Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный инвестиционный проект в одном из самых динамично развивающихся и востребованных регионов юга Испании. Мы предлагаем вашему вниманию уникальное здание под застройку, расположенное в самом сердце Эстепоны. Этот объект представляет собой исключительную возможность для девелоперов и строительных компаний, стремящихся реализовать проект в локации с гарантированным спросом и высокой ликвидностью.

Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», превратилась в настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город гармонично сочетает в себе традиционное очарование андалузских белых деревень с современной инфраструктурой мирового уровня. Расположение объекта в историческом центре гарантирует будущим жильцам шаговую доступность до лучших пляжей, удостоенных Голубого флага, изысканных ресторанов, бутиков и культурных достопримечательностей. Юг Испании славится своим мягким климатом, более чем 300 солнечными днями в году и высоким качеством жизни, что делает эту недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и для туристической аренды.

Технические характеристики и потенциал развития объекта впечатляют. На данный момент общая площадь земельного участка составляет 250 м2, на которых расположены два строения (корпуса А и Б). Однако, согласно градостроительному плану, разрешенная площадь застройки составляет внушительные 825 м2. Это позволяет возвести современное жилое здание с коммерческими помещениями на первом этаже, что значительно увеличивает доходность проекта.

Градостроительная классификация объекта определена как «консолидированная городская земля» (suelo urbano consolidado), предназначенная для жилого и коммерческого использования. Проект предусматривает возможность строительства 2-3 этажей, что позволяет разместить от 10 до 12 современных апартаментов. Количество квартир может варьироваться в зависимости от их планировки и размера, что дает инвестору гибкость в адаптации проекта под актуальные запросы рынка — от компактных студий до просторных пентхаусов.

Согласно действующим нормам, параметры застройки распределяются следующим образом: Корпус А позволяет возведение первого этажа плюс двух дополнительных этажей (общая высота до 10,6 метров). Корпус Б позволяет возведение первого этажа плюс трех дополнительных этажей (общая высота до 14 метров). Особое внимание стоит уделить первому этажу, где предусмотрено 200 м2 под коммерческие площади. Учитывая центральное расположение и высокий пешеходный трафик старого города Эстепоны, эти помещения идеально подойдут для магазинов, офисов или ресторанов (без музыкального сопровождения). Многофункциональность использования объекта — жилое, гостиничное, офисное или торговое — делает это предложение одним из самых универсальных на текущем рынке недвижимости.

Инвестиционная привлекательность Эстепоны продолжает расти. В последние годы город привлек масштабные инвестиции в инфраструктуру, включая строительство новой набережной, современной больницы и культурного центра. Благодаря этому спрос на качественное жилье в центре города значительно превышает предложение. Покупка данного объекта с Grupo Ibercosta — это не просто приобретение недвижимости, а стратегический шаг в сегменте элитного девелопмента на юге Испании.

Команда Grupo Ibercosta готова предоставить полную поддержку на всех этапах реализации проекта. У нас имеется вся необходимая документация, подтверждающая строительный потенциал участка и его юридическую чистоту. Мы глубоко знаем местный рынок и готовы поделиться экспертизой, чтобы ваш будущий жилой комплекс стал архитектурной доминантой старого города Эстепоны.

Не упустите шанс инвестировать в стабильно растущий рынок Коста-дель-Соль. Мы приглашаем вас связаться с нами для организации личного визита на объект или проведения детальной консультации. Наши специалисты ответят на все технические, юридические и финансовые вопросы, помогут оценить рентабельность и предложат лучшие решения для вашего бизнеса. Эстепона ждет своих новых героев, и Grupo Ibercosta станет вашим надежным партнером на этом пути.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать визит и лично убедиться в потенциале этого великолепного проекта в самом сердце Эстепоны. Ваше успешное будущее в испанской недвижимости начинается здесь.