Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивную возможность для инвесторов и частных покупателей, стремящихся создать дом своей мечты на солнечном побережье Коста-дель-Соль. Эта вилла, расположенная на первой линии престижного гольф-поля в районе Эстепона Гольф, является редким предложением на рынке благодаря своему расположению, размеру участка и колоссальному потенциалу для увеличения стоимости.

Объект недвижимости расположен на просторном участке площадью 738 м², что обеспечивает приватность и великолепные открытые виды на зеленые ландшафты гольф-полей. В настоящее время вилла представляет собой «чистый холст» для реализации самых смелых архитектурных и дизайнерских идей. Это идеальный вариант для тех, кто ищет проект полной реновации с возможностью значительного расширения жилой площади.

Технические характеристики и потенциал расширения

На данный момент планировка виллы включает три спальни и две ванные комнаты. Однако главным преимуществом данного предложения является юридическая возможность расширения строения на 81,96 м². При получении соответствующей лицензии общая площадь застройки может составить около 220 м². Это позволяет трансформировать существующее здание в современную просторную резиденцию с дополнительными комнатами, террасами или зонами отдыха.

Объект требует полной реконструкции, включая замену оконных систем, обновление кухни, ванных комнат и инженерных коммуникаций. Просторный прилегающий участок позволяет не только расширить жилую зону, но и восстановить плавательный бассейн, что существенно повысит комфорт проживания и рыночную стоимость недвижимости при последующей перепродаже. Удачная ориентация участка гарантирует обилие естественного света в течение всего дня, что является важным фактором для жизни на юге Испании.

Идеальное расположение: Эстепона — сад Коста-дель-Соль

Вилла находится в одном из самых динамично развивающихся районов Эстепоны. Этот город, расположенный на юге Испании в провинции Малага, заслуженно называют «Садом Коста-дель-Соль». Эстепона славится своими живописными цветочными улочками, чистейшими пляжами, отмеченными Голубым флагом, и первоклассной инфраструктурой. В отличие от многих других курортных городов, Эстепона сохранила свой аутентичный андалузский шарм, предлагая при этом современный уровень комфорта.

Локация объекта сочетает в себе спокойствие гольф-курорта и близость к морю. Всего за несколько минут на автомобиле можно добраться до береговой линии, лучших пляжных клубов и центра города с его ресторанами высокой кухни, магазинами и прогулочной набережной. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро доехать до Марбельи и знаменитого порта Пуэрто-Банус, а также до международного аэропорта Малаги.

Инвестиционная привлекательность и проект Globalia

Покупка этой виллы — это не просто приобретение недвижимости, а стратегическая инвестиция. Район Эстепона Гольф находится на пороге масштабной трансформации. Огромное влияние на рост цен в этой зоне окажет мега-проект Globalia, который уже утвержден и будет реализован в непосредственной близости. Этот проект станет новым словом в индустрии роскоши и туризма в Испании.

В состав Globalia войдут: пятизвездочный отель класса люкс, современные туристические апартаменты, искусственное озеро с пляжем, масштабные спортивные комплексы и зеленые зоны. Особое значение имеет создание крупных студий для телевизионного производства, что привлечет в регион профессионалов высокого уровня и создаст новые рабочие места. Развитие такой инфраструктуры неизбежно приведет к резкому повышению спроса на жилье и росту стоимости земли в округе. Приобретая виллу на стадии необходимости ремонта сейчас, вы обеспечиваете себе высокую доходность в ближайшей перспективе.

Ваш партнер в мире недвижимости — Grupo Ibercosta

Агентство Grupo Ibercosta обладает многолетним опытом работы на рынке недвижимости юга Испании. Мы понимаем все тонкости процесса реновации и легализации расширения объектов в Андалусии. Наша команда готова оказать полную поддержку на каждом этапе: от оформления сделки купли-продажи до консультаций по вопросам строительства и управления проектом.

Эта вилла на первой линии гольфа представляет собой редкую комбинацию выгодной цены, отличного расположения и огромного потенциала для роста. Будь то создание дома вашей мечты для постоянного проживания или высокорентабельный инвестиционный проект для последующей продажи, данный объект является одним из самых перспективных предложений в текущем портфолио Grupo Ibercosta в Эстепоне. Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивной недвижимости в самом сердце Коста-дель-Соль.