств. Западная ориентация участка гарантирует обилие естественного света в течение всего дня и возможность ежедневно наблюдать захватывающие дух закаты над Средиземноморьем.

С территории открываются великолепные виды на величественную горную гряду Сьерра-Бермеха, которая защищает регион от северных ветров, создавая уникальный микроклимат. Благодаря расположению в тупиковом переулке, гарантировано отсутствие сквозного автомобильного движения, а открытые виды на гольф-поля защищены от будущей застройки, что сохранит эксклюзивность объекта на десятилетия вперед.

Идеальный выбор для стратегического инвестирования

Grupo Ibercosta рекомендует этот участок нескольким категориям покупателей. Во-первых, он идеально подходит для застройщиков жилой недвижимости, стремящихся создать эксклюзивный комплекс или бутик-отель в быстрорастущем регионе. Во-вторых, это отличный выбор для частных инвесторов, желающих построить дом своей мечты на юге Испании, обеспечив себе высокий уровень жизни и потенциальный рост стоимости актива.

Рынок недвижимости Эстепоны продолжает демонстрировать стабильный рост. Близость к школам, торговым центрам, медицинским учреждениям и лучшим пляжам побережья делает этот лот дефицитным товаром. Чистые титулы собственности и полная юридическая прозрачность сделки гарантируют покупателю спокойствие и безопасность процесса приобретения.

Не упустите редкую возможность стать владельцем ценного актива в самом сердце Андалусии. Независимо от того, планируете ли вы строительство коммерческого объекта или роскошной резиденции, этот участок в Эстепоне предложит вам безграничные возможности для реализации ваших планов.

Свяжитесь с Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию или запланировать личный просмотр этого исключительного объекта. Мы поможем вам сделать первый шаг к вашей новой жизни или успешному бизнесу на солнечном побережье Испании!