Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости, расположенный в одном из самых динамично развивающихся районов юга Испании — в живописном городе Эстепона. Этот участок земли, обладающий уникальными характеристиками и стратегическим расположением, представляет собой идеальное решение для инвесторов и предпринимателей, стремящихся реализовать масштабный коммерческий проект на знаменитом побережье Коста-дель-Соль.

Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», стала настоящей жемчужиной южного побережья Испании. Расположенная в провинции Малага, она гармонично сочетает в себе очарование традиционной испанской архитектуры и современные инфраструктурные решения. Данный участок находится прямо у главного въезда в город, что гарантирует максимальную видимость и легкую транспортную доступность. Юг Испании славится своим мягким климатом, более чем 300 солнечными днями в году и постоянным потоком туристов со всего мира, что делает любые инвестиции в местную коммерческую недвижимость высокорентабельными.

Одной из ключевых особенностей этого объекта является его панорамный вид на Средиземное море. Визуальная привлекательность участка в сочетании с его расположением на «Новой Золотой Миле» делает его идеальной площадкой для элитного бизнеса. Близость к таким центрам роскоши, как Марбелья и Пуэрто-Банус, а также удобное сообщение с международным аэропортом Малаги, превращают этот участок в стратегический актив для любой международной компании.

Технические характеристики участка открывают широкие горизонты для застройки. Основная коммерческая зона участка предусматривает возможность возведения здания с площадью застройки 1600 квадратных метров по основанию (пятно застройки). Согласно градостроительным нормам, здесь допустимо строительство до трех этажей, что в общей сложности позволяет получить до 4800 квадратных метров полезной площади крыши. Такие параметры идеально подходят для создания крупного торгового центра, штаб-квартиры корпорации, частной клиники высшего уровня, престижного отеля или эксклюзивного автомобильного салона.

В дополнение к коммерческой площади, объект включает в себя 2500 квадратных метров земли, классифицируемой как деревенская (rustic land). Этот дополнительный простор может быть эффективно использован под создание обширной парковочной зоны, что является критически важным фактором для любого коммерческого предприятия сегодня. Также эта территория может быть превращена в роскошные сады, ландшафтные зоны отдыха или использована для других вспомогательных нужд, которые подчеркнут статус и комфорт вашего будущего проекта.

Одним из главных преимуществ данного предложения является наличие готового урбанистического исследования (estudio urbanístico), проведенного в мэрии Эстепоны. Это означает, что юридическая и техническая чистота участка подтверждена на муниципальном уровне. Инвестор получает прозрачную информацию о возможностях использования земли, ограничениях и потенциале застройки, что значительно сокращает сроки подготовки проекта и минимизирует бюрократические риски. Мы в Grupo Ibercosta ценим время наших клиентов и предоставляем всю необходимую документацию для быстрого выхода на сделку.

Инвестиции в землю в Эстепоне сегодня — это вклад в будущее. Город продолжает привлекать значительные капиталовложения в инфраструктуру, включая новые парки, культурные центры и современные спортивные объекты. Эстепона сохраняет свою аутентичность, при этом становясь современным деловым хабом юга Европы. Рост цен на недвижимость в этом регионе стабильно опережает средние показатели по стране, что делает покупку данного участка надежным способом сохранения и приумножения капитала.

Grupo Ibercosta — это ваш надежный партнер на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки, от первичной консультации до получения ключей и управления объектом. Наша команда экспертов глубоко понимает специфику местного законодательства и рыночные тренды, что позволяет нам предлагать только лучшие объекты, соответствующие самым высоким требованиям качества и доходности.

Если вы ищете место, где ваш бизнес будет процветать на фоне средиземноморских пейзажей, в окружении престижных жилых комплексов и в условиях растущей экономики Андалусии, этот участок в Эстепоне создан для вас. Не упустите возможность приобрести землю с огромным коммерческим потенциалом и гарантированным вниманием со стороны целевой аудитории. Свяжитесь с офисом Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию, ознакомиться с градостроительным планом и организовать личный визит на объект.