Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию этот великолепный таунхаус, расположенный в одном из самых престижных и спокойных районов побережья Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости находится в эксклюзивной урбанизации El Arajanal, в самом сердце Ла-Кала-де-Михас, предлагая идеальное сочетание уединения, роскоши и современного комфорта. Это предложение — редкая находка на рынке недвижимости юга Испании, сочетающая в себе внушительное пространство, высочайшее качество строительства и безупречный стиль.

Данный таунхаус прошел полную реновацию с использованием современных отделочных материалов и передовых технологий. Общая жилая площадь составляет 240 квадратных метров, что делает этот дом идеальным выбором как для постоянного проживания большой семьи, так и для высокодоходных инвестиций. Одной из ключевых технических особенностей является превосходная влагоизоляция стен и фундамента, что гарантирует максимальный уют, здоровую атмосферу и тепловой комфорт в любое время года, независимо от близости к морю.

Расположение и уникальность Ла-Кала-де-Михас

Объект находится в Ла-Кала-де-Михас — очаровательном прибрежном городке на юге Испании, который сумел сохранить аутентичную атмосферу андалузской деревни, предложив при этом инфраструктуру мирового уровня. Это место славится своими золотистыми пляжами, отмеченными Голубым флагом, и развитой гастрономической культурой. Живя здесь, вы находитесь в самом центре событий: всего несколько минут езды отделяют вас от лучших полей для гольфа, международных школ и элитных ресторанов.

Стратегическое положение недвижимости обеспечивает быструю и удобную связь с ключевыми точками региона. Благодаря прямому доступу к автомагистрали, вы сможете добраться до аэропорта Малаги всего за 25 минут, а светская жизнь Марбельи и роскошный Пуэрто-Банус находятся в пределах 20-минутной поездки. Урбанизация El Arajanal выделяется своей тишиной и безопасностью, создавая оазис спокойствия в динамичном ритме жизни Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство и планировка

Внутри дома вас встретит ощущение простора и света. Планировка продумана до мелочей: пять просторных спален позволяют с комфортом разместить членов семьи и гостей, а четыре полностью оборудованные ванные комнаты исключают любые неудобства в утренние часы. Сердцем дома является величественная гостиная, которая благодаря большим панорамным окнам наполняется естественным светом на протяжении всего дня. Современная кухня и обеденная зона спроектированы так, чтобы стать местом притяжения для всей семьи.

Особого внимания заслуживает ориентация дома на юго-запад. Это идеальное положение для солнечного побережья, так как оно позволяет наслаждаться мягкими лучами солнца во второй половине дня и наблюдать за захватывающими дух закатами над горами. С террас открываются открытые виды на ухоженную территорию комплекса, бассейн и живописные горные хребты Михаса, что создает атмосферу постоянного отпуска и релаксации.

Дополнительные удобства и инфраструктура

Таунхаус оснащен всем необходимым для беззаботной жизни. В стоимость объекта включено частное парковочное место, рассчитанное на два автомобиля, что является существенным преимуществом для данной локации. Обширные открытые террасы и внутренние зоны отдыха предоставляют множество возможностей для организации обедов на свежем воздухе или создания личного пространства для занятий спортом и йогой. В нескольких шагах от дома находятся супермаркеты, аптеки, медицинские центры и, конечно же, лазурное побережье Средиземного моря.

Этот объект недвижимости идеально подходит для различных сценариев использования. Как основная резиденция, он предлагает простор и близость к школам. Как второй дом для отдыха, он гарантирует приватность и легкий доступ к развлечениям. Для инвесторов данный таунхаус представляет особый интерес благодаря высокому спросу на аренду в Ла-Кала-де-Михас, что обеспечивает стабильную и высокую доходность как при краткосрочной туристической аренде, так и при долгосрочных контрактах.

Юридическая информация и условия покупки

Grupo Ibercosta обеспечивает полную прозрачность сделки. Сокращенный информационный документ (DIA) доступен для ознакомления по запросу. Пожалуйста, обратите внимание на сопутствующие расходы при покупке недвижимости в Испании. К ним относятся налоги (ITP для вторичного жилья или НДС + AJD для новостроек), а также нотариальные и регистрационные сборы. В данном случае покупка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) по ставке до 7%, исходя из большей стоимости между ценой сделки и кадастровой стоимостью.

Оценочные расходы для покупателя могут составить около 95 000 евро (примерно +10% к стоимости объекта), включая налоги, нотариальные услуги (500–2000 евро) и регистрацию в реестре собственности (250–1500 евро). Услуги агентства по управлению сделкой (опционально) составляют от 300 до 500 евро. Налог на прирост стоимости земли (Plusvalía) оплачивается продавцом. Мы приглашаем вас связаться с нами для получения подробной консультации и организации частного просмотра этого исключительного дома в Ла-Кала-де-Михас.