Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет исключительный объект на рынке Коста-дель-Соль. Это не просто предложение о продаже виллы — это редкая стратегическая возможность приобрести масштабный земельный участок площадью 4 205 м² в одной из самых востребованных локаций юга Испании. Расположенное всего в 800 метрах ходьбы от знаменитой гавани Пуэрто-Банус, это поместье объединяет в себе приватность, престиж и колоссальный потенциал для девелопмента.

На сегодняшний день найти участок такого размера в непосредственной близости от эпицентра роскошной жизни Марбельи практически невозможно. Поместье представляет собой уединенный средиземноморский оазис с пышными зрелыми садами, который при этом находится в нескольких минутах от элитных бутиков, ресторанов высокой кухни, дизайнерских шопинг-центров и лучших пляжей региона. Это предложение для инвесторов и покупателей, которые ценят прежде всего масштаб, конфиденциальность и эксклюзивность местоположения.

Уникальный потенциал развития и инвестиционная привлекательность

Главная ценность данного объекта заключается в его площади и характеристиках застройки. Участок классифицируется как консолидированная городская земля (SUC) и относится к зоне UE-4 (отдельно стоящие частные дома). При минимальном размере участка 1 000 м² и коэффициенте застройки 30%, данная территория открывает перед владельцем несколько амбициозных путей реализации проекта.

Наиболее привлекательной стратегией является строительство бутика из трех независимых роскошных вилл, что обеспечит высокую доходность при перепродаже. Также возможен вариант возведения одной грандиозной резиденции с отдельным гостевым домом. В архиве имеются предварительные планы от декабря 2018 года, предусматривающие строительство новой основной виллы и дополнительного здания, которые могут быть соединены подземными переходами. Это идеальное решение для создания семейного наследия, где предусмотрено все: от зон отдыха до помещений для охраны, водителей и обслуживающего персонала.

Описание существующей резиденции

В настоящее время на участке расположена элегантная вилла, ориентированная на юго-восток, общей площадью 703 м². Дом спроектирован так, чтобы гармонично сочетать внутреннее и внешнее пространство, что является визитной карточкой стиля жизни в Марбелье. Просторные террасы и веранды площадью 483 м² создают идеальную среду как для спокойного семейного отдыха, так и для проведения светских мероприятий высокого уровня.

Внутри вилла впечатляет своими масштабами. Парадные приемные залы, гостиная с двойной высотой потолков, отдельная столовая и уютные лаундж-зоны обеспечивают безупречный поток пространства. В доме расположены 7 спален и 8 ванных комнат. Особого внимания заслуживает главная спальня с большой гардеробной, роскошной мраморной ванной комнатой и частной террасой, откуда открываются панорамные виды на величественную гору Ла-Конча и частичный вид на море.

Инфраструктура для отдыха и спорта

Территория поместья — это настоящий частный парк с плоским рельефом, что является большой редкостью для объектов такой близости к морю. Здесь созданы все условия для активного и расслабленного отдыха в условиях полной приватности. К услугам владельцев великолепный пейзажный бассейн (infinity pool), новый корт для падл-тенниса и масштабная зона барбекю с полностью оборудованной летней кухней.

Под зоной отдыха расположен оздоровительный комплекс, включающий тренажерный зал, сауну, джакузи и раздевалки. Хотя эта часть поместья может потребовать некоторого обновления, она предоставляет готовую базу для создания ультрасовременного SPA-центра. Сад со взрослыми деревьями и многочисленные зоны для принятия солнечных ванн делают это владение настоящим курортом внутри города.

Основные характеристики и преимущества

Поместье в Пуэрто-Банус — это актив для тех, кто понимает, что истинная роскошь в Марбелье сегодня измеряется не только качеством отделки, но и площадью земли и редкостью локации. Grupo Ibercosta выделяет следующие ключевые параметры:

• 7 спален и 8 ванных комнат.

• Общая площадь застройки: 703 м² плюс 483 м² террас.

• Огромный участок: 4 205 м² с возможностью разделения на 2 или 3 участка.

• Престижная локация: всего 800 метров до порта Пуэрто-Банус.

• Частный корт для падл-тенниса и инфинити-бассейн.

• Профессиональная зона барбекю и SPA-комплекс.

• Потрясающие виды на гору Ла-Конча и сады.

• Гараж и парковка для нескольких автомобилей на территории.

Это редчайший шанс на рынке недвижимости юга Испании. Возможность реализовать проект такого масштаба в шаговой доступности от самого известного порта Средиземноморья выпадает раз в жизни. Будь то сохранение текущей виллы в качестве фамильного поместья или полная реконструкция под строительство нескольких высококлассных объектов — успех данных инвестиций гарантирован уникальностью самого предложения.