Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект недвижимости, расположенный в одном из самых живописных уголков юга Испании. Эта великолепная вилла, находящаяся в престижном районе Лос-Реалес, Эстепона, предлагает идеальное сочетание уединения, роскоши и близости к городской инфраструктуре. Расположенная всего в 3 километрах от оживленного центра Эстепоны, эта резиденция является воплощением мечты для тех, кто ищет гармонию между морем и горами в самом сердце Андалусии.

Непревзойденное расположение на побережье Коста-дель-Соль

Эстепона, часто называемая «Садом Коста-дель-Соль», славится своими цветочными улицами, белоснежными домами и великолепными пляжами. Данная вилла занимает доминирующее положение в предгорьях Сьерра-Бермеха, в районе Лос-Реалес. Это местоположение дарит владельцам захватывающие дух панорамные виды, где синева Средиземного моря встречается с величественными силуэтами гор. Благодаря южной экспозиции, дом залит естественным светом в течение всего дня, что позволяет наслаждаться мягким климатом южной Испании круглый год.

Несмотря на то, что вилла находится в тихом и приватном месте, она отлично связана с основными транспортными артериями. Всего за несколько минут на автомобиле вы сможете добраться до центра Эстепоны, её знаменитых ресторанов, марины и золотистых пляжей. Это редкая возможность приобрести дом, который предлагает полную изоляцию от шума и суеты, оставаясь при этом в непосредственной близости от всех необходимых удобств, школ и медицинских центров.

Немецкие стандарты строительства и энергоэффективность

Одним из ключевых преимуществ данного объекта является безупречное качество строительства. Вилла была спроектирована и возведена в соответствии со строгими немецкими стандартами качества, что гарантирует долговечность и высокий уровень комфорта. Стены дома выполнены из специализированной термоглины толщиной 24 см, что обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию. Это особенно важно для поддержания прохлады в жаркие летние месяцы и сохранения тепла в зимний период.

Вопрос энергоэффективности и автономности был решен на самом высоком уровне. Дом оборудован современной системой центрального отопления, работающей во всех помещениях, что делает его идеальным для постоянного проживания. Кроме того, на вилле установлены солнечные панели для нагрева воды, что существенно снижает эксплуатационные расходы. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения предусмотрены два резервуара для воды емкостью 3500 литров каждый, а также бак для жидкого топлива объемом 3000 литров.

Пространство для жизни и отдыха: Основной дом и гостевые апартаменты

Планировка виллы продумана до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт как владельцам, так и их гостям. Помимо основного жилого пространства, на территории расположены два независимых гостевых апартамента площадью 28 м² каждый. Каждый апартамент оборудован собственной системой кондиционирования воздуха (тепло/холод) и предлагает великолепные панорамные виды. Это идеальное решение для размещения родственников, друзей или использования в качестве творческих мастерских и кабинетов.

Для любителей релаксации внутри виллы обустроена частная сауна, которая станет идеальным местом для отдыха после насыщенного дня. Внутренние интерьеры дома подчеркивают его статус и качество, создавая атмосферу уюта и надежности. Просторные комнаты, обилие света и использование премиальных материалов делают этот дом настоящей крепостью на средиземноморском побережье.

Инфраструктура и дополнительные удобства

Вилла располагает развитой внешней инфраструктурой. Для владельцев автомобилей предусмотрен закрытый гараж площадью 17 м², а также крытая парковка на открытом воздухе, способная вместить до трех автомобилей. Территория вокруг дома организована таким образом, чтобы минимизировать уход и обеспечить максимальную функциональность. Система очистки воды, надежное электроснабжение и продуманная дренажная система гарантируют спокойствие владельцев в любых условиях.

Этот объект недвижимости от Grupo Ibercosta — это не просто дом, это инвестиция в качество жизни. Здесь вы найдете приватность, которой так не хватает в современных мегаполисах, и при этом будете находиться в самом центре культурной и социальной жизни Андалусии. Вилла в Лос-Реалес — это редкое сочетание немецкой инженерии и испанского гостеприимства, ждущее своего нового владельца.