Descripción

Grupo Ibercosta presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y dinamismo del sur de España. Ubicado estratégicamente en Las Lagunas, este edificio plurifamiliar ofrece un potencial inigualable tanto para el mercado de alquiler residencial como para la gestión de activos inmobiliarios. Situado en un entorno privilegiado, rodeado de todos los servicios necesarios y con la calidez característica del clima mediterráneo, esta propiedad representa una apuesta segura para inversores que buscan rentabilidad y solidez.

Ubicación Privilegiada en Las Lagunas

Este inmueble se encuentra en Las Lagunas, una zona que destaca por su excelente conexión y su vibrante vida urbana. El sur de España, y concretamente esta localidad, es reconocida por su calidad de vida, su proximidad a las mejores playas de la costa y una infraestructura que no deja de crecer. Invertir aquí significa posicionarse en un punto neurálgico donde la demanda de vivienda es constante, beneficiándose de la cercanía a centros comerciales, colegios, áreas deportivas y zonas de ocio, lo que garantiza una ocupación alta y estable durante todo el año.

Distribución Detallada por Plantas

El edificio se compone de una planta baja, tres plantas superiores y una planta de cubierta, diseñadas para maximizar el aprovechamiento del espacio y la entrada de luz natural. La distribución técnica es la siguiente:

La planta baja, con una superficie de 218,73 m2, alberga el portal de entrada principal, el núcleo de comunicación vertical con las escaleras y un patio interior abierto que asegura la ventilación y luminosidad de todas las estancias. En este nivel se encuentran dos locales comerciales con acceso directo y dos unidades residenciales, optimizando el rendimiento de la planta a pie de calle.

Las plantas primera y segunda mantienen una configuración idéntica y eficiente. Cada una de ellas dispone de su correspondiente zona de escalera y dos amplias viviendas: una distribuida con dos dormitorios y la otra con tres dormitorios. Esta variedad en la tipología de las viviendas permite atraer a diferentes perfiles de inquilinos o compradores, desde parejas hasta familias completas. Además, cada una de estas plantas cuenta con terrazas abiertas que suman 6,50 m2, aportando ese espacio exterior tan valorado en el sur de España.

La planta tercera ofrece un diseño similar con dos viviendas adicionales, destacando especialmente por sus espacios exteriores. En este nivel, las terrazas abiertas se expanden hasta alcanzar los 28,30 m2, proporcionando vistas despejadas y un ambiente exclusivo para los residentes de la planta superior.

Finalmente, la planta de cubierta corona el edificio con un solárium transitable de uso común. Este espacio es ideal para disfrutar del sol de la Costa del Sol y se accede cómodamente a través de la escalera principal desde la planta baja.

Especificaciones Técnicas y Superficies

Desde el punto de vista técnico, el edificio se asienta sobre una parcela con una superficie registral de 218,73 m2, aunque su medición catastral asciende a 224 m2. La ocupación en planta es de 197,28 m2, a los que se suman los 21,45 m2 del patio interior para completar el total del solar.

La superficie total construida cerrada del inmueble es de 774,08 m2. De este total, 51,88 m2 corresponden a las zonas comunes y núcleos de comunicación, mientras que los restantes 722,20 m2 se distribuyen entre las 8 viviendas residenciales y los locales comerciales. El edificio también integra 21,45 m2 de patio interior y un total de 41,30 m2 destinados a terrazas abiertas repartidas en las distintas alturas.

Equipamiento y Características Adicionales

Para asegurar el confort de los futuros habitantes, todas las viviendas están equipadas con sistemas de aire acondicionado (A/C), fundamentales para el clima cálido de la región. Las cocinas se entregan totalmente equipadas, listas para su uso inmediato, lo que reduce la necesidad de inversión adicional tras la compra. El edificio destaca por su luminosidad gracias al patio central y a sus amplios ventanales.

Es importante señalar que la propiedad no dispone de ascensor, manteniendo el encanto de las construcciones tradicionales pero con un mantenimiento optimizado. Las calidades constructivas y la solidez de la edificación la convierten en una pieza única en el mercado actual de Las Lagunas.

En Grupo Ibercosta estamos a su disposición para facilitar cualquier información adicional o concertar una visita a esta magnífica propiedad. No deje pasar la oportunidad de adquirir un edificio completo con múltiples unidades en una de las zonas con mayor demanda del sur de España.