Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный объект для инвестиций, расположенный в одном из самых перспективных и востребованных районов Коста-дель-Соль. Эта недвижимость, находящаяся в историческом и административном центре Эстепоны на улице Мондехар (Calle Mondéjar), представляет собой редкое сочетание удачного местоположения и огромного потенциала для девелопмента. Юг Испании продолжает оставаться магнитом для европейских и мировых инвесторов, и данный лот является идеальным примером актива, способного принести высокую прибыль в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Привилегированное расположение: Центр Эстепоны

Эстепона, часто называемая «Садом Коста-дель-Соль», за последние годы превратилась в один из самых элегантных и современных городов провинции Малага. Объект расположен на тихой пешеходной улице Мондехар, что гарантирует будущим жильцам отсутствие шума автомобилей и атмосферу аутентичного андалузского городка. В то же время, здание находится всего в нескольких шагах от нового современного бульвара — амбициозного градостроительного проекта, который вдохнул новую жизнь в центр города.

В шаговой доступности от участка сосредоточена вся необходимая инфраструктура: изысканные рестораны, традиционные тапас-бары, бутики, государственные учреждения, банки и медицинские центры. Особым преимуществом является близость к морю. Прогулка до знаменитых песчаных пляжей Эстепоны и набережной займет всего несколько минут, что делает любой будущий жилой проект на этом месте крайне привлекательным как для покупателей основной недвижимости, так и для тех, кто ищет жилье для отдыха.

Технические характеристики и потенциал объекта

На сегодняшний день объект представляет собой участок площадью около 209 м² с существующей постройкой общей площадью 420 м². Текущее состояние здания требует полной реконструкции или, что более целесообразно с коммерческой точки зрения, сноса для возведения нового современного жилого комплекса. Это «чистый холст» для застройщика, позволяющий реализовать проект, соответствующий самым современным стандартам энергоэффективности и комфорта.

Согласно действующим градостроительным нормам данного района, на данном участке разрешено строительство здания, состоящего из цокольного этажа и двух дополнительных уровней (Ground floor + 2). Это дает возможность спроектировать многоквартирный дом с несколькими апартаментами. Учитывая высокий спрос на новое жилье в центре Эстепоны, где свободных участков под застройку практически не осталось, данный проект обещает высокую ликвидность.

Почему стоит инвестировать в Эстепону с Grupo Ibercosta?

Эстепона — это не просто курортный город, это динамично развивающийся регион. Муниципалитет активно вкладывает средства в благоустройство, превращая центр города в цветущий пешеходный рай. Мягкий средиземноморский климат, более 300 солнечных дней в году и развитая транспортная сеть (близость к аэропорту Малаги и Гибралтару) делают этот регион идеальным местом для жизни.

Для инвесторов и девелоперов этот объект на улице Мондехар является стратегическим приобретением. Возможность построить малоквартирный жилой дом в зоне с развитой инфраструктурой и близостью к пляжу минимизирует риски и гарантирует интерес со стороны конечных покупателей. Рынок аренды в этом районе также демонстрирует стабильный рост, что открывает перспективы для создания арендного бизнеса.

Ваш надежный партнер на побережье

Grupo Ibercosta обладает многолетним опытом работы на рынке недвижимости юга Испании. Мы понимаем специфику местного законодательства и градостроительных регламентов. Наша команда готова оказать полную поддержку на всех этапах: от оценки инвестиционной привлекательности до консультаций по вопросам проектирования и последующей реализации готовых объектов.

Данное предложение на улице Мондехар — это шанс занять нишу в премиальном сегменте рынка недвижимости Эстепоны. Мы приглашаем профессиональных инвесторов и строительные компании рассмотреть этот объект как фундамент для вашего следующего успешного проекта в Испании. Свяжитесь с нами для получения подробной документации, планов застройки и организации личного визита на объект. Будущее вашего бизнеса начинается здесь, в самом солнечном уголке Европы.