Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta propiedad excepcional, una joya inmobiliaria situada en el corazón de Casares Costa, en el sur de España. Esta espectacular casa adosada se encuentra en primera línea de playa en la prestigiosa urbanización Marina de Casares. Es una oportunidad única en el mercado actual, diseñada para aquellos que sueñan con despertar cada mañana con el murmullo de las olas y el reflejo del sol sobre el mar Mediterráneo.

Ubicada a solo unos pasos del paseo marítimo y de la idílica Playa Ancha, esta propiedad destaca no solo por su privilegiada ubicación, sino también por sus amplias dimensiones y su inmejorable orientación sur. Al ser una vivienda frontal al mar, garantiza luz natural durante todo el día y unas vistas panorámicas que abarcan desde la costa africana hasta el Peñón de Gibraltar, pasando por la emblemática Torre La Sal y la pintoresca Bahía de Casares.

Un Estilo de Vida Privilegiado junto al Mar Mediterráneo

Vivir en Marina de Casares significa disfrutar de la comodidad absoluta. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado donde el coche sea totalmente opcional. A pocos minutos a pie, encontrará una amplia oferta de servicios que incluye chiringuitos de alta calidad, restaurantes locales, supermercados, farmacias y todo lo que ofrece el cercano pueblo de Sabinillas. La conexión con el resto de la Costa del Sol es excelente, situándose a tan solo 15 minutos de los lujosos puertos de Sotogrande y Estepona, y con acceso rápido a la autovía A-7.

La vivienda recibe a sus visitantes con un porche de entrada cerrado que garantiza privacidad y seguridad. Tras cruzar la puerta blindada, un elegante hall de entrada distribuye los espacios de la planta baja. En este nivel, encontramos un aseo para invitados y una cocina independiente que cuenta con su propia terraza privada, actualmente utilizada como zona de lavandería.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su enorme potencial de renovación. Para los inversores o compradores que deseen personalizar su hogar, existe la posibilidad de integrar la cocina con el salón mediante un concepto abierto con barra americana, e incluso cerrar la terraza del lavadero para ampliar la superficie útil de la cocina. El salón-comedor es el corazón de la casa: un espacio amplio y luminoso con acceso directo a un porche cubierto y a una terraza privada orientada al sur, perfecta para disfrutar de cenas al aire libre.

Distribución Espaciosa: 5 Dormitorios Dobles para Toda la Familia

La propiedad se distribuye en varias plantas, ofreciendo una amplitud difícil de encontrar en otras casas de la zona. En la primera planta se sitúan tres de los cinco dormitorios. Dos de ellos son dormitorios dobles para invitados, equipados con armarios empotrados y ventanas que enmarcan vistas espectaculares al mar. El dormitorio principal es una auténtica suite de ensueño, con armarios empotrados de suelo a techo, un baño privado de generosas dimensiones con ventana exterior y vistas inigualables a la Bahía de Casares.

La planta superior o nivel de solárium alberga los otros dos dormitorios dobles. Ambos cuentan con sus propios cuartos de baño en suite y armarios empotrados, lo que garantiza total independencia para familiares o invitados. Esta planta se completa con una terraza privada adicional que ofrece las mejores vistas panorámicas de la casa, convirtiéndose en el refugio ideal para contemplar los atardeceres del sur de España.

Zonas Comunes y Oportunidad de Inversión

Desde la terraza principal de la vivienda, se accede directamente a los jardines comunitarios y a una piscina de agua salada semi-privada, compartida solo con unos quince vecinos. Un pequeño portón privado en el jardín le sitúa directamente en el paseo marítimo, permitiéndole pasar del salón a la arena de la playa en cuestión de segundos. La urbanización es cerrada, segura y cuenta con cámaras de vigilancia para su total tranquilidad.

La construcción es sólida y de alta calidad, típica de las edificaciones tradicionales que perduran en el tiempo. Con una inversión estimada en reforma de aproximadamente 80.000 €, esta propiedad podría transformarse en una de las villas adosadas más modernas y lujosas de Casares Costa, incrementando notablemente su valor de mercado. Los gastos de mantenimiento son sorprendentemente bajos para una propiedad de este calibre, con una comunidad de 150 € al mes y un IBI de 755 € anuales.

En Grupo Ibercosta, entendemos que una propiedad como esta no es solo una casa, sino un proyecto de vida. Si busca exclusividad, espacio y la mejor ubicación frente al mar en Casares, no deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información o concertar una visita personalizada.

Detalles Financieros:
- Gastos de Comunidad: 150€ mensuales.
- IBI: 755€ anuales.