Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект коммерческой недвижимости, расположенный в самом сердце динамично развивающегося района Канселада, в восточной части Эстепоны. Это предложение является редкой возможностью для инвесторов и предпринимателей, стремящихся закрепить свои позиции на юге Испании, в одном из самых востребованных регионов Европы — на солнечном побережье Коста-дель-Соль.

Данный комплекс помещений общей площадью 898 м² спроектирован таким образом, чтобы удовлетворить самые высокие требования современного бизнеса. Объект включает в себя 569,75 м² внутренних помещений и впечатляющие 328,75 м² открытых террас. Главной особенностью этой недвижимости являются захватывающие панорамные виды на Средиземное море и урбанистические пейзажи, что создает престижную атмосферу для любого вида деятельности, от штаб-квартиры международной корпорации до эксклюзивного велнес-центра или современного коворкинга.

Местоположение в Канселаде заслуживает особого внимания. Этот район, стратегически расположенный между легендарной Марбельей и живописным центром Эстепоны, сегодня называют «Новой Золотой Милей». Близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как элитные школы, торговые центры, изысканные рестораны и лучшие гольф-поля региона, делает эту локацию чрезвычайно привлекательной для клиентов и сотрудников. Отличная транспортная доступность, близость к пляжу и основным автомагистралям юга Испании гарантируют постоянный поток потенциальных клиентов и удобство логистики.

Предлагаемый пакет активов состоит из шести независимых коммерческих помещений, распределенных на двух этажах, что обеспечивает гибкость в управлении пространством. На первом этаже расположены четыре офиса. Три из них полностью отделаны и готовы к эксплуатации, их площади составляют 82,16 м², 60,37 м² и 54,26 м² соответственно. Четвертое помещение площадью 104,30 м² предоставляется в состоянии «под отделку» (raw state), что открывает перед владельцем возможность индивидуальной планировки. К этому помещению примыкает просторная терраса площадью 133,26 м².

Продолжая описание первого этажа, стоит выделить еще одно масштабное помещение в черновом варианте площадью 182,58 м², которое дополнено грандиозной террасой площадью 195,50 м². Эти открытые пространства являются бесценным активом в климатических условиях Андалусии. Они могут быть использованы для проведения корпоративных мероприятий под открытым небом, обустройства зон отдыха или расширения полезной площади бизнеса. На втором этаже находится еще один полностью готовый к работе офис площадью 86,08 м², идеально подходящий для административных нужд или частной практики.

Особое преимущество данного объекта от Grupo Ibercosta — наличие частного подземного гаража на 10 парковочных мест. В условиях растущей популярности Эстепоны наличие гарантированной парковки для персонала и VIP-клиентов является критически важным фактором, повышающим коммерческую ценность недвижимости и обеспечивающим дополнительную безопасность.

Хотя часть помещений требует ремонта и финишной отделки, мы в Grupo Ibercosta рассматриваем это как преимущество. Это позволяет адаптировать пространство под конкретные бизнес-процессы, будь то медицинская клиника, юридическая фирма или представительство технологической компании. Высокий потенциал кастомизации в сочетании с уже готовыми офисными площадями позволяет начать эксплуатацию части объекта незамедлительно, параллельно занимаясь обустройством остальных зон.

Юг Испании продолжает демонстрировать стабильный рост рынка недвижимости, и Эстепона находится в авангарде этого процесса. Инвестиции в этот комплекс — это не просто покупка квадратных метров, а приобретение стратегического актива в одном из самых перспективных деловых хабов Коста-дель-Соль. Благодаря профессионализму команды Grupo Ibercosta, вы получите полную поддержку на всех этапах сделки, обеспечивая надежность и прозрачность ваших инвестиций в это исключительное коммерческое пространство с видом на море.