Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию редкую жемчужину на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Этот великолепный смежный дом (таунхаус) расположен на второй линии пляжа в одном из самых востребованных и престижных районов Калаонды, входящей в состав муниципалитета Михас. Это предложение сочетает в себе все преимущества жизни на побережье: непосредственную близость к морю, тишину закрытого жилого сектора и быстрый доступ к самой развитой инфраструктуре юга Испании.

Местоположение этого объекта является его главным козырем. Калаонда — это сердце туристической жизни Коста-дель-Соль, стратегически расположенное между оживленной Фуэнхиролой и роскошной Марбельей. Владея этой недвижимостью, вы оказываетесь всего в нескольких шагах от песчаных пляжей и живописных набережных. При этом дом расположен так, что шум туристических потоков не нарушает вашего покоя. В пешей доступности находятся лучшие супермаркеты, аптеки, уютные кафе, изысканные рестораны и торговые центры. Отличное транспортное сообщение по шоссе А-7 позволяет за 15 минут добраться до центра Марбельи и за 25 минут до международного аэропорта Малаги, что делает этот дом идеальным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Сам дом прошел через процесс полной и качественной реновации, в результате которой он приобрел современный, элегантный и функциональный вид. Архитекторы и дизайнеры уделили особое внимание пространству и свету. Сердцем дома является просторная гостиная, объединенная с кухней открытого плана. Такое планировочное решение создает атмосферу свободы и идеально подходит для проведения семейных ужинов или приема гостей в современной обстановке. Кухня оборудована по последнему слову техники, а отделка интерьера выполнена из высококачественных материалов, подчеркивающих статус объекта.

Особое внимание стоит уделить планировке спальных зон. На первом этаже расположена комфортабельная спальня с собственной ванной комнатой (en-suite). Это решение крайне удобно для размещения гостей, пожилых членов семьи или для тех, кто предпочитает иметь легкий доступ к жилым зонам без необходимости ежедневно пользоваться лестницей. Остальные помещения дома также отличаются продуманной эргономикой и обилием естественного света, проникающего через большие окна.

На верхнем этаже дома находится его главная изюминка — великолепный частный солярий. Это просторная терраса под открытым небом, оборудованная зоной для барбекю. В условиях уникального климата южной Испании, где солнце светит более 300 дней в году, солярий станет вашим любимым местом для отдыха. Здесь можно наслаждаться утренним кофе с видом на окрестности, принимать солнечные ванны в полной приватности или устраивать незабываемые вечеринки под звездным небом. Это приватное пространство добавляет недвижимости особую ценность, превращая обычный дом в настоящий средиземноморский оазис.

Данный объект недвижимости является не только прекрасным местом для жизни, но и высоколиквидным активом. На данный момент дом сдан в аренду надежным и платежеспособным арендаторам с ежемесячной арендной платой в размере 2 300 евро. Это гарантирует новому владельцу стабильный доход с первого дня владения. Продажа объекта осуществляется с полным соблюдением действующего договора аренды, что делает сделку максимально прозрачной и безопасной для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес на Коста-дель-Соль.

Финансовые параметры предложения четко структурированы. Стоимость недвижимости составляет 587 000 евро. Обращаем ваше внимание, что указанная цена не включает налоги и сопутствующие расходы по оформлению сделки купли-продажи. В соответствии с законодательством Андалусии, покупатель должен учитывать следующие ориентировочные затраты:

Во-первых, это налог на передачу собственности (ITP) в размере 7%, что для данного объекта составляет 41 090 евро. Во-вторых, нотариальные расходы, которые варьируются от 0,3% до 0,5% (примерно от 1 761 до 2 935 евро). В-третьих, сборы за регистрацию права собственности в Реестре недвижимости, составляющие от 0,1% до 0,3% (примерно от 587 до 1 761 евро). Важным преимуществом для покупателя является то, что при приобретении данного объекта через Grupo Ibercosta комиссия агентства с покупателя не взимается.

Дом продается частично меблированным, что позволяет новому владельцу либо сразу заехать в него, либо внести финальные штрихи в декор по своему вкусу. Это уникальный шанс приобрести качественное жилье в одном из самых элитных уголков Испании, где море, природа и городской комфорт сливаются воедино. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta для получения дополнительной информации и организации просмотра этого эксклюзивного объекта в Калаонде.