Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una de las oportunidades inmobiliarias más extraordinarias y escasas actualmente disponibles en el mercado de Marbella. Esta propiedad no es simplemente una villa; es un activo estratégico de alto valor, una finca señorial situada sobre una parcela de 4.205 m² en una ubicación inmejorable. Situada en el sur de España, a escasos 800 metros a pie de la sofisticación de Puerto Banús, esta propiedad representa la combinación perfecta entre privacidad absoluta, dimensiones excepcionales y un potencial de desarrollo sin precedentes.

En un entorno donde la proximidad a la marina y el tamaño del terreno rara vez coinciden, esta finca destaca como un diamante en bruto. La propiedad ofrece una versatilidad única para inversores y compradores exigentes: desde mantener la elegante villa actual hasta desarrollar un proyecto boutique de hasta tres villas independientes de lujo, o bien edificar la mansión definitiva de sus sueños con una casa de invitados separada.

Un Enclave Privilegiado en el Corazón de la Costa del Sol

La ubicación es, sin duda, el factor que define el valor de este inmueble. Situada a una distancia cómoda a pie de las playas doradas, las boutiques de diseñadores internacionales, la vibrante vida nocturna y los restaurantes de alta cocina de Puerto Banús, la finca ofrece un oasis de paz en el epicentro de la energía de Marbella. Su orientación sureste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, mientras que su posición elevada brinda vistas panorámicas hacia la icónica montaña de La Concha y destellos del mar Mediterráneo.

Vivir aquí significa disfrutar de lo mejor del sur de España. La zona está rodeada de campos de golf de prestigio mundial y servicios de primer nivel, manteniendo siempre esa sensación de retiro privado gracias a sus jardines maduros y árboles centenarios que envuelven la propiedad en un abrazo de naturaleza y serenidad.

Elegancia Clásica y Amplitud Residencial

La residencia actual, con una superficie total construida de 703 m² complementada por unos impresionantes 483 m² de terrazas y porches, refleja el estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión. El diseño interior fluye con naturalidad desde el imponente vestíbulo hacia las áreas de recepción de doble altura, salones espaciosos y un comedor formal, todos con acceso directo a las zonas de entretenimiento exteriores.

La villa cuenta con 7 dormitorios y 8 baños. La suite principal es un refugio privado de gran escala que incluye una zona de vestidor, un lujoso baño de mármol y una terraza privada desde la cual se puede contemplar el amanecer sobre la montaña. Además, la propiedad dispone de estancias independientes para el servicio y los invitados, lo que proporciona una flexibilidad operativa ideal tanto para familias numerosas como para aquellos que requieren personal de asistencia interno.

Un Potencial de Desarrollo Sin Igual

Lo que realmente distingue a esta propiedad para el equipo de Grupo Ibercosta es su clasificación urbanística. La parcela está calificada como Suelo Urbano Consolidado (SUC) bajo la ordenanza UE-4 (Unifamiliar Exenta), lo que permite una edificabilidad del 30% con un tamaño de parcela mínima de 1.000 m². Este marco legal abre la puerta a varias estrategias de inversión de alta rentabilidad:

En primer lugar, existe la posibilidad de segregar el terreno para construir un conjunto boutique de hasta tres villas de lujo independientes. En segundo lugar, se pueden utilizar los planos existentes (fechados en 2018) para construir una residencia principal de gran envergadura junto a una villa de invitados separada. Por último, para aquellos que buscan la exclusividad total, el terreno permite la creación de una sola mansión palaciega con túneles subterráneos que conecten la vivienda principal con el pabellón de invitados y las zonas de seguridad, optimizando el uso de los 4.205 m² de terreno llano.

Instalaciones de Lujo y Bienestar

El exterior de la finca es un santuario diseñado para el ocio. Los jardines cuentan con una piscina infinita rodeada de extensas zonas de solárium, una pista de pádel recientemente renovada y una espectacular zona de barbacoa con cocina exterior completa, ideal para celebraciones de alto nivel. Bajo el área de entretenimiento, se encuentra un espacio dedicado al bienestar que alberga un gimnasio, sauna y jacuzzi, ofreciendo una base sólida para ser modernizada y convertida en un spa privado de vanguardia.

Con espacio de aparcamiento para múltiples vehículos, seguridad y una infraestructura sólida, esta finca es una oportunidad que aparece una vez en la vida. En Grupo Ibercosta entendemos que el verdadero lujo hoy en día es el espacio y la ubicación; esta propiedad ofrece ambos en abundancia, consolidándose como una inversión segura con una plusvalía garantizada en el mercado más exclusivo de España.

Características Principales

• 7 Dormitorios y 8 Baños.
• Superficie construida: 703 m² más 483 m² de terrazas.
• Parcela de 4.205 m² (Potencial para segregación en 3 parcelas).
• Ubicación a 800 metros de Puerto Banús.
• Clasificación UE-4 con 30% de edificabilidad.
• Piscina infinita, pista de pádel y zona de BBQ profesional.
• Vistas a La Concha y vistas parciales al mar.
• Zona de gimnasio, sauna y alojamiento para personal de servicio.