Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эту эксклюзивную отдельную виллу, выполненную в благородном классическом стиле. Объект расположен в одном из самых престижных и устоявшихся жилых районов Новой Андалусии (Nueva Andalucía). Эта вилла представляет собой идеальное сочетание традиционного средиземноморского характера, комфорта и огромного потенциала для инвестиций. Благодаря функциональной планировке, распределенной на двух этажах, и великолепным открытым пространствам, этот дом станет идеальным местом для постоянного проживания семьи или незабываемого отдыха в одном из самых солнечных уголков Европы.

Исключительное расположение: Юг Испании и близость к Пуэрто-Банус

Расположенная в южной части Испании, на знаменитом побережье Коста-дель-Соль, эта вилла находится в эпицентре роскошного образа жизни. Новая Андалусия, известная как «Долина Гольфа», предлагает своим жителям спокойствие частного жилого сектора, находясь при этом в нескольких минутах езды от всемирно известного порта Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Это место славится своими элитными бутиками, ресторанами высокой кухни, белоснежными яхтами и динамичной ночной жизнью.

В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая инфраструктура: лучшие международные школы, профессиональные поля для гольфа, коммерческие центры, изысканные магазины и песчаные пляжи Средиземного моря. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра Марбельи и международного аэропорта Малаги, что делает данную локацию одной из самых востребованных среди иностранных покупателей и инвесторов.

Террасы, сад и бассейн: пространства для семейного отдыха

Одной из главных особенностей данной виллы являются её открытые пространства, спроектированные для наслаждения уникальным микроклиматом Коста-дель-Соль 365 дней в году. Основная терраса дома закрыта качественными стеклянными шторами, что превращает её в универсальное пространство. В зависимости от сезона, вы можете использовать её как открытую веранду или как защищенную уютную зону отдыха. Терраса разделена на несколько функциональных зон, включая обеденную зону на свежем воздухе и гостиную с мягкими диванами, которая напрямую соединяется с садом.

Сад виллы заслуживает отдельного внимания — это просторный, приватный и безупречно ухоженный участок площадью 1626 м². Здесь, на нижнем уровне, расположен частный плавательный бассейн, окруженный зеленым газоном. Рядом с бассейном находится крытая обеденная зона с зоной барбекю — идеальное место для проведения семейных торжеств, летних ужинов под открытым небом или вечеринок с друзьями. На верхнем этаже виллы расположена дополнительная терраса, с которой открываются частичные виды на море и живописные зеленые окрестности района.

Интерьер, планировка и инвестиционный потенциал

Вилла обладает внушительной застроенной площадью в 871 м², что гарантирует простор в каждом помещении. Внутри дома расположены 3 светлые спальни и 3 ванные комнаты. Основная концепция интерьера — создание уютной атмосферы с сохранением классических элементов. Гостиная с камином обеспечивает тепло в зимние вечера, а система кондиционирования воздуха (тепло/холод) поддерживает комфортную температуру в течение всего года. Кухня полностью оборудована и готова к использованию.

Важно отметить техническое состояние объекта. Согласно характеристикам, вилла находится в хорошем состоянии, однако требует частичной реновации или косметического обновления. Это открывает перед покупателем уникальную возможность адаптировать пространство под свой индивидуальный вкус и современные стандарты дизайна, значительно увеличив рыночную стоимость недвижимости. Объект классифицируется как «инвестиционная недвижимость», что делает его крайне привлекательным для тех, кто ищет выгодное вложение средств в ликвидный актив на побережье Марбельи.

Технические характеристики и удобства

Объект обладает всеми характеристиками высококлассного жилья:

— Тип недвижимости: Отдельная вилла в Новой Андалусии.
— Площадь постройки: 871 м².
— Площадь участка: 1626 м².
— Ориентация: Южная (максимальное количество естественного света).
— Виды: Море, бассейн, уютный внутренний дворик и урбанизация.
— Парковка: Гараж на несколько автомобилей.
— Особенности: Крытые и открытые террасы, камин, частный сад, бассейн, зона барбекю, близость к гольф-полям и морю.

Эта вилла от Grupo Ibercosta — это не просто дом, это стиль жизни в одном из самых элитных анклавов Европы. Если вы ищете объект с характером, пространством и возможностью создать дом своей мечты в шаговой доступности от Пуэрто-Банус, эта классическая вилла станет вашим идеальным выбором.