Описание

Существует ли рай на земле? Ответ утвердителен, и он находится в районе Велерин, в самом сердце живописной Эстепоны. Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет объект, который выходит за рамки привычного понимания недвижимости. Это не просто поместье площадью 4 200 м², это частное святилище, где роскошь интерпретируется как абсолютное спокойствие, обилие пространства и подлинные вкусы природы. Эта вилла на Новой Золотой Миле предлагает уникальное сочетание сельского уединения и современного комфорта на юге Испании.

Природный амфитеатр с видом на Средиземное море

Главным сокровищем этой усадьбы является её органический сад, который по праву считается предметом зависти на всем побережье Коста-дель-Соль. Представьте себе прогулку по четырем величественным природным террасам, представляющим собой зеленый амфитеатр, ориентированный на юг, в сторону сверкающего Средиземного моря. Земля здесь невероятно щедра: вы можете собирать собственный урожай авокадо, манго, инжира и гранатов прямо с деревьев.

Воздух наполнен ароматом цветов апельсиновых и лимонных деревьев, а серебристая листва оливковых рощ создает атмосферу средиземноморской идиллии. Этот сад — настоящий «зеленый орган» жизни, который остается пышным и цветущим круглый год благодаря наличию собственного лицензированного колодца. Автономность и экологичность — это те ценности, которые делают данное предложение эксклюзивным на рынке недвижимости Эстепоны.

Вилла: Комфорт и элегантность на одном уровне

Дом спроектирован для тех, кто ценит практичность и эстетику. Забудьте о лестницах: вся жилая площадь в 165 м² расположена на одном уровне, что обеспечивает идеальную циркуляцию пространства и света. Внутренняя планировка продумана до мелочей:

Три просторные спальни и три современные ванные комнаты гарантируют высокий уровень приватности для всех членов семьи и гостей. Сердцем дома является светлая гостиная-столовая, оборудованная системой кондиционирования воздуха, создающая уютную атмосферу в любое время года. Для тех, кто ведет активный образ жизни, предусмотрен частный тренажерный зал. После тренировки вы сможете отдохнуть на крытой веранде — идеальном месте для наблюдения за тем, как солнце медленно погружается в море на горизонте.

Особое внимание уделено техническому оснащению: в доме установлена профессиональная система фильтрации и умягчения воды, дополняющая ресурсы собственного колодца. Это гарантирует высочайшее качество жизни и полную независимость от внешних систем водоснабжения.

Местоположение: Роскошь «подключенного» уединения

Усадьба расположена в районе Эль Велерин, в зоне максимального спокойствия. Здесь тишина прерывается только пением птиц и шелестом листвы. Однако такая изоляция не означает удаленность от цивилизации. Благодаря стратегическому расположению на Новой Золотой Миле и быстрому выезду на автомагистраль, вы находитесь в нескольких минутах езды от лучших сервисов Эстепоны и Марбельи.

Объект находится в непосредственной близости от нового амбициозного проекта Laguna Village (Pacha) и таких знаковых пятизвездочных отелей, как Kempinski Hotel Bahia. Жить в Эль Велерин — значит владеть искусством «Slow Living», наслаждаясь свежими органическими продуктами из собственного сада, при этом имея доступ к космополитическому ритму жизни побережья Испании.

Ключевые характеристики и преимущества

Специалисты Grupo Ibercosta выделяют следующие особенности, которые выделяют этот объект на фоне остальных:

• Частный бассейн, окруженный зрелыми садами с автополивом.
• Система отопления во всех комнатах, обеспечивающая уют в зимние месяцы.
• Просторная парковка для владельцев и гостей.
• Гарантированные панорамные виды на море благодаря каскадному расположению террас участка.
• Полная автономность благодаря собственной воде и профессиональной системе очистки.

Это поместье в Эстепоне — редкая возможность приобрести не просто квадратные метры, а стиль жизни, основанный на гармонии с природой, качестве и эксклюзивности.

Юридическая информация

Указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с совершением сделки: НДС (IVA — 10%) и гербовый сбор (AJD — 1,2%) для новостроек, либо налог на передачу имущества (ITP — 7%) для объектов вторичного рынка (возможны сниженные ставки 6% или 3,5% в зависимости от профиля покупателя). Расходы на услуги нотариуса, регистрацию прав собственности в Реестре недвижимости и административные услуги (gestoría) оплачиваются отдельно. Комиссионное вознаграждение агентства недвижимости включено в стоимость и оплачивается продавцом.

Grupo Ibercosta — ваш надежный партнер в поиске идеального дома на юге Испании. Свяжитесь с нами для организации частного просмотра этого уникального поместья в Эстепоне.