Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивное предложение на рынке Коста-дель-Соль. Эта уникальная независимая вилла, расположенная в престижном районе Нижняя Ривьера-дель-Соль (Mijas Costa), прошла через масштабную и продуманную реновацию, превратившись в высокодоходный актив. Первоначальная стоимость объекта составляла 1 750 000 евро, но в рамках срочной продажи цена была снижена до 1 550 000 евро. Это редкий шанс приобрести полностью готовый арендный бизнес с общим количеством 9 спален и 9 ванных комнат в одной из самых востребованных локаций на юге Испании.

Верхний уровень виллы занимает великолепная основная резиденция — полностью отремонтированные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Дизайн интерьера выполнен со вкусом и вниманием к деталям. При входе в дом вас встречает просторная терраса, опоясывающая здание, которая идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Внутри апартаментов открывается панорамный вид на Средиземное море через специально спроектированные энергосберегающие стеклопакеты. Жилое пространство открытой планировки включает современную кухню с новейшей бытовой техникой, отдельную хозяйственную зону и единое напольное покрытие высшего качества, создающее ощущение гармонии и простора.

Особого внимания заслуживает мастер-спальня. Она оснащена роскошной ванной комнатой с отдельно стоящей ванной на ножках и душевой кабиной, а также имеет встроенные и гардеробные шкафы. Новые раздвижные стеклянные двери ведут на частную террасу с видом на бассейн. Вторая спальня также отличается современным исполнением и обслуживается отдельной душевой комнатой. Для комфорта жильцов во всей квартире установлены электрические жалюзи, система кондиционирования воздуха и современная экономичная система отопления. Территория полностью огорожена, что гарантирует абсолютную приватность и безопасность.

Уникальность этого объекта заключается в его «умной конверсии». Нижний уровень виллы имеет полностью автономный вход и разделен на шесть независимых жилых единиц: одну студию и пять апартаментов с одной спальней. Каждая квартира была реконструирована по самым высоким современным стандартам. Использование одинаковой керамической плитки, точечного освещения и новых двойных стеклопакетов создает стильный и современный облик. Все помещения светлые, функциональные и отвечают текущим строительным нормам Испании.

Инженерные системы заслуживают отдельного упоминания. Каждый из шести апартаментов на нижнем уровне полностью независим: установлены отдельные счетчики на воду и электричество, проведена новая сантехника и электропроводка. Все блоки оснащены индивидуальными кондиционерами и подключены к экономичной системе солнечной энергии, что значительно снижает эксплуатационные расходы и повышает экологичность объекта. Это идеальное решение для сдачи в аренду, позволяющее минимизировать конфликты между арендаторами и упростить управление недвижимостью.

Внешняя территория виллы спроектирована для максимального наслаждения средиземноморским климатом. Здесь расположен большой бассейн с зоной для принятия солнечных ванн, а также пространство для барбекю и отдыха в кругу друзей. Благодаря продуманному ландшафтному дизайну и ограждению, участок не просматривается соседями, обеспечивая приватную атмосферу в течение всего дня. Участок залит солнцем, что делает его привлекательным для туристов круглый год.

Дополнительным преимуществом является наличие двойного гаража с доступом с задней стороны дома, где также имеется достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Существует потенциальная возможность переоборудовать гаражное пространство в еще одни автономные апартаменты, что еще больше увеличит общую доходность объекта. Это пространство предоставляет новому владельцу гибкость в расширении бизнеса без необходимости масштабного строительства.

Расположение в Нижней Ривьера-дель-Соль считается одним из самых удачных на побережье. Всего за 5 минут можно дойти пешком до песчаных пляжей и всей необходимой инфраструктуры. В непосредственной близости находятся знаменитые пляжные клубы, такие как Max Beach, изысканные рестораны, супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта, обеспечивающие легкий доступ к Марбелье, Фуэнхироле и аэропорту Малаги. Ривьера-дель-Соль — это район, который сочетает в себе спокойствие жилой зоны и близость к центрам развлечений.

С точки зрения инвестиций, данный объект представляет собой редкую жемчужину. Высокий арендный потенциал (как для краткосрочной туристической аренды, так и для долгосрочного проживания) гарантирует стабильный денежный поток и высокую окупаемость. Grupo Ibercosta отмечает, что подобные объекты с уже готовой инфраструктурой для множественной аренды крайне редко появляются на открытом рынке, особенно после такого значительного снижения цены.

Для организации просмотра требуется предварительная квалификация клиента и подтверждение наличия средств или одобренного финансирования. Не упустите возможность инвестировать в стабильное будущее на солнечном побережье Испании. Эта вилла — не просто дом, это готовый бизнес-актив, который будет приносить доход с первого дня владения.