Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет этот исключительный таунхаус, прошедший полную реновацию в 2025 году. Расположенный в престижном жилом районе Лос-Наранхос-де-Марбелья, этот объект недвижимости воплощает в себе редкое сочетание средиземноморского шарма и ультрасовременного комфорта. Благодаря своему стратегическому расположению в Нуэва Андалусии, на юге солнечной Испании, этот дом является идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для высокодоходных инвестиций или проведения незабываемого отпуска в нескольких минутах от побережья.

Премиальное расположение в «Долине Гольфа» и близость к Пуэрто Банусу

Нуэва Андалусия заслуженно считается одним из самых востребованных и элитных районов Марбельи. Этот район, известный как «Долина Гольфа», предлагает своим жителям непревзойденный стиль жизни. Предлагаемый таунхаус находится в пешей доступности от легендарного порта Пуэрто Банус и лучших пляжей побережья. Жизнь здесь означает доступ к лучшим ресторанам, дизайнерским бутикам и эксклюзивным пляжным клубам без необходимости постоянно пользоваться автомобилем.

В непосредственной близости от дома находится торговый центр Aloha Gardens с его оживленной атмосферой, кафе и супермаркетами. Для семей с детьми важным преимуществом станет близость к ведущим международным образовательным учреждениям, таким как Aloha College и Шведская школа. Отличная транспортная развязка позволяет добраться до центра Марбельи менее чем за 10 минут, а быстрый выезд на автомагистраль обеспечивает легкий доступ к аэропорту Малаги.

Интерьер и современная планировка: качество в каждой детали

Общая площадь дома составляет около 140 м², распределенных по двум уровням, которые были полностью переосмыслены в ходе капитального ремонта 2025 года. Внутреннее пространство отличается обилием естественного света и открытой планировкой, объединяющей кухню и гостиную в единую гармоничную зону. Дизайн выполнен в светлых тонах с использованием высококачественных материалов, включая классические мраморные полы, которые сохраняют прохладу в жаркие летние дни.

Новая кухня — это шедевр функциональности и стиля. Она оснащена интегрированной бытовой техникой последнего поколения: духовым шкафом, микроволновой печью, посудомоечной машиной, индукционной плитой и вместительным холодильником. Элегантные столешницы из светлого известняка дополнены продуманной системой хранения и современным точечным освещением. Уютная гостиная с камином станет любимым местом для семейных вечеров, а прямые выходы в сад создают ощущение безграничного пространства.

Комфорт и приватность: спальни и зоны отдыха

Дом предлагает три просторные спальни и три полностью обновленные ванные комнаты. На втором этаже расположены две мастер-спальни, каждая из которых имеет выход на большую террасу. С этой террасы открывается живописный вид на величественную гору Ла-Конча — символ Марбельи. Обе комнаты оборудованы ванными комнатами, отделанными стильным мрамором, с полноценными ваннами для максимальной релаксации.

Особого внимания заслуживает третья спальня, расположенная на первом этаже. Она имеет отдельный вход, что делает её идеальной для размещения гостей или использования в качестве независимого кабинета. Прилегающая к ней ванная комната оснащена подогревом пола, современным душевым отсеком стеклянными перегородками и встроенными полками. Техническое оснащение дома также было полностью обновлено: установлены новые кондиционеры, энергоэффективный водонагреватель, современные окна и раздвижные двери, а также современная система безопасности Ring.

Средиземноморский оазис: террасы и частные сады

Благодаря ориентации на восток и запад, таунхаус залит солнечным светом с утра до самого заката. Частные сады спереди и сзади дома превращены в настоящие зеленые оазисы. Здесь растут ароматные апельсиновые деревья, стройные пальмы и яркая бугенвиллия, создавая атмосферу уединения и спокойствия. Ландшафтное освещение подчеркивает красоту сада в вечернее время, делая его идеальным местом для ужинов на свежем воздухе.

Дополнительным преимуществом является наличие террасы на крыше и нескольких балконов, что позволяет жильцам наслаждаться панорамными видами и уникальным микроклиматом Коста-дель-Соль. Это пространство предоставляет безграничные возможности для создания зоны солярия или уютного чилаута под открытым небом.

Уникальное инвестиционное предложение от Grupo Ibercosta

Одним из ключевых финансовых преимуществ данного объекта является отсутствие коммунальных платежей (No Community Fees), что значительно снижает ежемесячные расходы на содержание. Свободная парковка в окрестностях всегда доступна, что является редкостью для столь популярных локаций. Кроме того, отсутствие жесткой структуры урбанизации может обеспечить большую гибкость в вопросах получения лицензии на туристическую аренду, что делает этот объект чрезвычайно привлекательным для инвесторов.

Этот таунхаус в Нуэва Андалусии представляет собой редкую возможность приобрести полностью готовое к заселению жилье премиум-класса в одном из самых стабильных и востребованных регионов Испании. Grupo Ibercosta приглашает вас лично оценить качество и комфорт этого великолепного дома, который станет вашей идеальной резиденцией на солнечном побережье.