Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию один из самых перспективных и масштабных инвестиционных проектов на побережье Коста-дель-Соль. Данный объект представляет собой уникальный земельный участок площадью 10 604 гектара, расположенный в одном из самых востребованных и престижных районов юга Испании — в муниципалитете Михас, в непосредственной близости от эксклюзивной зоны Эль-Игуэрон. Этот участок является редким сочетанием огромного пространства, стратегического расположения и полностью подготовленной технической базы для начала реализации амбициозного жилого комплекса.

Местоположение объекта заслуживает особого внимания. Михас — это сердце южной Испании, регион, который славится своим мягким средиземноморским климатом, более чем 300 солнечными днями в году и развитой инфраструктурой. Участок находится на возвышенности, что обеспечивает будущим жильцам захватывающие дух панорамные виды на бескрайнее Средиземное море и величественные горные цепи Андалусии. Близость к зоне Эль-Игуэрон гарантирует доступ к инфраструктуре премиум-класса, включая спа-центры, спортивные клубы, элитные рестораны и быстрый доступ к автомагистрали, соединяющей Малагу и Марбелью.

На сегодняшний день по данному объекту уже утверждено детальное исследование (Estudio de Detalle) для реализации масштабного архитектурного проекта. Проект предполагает строительство 196 жилых единиц, среди которых представлены как современные таунхаусы, так и роскошные независимые виллы. Общая общая площадь застройки (buildable area) составляет 20 201 квадратный метр, что позволяет создать просторный, но в то же время уютный жилой массив, отвечающий самым высоким стандартам современной архитектуры и комфорта.

Архитектурная концепция проекта ориентирована на максимальное использование природного ландшафта. Типология строительства включает двухэтажные многоуровневые таунхаусы и отдельно стоящие двухэтажные виллы. Каждое здание спроектировано с учетом наличия цокольного этажа и частного гаража, что является неотъемлемым требованием для жилья люкс-сегмента в этом регионе. Тщательное планирование гарантирует, что каждый дом будет иметь оптимальную инсоляцию и прямой вид на побережье, сохраняя при этом приватность владельцев.

Распределение территории участка было продумано до мельчайших деталей, чтобы создать гармоничную и самодостаточную экосистему. Общая площадь распределяется следующим образом:

Основная часть территории — 49 538 квадратных метров (50,47% от общей площади) — отведена под строительство таунхаусов и жилых домов. Это пространство станет фундаментом для формирования элитного комьюнити, где архитектурная эстетика встречается с функциональностью. Для обеспечения удобства жителей проект предусматривает коммерческую зону площадью 2 077 квадратных метров (2,12%), из которых 415 квадратных метров отведены непосредственно под застройку торговых и сервисных объектов. Это позволит интегрировать магазины, кафе или аптеки непосредственно в жилой комплекс.

Особое внимание в проекте уделено досугу и активному образу жизни. Под строительство спортивного и социального клуба выделено 9 866 квадратных метров (10,05%). Наличие собственного клуба такого масштаба значительно повышает рыночную стоимость объектов и привлекательность комплекса для будущих покупателей, предлагая возможности для занятий теннисом, плаванием и проведения социальных мероприятий. Инфраструктурная составляющая, включающая парковочные зоны и подъездные пути, занимает 14 199 квадратных метров (14,47%), обеспечивая легкую навигацию внутри комплекса и комфортное размещение транспорта гостей и резидентов.

Одним из главных преимуществ данного предложения является акцент на экологичность и озеленение. Под зеленые зоны выделено впечатляющее пространство в 30 364 квадратных метра (22,89%). Это означает, что почти четверть всей территории будет занята садами, прогулочными дорожками и ландшафтными парками. В условиях южного солнца Андалусии наличие таких «зеленых легких» внутри жилого массива создает уникальный микроклимат и атмосферу спокойствия и уединения, которую так ценят инвесторы и покупатели недвижимости на Коста-дель-Соль.

Для профессиональных застройщиков и крупных инвестиционных фондов этот объект представляет собой готовую бизнес-модель. Утвержденная документация и детальное распределение площадей позволяют существенно сократить сроки запуска проекта в эксплуатацию. Юг Испании продолжает оставаться лидером по темпам роста цен на недвижимость и спросу со стороны иностранных граждан, что гарантирует высокую ликвидность будущего жилого комплекса.

Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить полную техническую документацию, планы застройки и юридическое сопровождение для реализации данного проекта. Мы приглашаем вас стать частью создания нового архитектурного облика Михаса — места, где роскошь, природа и современные технологии сливаются воедино. Инвестируйте в будущее вместе с лидерами рынка недвижимости Испании.