Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию поистине уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль. Речь идет о продаже или передаче в долгосрочную аренду (traspaso) успешного и полностью функционирующего бара-ресторана-кафе, расположенного в самом престижном и востребованном районе Марбельи — легендарном Пуэрто-Банус. Это место, где роскошь встречается с коммерческим успехом, и теперь у вас есть шанс стать частью этого эксклюзивного сообщества.

Пуэрто-Банус, расположенный на солнечном юге Испании, по праву считается жемчужиной Средиземноморья. Это место притяжения для мировой элиты, владельцев роскошных яхт и туристов со всего мира. Наш объект занимает стратегически выгодную позицию, находясь непосредственно у главного входа в знаменитый торговый центр El Corte Inglés. Такое соседство гарантирует не только престиж, но и стабильно высокий пешеходный трафик в течение всего дня, независимо от времени года.

Стратегическое расположение и поток клиентов

Одним из главных преимуществ данного объекта является его местоположение. Пуэрто-Банус известен своей сезонностью, однако именно этот участок, прилегающий к крупнейшему торговому центру региона, обеспечивает стабильную работу 365 дней в году. Благодаря близости к El Corte Inglés, заведение имеет сформированную базу постоянных клиентов из числа местных жителей и сотрудников офисов, а также неиссякаемый поток туристов, посещающих главную торговую точку города. Это идеальное сочетание стабильности и высокого потенциала роста прибыли в пиковые сезоны.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Пуэрто-Банус всегда считались одними из самых надежных в Испании. Высокая ликвидность объектов в этой зоне обусловлена ограниченным количеством доступных площадей и постоянно растущим спросом. Эксперты Grupo Ibercosta подчеркивают, что подобные предложения редко выходят на открытый рынок, так как большинство успешных заведений передаются внутри закрытых кругов инвесторов.

Описание помещений и технические характеристики

Заведение спроектировано таким образом, чтобы максимизировать использование каждого квадратного метра. Внутренняя площадь помещения составляет 60 квадратных метров. Здесь расположена основная зона обслуживания, барная стойка и полностью оборудованная функциональная кухня, соответствующая всем современным стандартам и нормам общественного питания Испании. Кухня готова к работе с первого дня, не требуя дополнительных вложений в технику или перепланировку.

Особого внимания заслуживает терраса площадью 90 квадратных метров, которая является сердцем заведения. Часть террасы покрыта качественным деревянным декингом, что придает интерьеру уют и элегантность. Терраса частично крытая, а в зимний период ее можно полностью закрыть специальными прозрачными конструкциями, создавая комфортный микроклимат для посетителей даже в прохладные вечера. Это позволяет использовать открытое пространство круглый год, значительно увеличивая количество посадочных мест и, соответственно, оборот заведения.

Варианты инвестирования и условия приобретения

Grupo Ibercosta предлагает будущему владельцу две гибкие опции приобретения данного бизнеса, что делает это предложение доступным для различных типов инвесторов. Вы можете выбрать наиболее подходящий для вашей финансовой стратегии вариант:

Первый вариант — это аренда бизнеса (Leasehold/Traspaso). Стоимость передачи прав аренды составляет 250 000 евро. При этом ежемесячная арендная плата составит 4 500 евро. Текущий контракт заключен на 3 года, с возможностью продления, что обеспечивает юридическую безопасность и время для окупаемости инвестиций. Это отличный способ войти в премиальный сегмент ресторанного бизнеса с меньшими первоначальными вложениями.

Второй вариант — полная собственность (Freehold). Вы можете приобрести как само помещение, так и весь действующий бизнес за 1 250 000 евро. Это капитальная инвестиция, которая делает вас полноправным владельцем недвижимости в одном из самых дорогих районов Европы. Владение коммерческим помещением в Пуэрто-Банус — это не только доходный бизнес, но и владение активом, стоимость которого стабильно растет из года в год.

Ваш успех с Grupo Ibercosta

Выбирая этот объект, вы инвестируете в готовую, проверенную временем бизнес-модель в лучшем месте на юге Испании. Пуэрто-Банус продолжает развиваться, привлекая новые международные бренды и состоятельных путешественников, что гарантирует процветание вашему будущему проекту. Будь то уютное кафе для завтраков, модный бар или изысканный ресторан — эта локация станет фундаментом вашего успеха.

Команда специалистов Grupo Ibercosta готова оказать полное сопровождение сделки, предоставить подробную финансовую документацию и организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Не упустите эту редкую возможность закрепиться на самом элитном побережье Испании. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этом эксклюзивном предложении в Пуэрто-Банус.