Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль. Это великолепное помещение, расположенное в самом сердце Фуэнхиролы, на знаменитой улице Calle Sevilla, представляет собой идеальное сочетание стратегического расположения, функциональности и высокого потенциала доходности. В условиях динамично развивающегося юга Испании данный объект является редкой находкой как для частных инвесторов, так и для крупных девелоперских компаний.

Местоположение объекта заслуживает особого внимания. Фуэнхирола — это не просто популярный курорт на юге Испании, это живой и энергичный город, который привлекает тысячи туристов и новых жителей круглый год. Расположенное на улице Calle Sevilla, помещение находится в зоне с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости сосредоточены основные административные ресурсы, торговые центры, рестораны и ключевые транспортные артерии города. Это делает объект легкодоступным и узнаваемым, что является критически важным фактором для любого успешного бизнеса.

Общая площадь объекта составляет 535 м², которые были грамотно распределены для максимальной оптимизации пространства. На сегодняшний день помещение уже обладает действующей лицензией на эксплуатацию и продажу складских ячеек (trasteros). Проект включает 70 полностью готовых единиц, которые можно использовать как для сдачи в долгосрочную аренду, так и для прямой перепродажи. Спрос на подобные услуги в центральных районах Фуэнхиролы стабильно высок из-за плотной жилой застройки и нехватки мест для хранения в старых жилых фондах.

Техническое оснащение объекта соответствует современным стандартам коммерческой эксплуатации. Одним из главных преимуществ является наличие функционального грузового лифта, который напрямую соединяет основной уровень с цокольным этажом. Это значительно упрощает логистику внутри помещения, облегчает доступ клиентов к их ячейкам и позволяет эффективно использовать всю полезную площадь без дополнительных трудозатрат.

Основные характеристики объекта: - Общая площадь: 535 м² застроенной площади. - Проект на 70 лицензированных складских ячеек, готовых к эксплуатации. - Действующий грузовой лифт с доступом в цокольный этаж. - Престижное расположение на Calle Sevilla, в центре Фуэнхиролы. - Район с высоким спросом и отличной инфраструктурой.

Однако настоящая ценность данного предложения от Grupo Ibercosta заключается в его многогранности и перспективах развития. Помимо текущего бизнеса по хранению вещей, для объекта было проведено предпроектное исследование по изменению целевого назначения использования (cambio de uso). Это открывает перед новым владельцем захватывающие возможности для девелопмента.

Согласно исследованию, существует возможность строительства двух современных апартаментов на верхних уровнях, что позволит капитализировать жилой потенциал объекта. Кроме того, складские помещения в цокольном этаже могут быть переоборудованы в частные парковочные места. По предварительным расчетам, на данной площади можно разместить от 30 до 40 парковочных мест. Учитывая хронический дефицит парковок в центре Фуэнхиролы, стоимость таких мест будет только расти, обеспечивая владельцу стабильный и пассивный доход.

Этот проект представляет собой идеальный баланс между немедленной окупаемостью и будущим ростом капитала. Вы можете начать получать доход с первого дня, сдавая в аренду или продавая складские ячейки, пока ведется подготовка и согласование нового жилого проекта. Такая гибкость позволяет минимизировать риски и адаптироваться к текущим требованиям рынка недвижимости Андалусии.

Фуэнхирола продолжает оставаться одним из самых привлекательных городов для инвестиций на юге Испании благодаря мягкому климату, развитой инфраструктуре и постоянному притоку международного капитала. Инвестируя в этот объект через Grupo Ibercosta, вы выбираете надежность, профессионализм и глубокое знание местного рынка.

Не упустите шанс стать владельцем уникального актива в одном из самых перспективных районов города. Мы приглашаем вас связаться с нашими специалистами уже сегодня, чтобы получить подробные планы, результаты проектных исследований и организовать персональный визит на объект. Ваше будущее на побережье Коста-дель-Соль начинается здесь, с правильного вложения в качественную коммерческую недвижимость.