Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию поистине уникальный объект недвижимости, расположенный в самом сердце «Долины Гольфа» в Марбелье. Эта великолепная отдельная вилла находится в одном из самых престижных и востребованных жилых районов юга Испании — Новой Андалусии (Nueva Andalucía). Расположенная на проспекте Авенида-дель-Хенералифе, в непосредственной близости от знаменитого гольф-клуба Las Brisas, эта собственность воплощает в себе идеальное сочетание приватности, роскоши и удобства.

Превосходное расположение в «Долине Гольфа» и районе Лас-Брисас

Новая Андалусия — это не просто адрес, это символ статуса на побережье Коста-дель-Соль. Вилла занимает угловой участок площадью 1 755 м², что гарантирует максимальное спокойствие и отсутствие близких соседей. Ориентация дома на юг и юго-запад позволяет будущим владельцам наслаждаться солнечным светом в течение всего дня, а также созерцать захватывающие дух панорамные виды на Средиземное море и легендарную скалу Гибралтар.

Район Лас-Брисас (Las Brisas) известен своими полями для гольфа мирового класса, изысканной архитектурой и близостью к самым значимым объектам инфраструктуры. Всего в нескольких минутах езды находится гламурный порт Пуэрто-Банус с его бутиками высокой моды, ресторанами и белоснежными яхтами. Для семей с детьми стратегическое расположение виллы предлагает быстрый доступ к лучшим международным школам региона, а также к спортивным центрам и оздоровительным комплексам.

Просторные интерьеры и безупречная планировка

Общая площадь застройки объекта составляет около 700 м² (согласно данным Кадастра), что предоставляет безграничные возможности для комфортной жизни большой семьи. На основном этаже вас встречает величественная гостиная площадью более 40 м², где высокие потолки и обилие естественного света создают атмосферу простора. Отдельная столовая идеально подходит для торжественных ужинов, а просторный кабинет станет отличным местом для работы в тишине.

Полностью оборудованная кухня дополнена специальной зоной для персонала, которая включает спальню и отдельную ванную комнату. Одной из главных жемчужин этого уровня является крытая терраса. Она служит естественным продолжением гостиной и выходит прямо в зрелый, тщательно ухоженный сад с частным бассейном — идеальное место для отдыха под ласковым солнцем Андалусии.

Личное пространство и панорамные террасы

Верхний этаж виллы спроектирован для обеспечения максимального комфорта каждого члена семьи. Здесь расположены четыре просторные спальни, три из которых имеют собственные ванные комнаты (en-suite). Главная спальня (Master Suite) впечатляет своими масштабами: она располагает вместительной гардеробной и выходом на огромную частную террасу. С этой точки открываются лучшие виды в Марбелье — бесконечная лазурь моря и контуры Гибралтара на горизонте.

Каждая деталь в отделке подчеркивает характер дома. Несмотря на то, что вилла находится в отличном состоянии, она обладает огромным потенциалом для модернизации, что позволит новым владельцам адаптировать её под свои индивидуальные эстетические предпочтения.

Дополнительные удобства: гостевой дом и гараж

Особую ценность объекту придает наличие отдельного очаровательного гостевого дома, разделенного на два уровня. На нижнем этаже расположена уютная гостиная, а на верхнем — спальня с ванной комнатой. Это идеальное решение для размещения гостей, обеспечивающее им полную автономность, или для использования в качестве жилья для управляющего недвижимостью.

Для владельцев автомобилей предусмотрен просторный гараж площадью 77 м², обеспечивающий безопасность транспортных средств и дополнительное место для хранения. Территория участка полностью огорожена, что в сочетании с ландшафтным дизайном создает ощущение оазиса в центре одного из самых динамичных районов Марбельи.

Инвестиционный потенциал и предложение от Grupo Ibercosta

Эта вилла — не только идеальный дом для постоянного проживания на юге Испании, но и высокодоходный актив. Спрос на аренду в районе Новой Андалусии и Лас-Брисас остается стабильно высоким на протяжении всего года, что гарантирует высокую окупаемость инвестиций (ROI). Юридическая чистота объекта, подтвержденная записью в реестре собственности, делает сделку максимально безопасной и прозрачной.

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta приглашает вас лично оценить все преимущества этой уникальной виллы. Жизнь в Марбелье — это доступ к лучшим пляжам, гастрономии мирового уровня и мягкому микроклимату 300 дней в году. Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивной недвижимости в самом престижном уголке Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы забронировать просмотр и сделать первый шаг к вашей мечте в солнечной Испании.