Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный инвестиционный актив, расположенный в самом сердце одного из наиболее динамично развивающихся регионов юга Испании. Этот полностью функционирующий объект с действующей официальной туристической лицензией находится в живописном поселке Канселада, входящем в состав муниципалитета Эстепона. Данное предложение представляет собой редкое сочетание традиционного андалузского очарования и современных стандартов гостиничного комфорта, обеспечивая стабильную доходность с первого дня владения.

Привилегированное расположение: Юг Испании во всем его великолепии

Канселада — это скрытая жемчужина Коста-дель-Соль. Расположенный между престижной Марбельей и колоритной Эстепоной, этот район стал синонимом качественного отдыха и выгодных инвестиций. Объект занимает стратегическую позицию, позволяя гостям наслаждаться тишиной уютного испанского поселка, находясь при этом в эпицентре светской и деловой жизни побережья.

Всего в 800 метрах от здания простираются золотистые пляжи Средиземного моря. Отличная транспортная доступность делает этот объект идеальной базой для туристов: центр Марбельи находится всего в 10 минутах езды, легендарный порт Пуэрто-Банус — в 8 минутах, а центр Эстепоны с ее цветочными улицами — в 12 минутах. Это местоположение гарантирует высокий спрос в течение всего года, привлекая как любителей пляжного отдыха, так и тех, кто ценит гольф-поля мирового класса и гастрономическое разнообразие региона.

Современная архитектура и продуманное внутреннее пространство

Здание общей площадью 303 м², распределенной на трех уровнях, было спроектировано с учетом максимальной эффективности и комфорта. Объект включает 12 просторных двухместных номеров, каждый из которых является воплощением современного стиля и функциональности. В каждом номере предусмотрена собственная ванная комната и балкон, откуда открываются открытые виды на живописные природные ландшафты Андалусии.

Техническое оснащение номеров отвечает самым высоким требованиям гостиничного бизнеса. Гости получают доступ к высокоскоростному Wi-Fi, современным системам кондиционирования воздуха, телевизорам с плоским экраном и удобным рабочим местам. Для максимального удобства в каждом номере установлены капсульные кофемашины и используются высококачественные матрасы для полноценного отдыха. Безопасность и автономность обеспечиваются электронными замками, что позволяет реализовать систему бесконтактного заселения.

Общественные зоны и инфраструктура для бизнеса

Первый этаж здания отведен под функциональные общественные зоны. Здесь расположена зона приема гостей (ресепшн), а также профессионально оборудованная кухня, способная удовлетворить потребности полноценного сервиса завтраков или легких обедов. Общая гостиная плавно переходит в просторную открытую террасу. На данный момент терраса свободна от мебели, что дает новому владельцу прекрасную возможность обустроить здесь уютную зону для завтраков на свежем воздухе или стильный лаунж-бар под испанским небом.

Особое внимание уделено инклюзивности и энергоэффективности. В здании имеются две общие уборные, одна из которых полностью адаптирована для людей с ограниченными физическими возможностями. Установлена современная система видеодомофона с возможностью удаленного доступа, что критически важно для управления объектом из любой точки мира.

Энергоэффективность и экологичность

В эпоху растущих операционных расходов этот объект выгодно выделяется своей технологической оснащенностью. В здании внедрена передовая система аэротермии и установлены солнечные панели. Эти решения не только подчеркивают экологическую ответственность бизнеса, но и позволяют существенно снизить расходы на электроэнергию и горячее водоснабжение, тем самым напрямую увеличивая чистую прибыль инвестора.

Разнообразие бизнес-моделей и потенциал роста

Хотя объект идеально подходит для традиционной туристической аренды, его гибкая планировка открывает возможности и для других бизнес-моделей. Здание может быть использовано крупными компаниями для размещения сотрудников, находящихся в длительных командировках в регионе Марбельи и Эстепоны. Стабильный корпоративный спрос на качественное жилье в этом районе делает объект привлекательным для долгосрочных контрактов.

Объект продается свободным от арендаторов, что обеспечивает прозрачную и быструю передачу прав собственности. Благодаря уже сформированному онлайн-присутствию и отличным отзывам на международных туристических платформах, новый владелец сможет продолжить работу без перерывов в операционной деятельности. Grupo Ibercosta подчеркивает, что данный актив представляет собой готовую бизнес-модель «под ключ» в одном из самых востребованных регионов Европы.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации частного визита. Это ваш шанс стать владельцем высокодоходной недвижимости на солнечном побережье Испании.