Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una oportunidad de inversión sin precedentes en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Este magnífico edificio de diseño contemporáneo, ubicado estratégicamente en el centro urbano de San Pedro de Alcántara, Marbella, representa la combinación perfecta entre modernidad, rentabilidad y ubicación privilegiada. Con una superficie total construida de 863 metros cuadrados, esta propiedad destaca no solo por su arquitectura actual, sino por su estado impecable tras haber sido finalizada su construcción en el año 2022.

Ubicación Privilegiada en San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara es una de las joyas más codiciadas del sur de España. Situada a escasos minutos de la vibrante Marbella y del mundialmente famoso Puerto Banús, esta localidad ha sabido mantener su esencia tradicional andaluza combinándola con una infraestructura moderna y servicios de primer nivel. El edificio goza de una ubicación céntrica inmejorable, lo que garantiza el acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, boutiques exclusivas, centros culturales y, por supuesto, a las espectaculares playas del Mediterráneo.

Invertir en esta zona de la Costa del Sol es apostar por un valor seguro. La demanda de alojamiento de calidad en San Pedro de Alcántara ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años, impulsada tanto por el turismo de lujo como por residentes internacionales que buscan la comodidad de tener todo a su alcance sin renunciar a la tranquilidad de un entorno con carácter propio. Esta propiedad se sitúa en el epicentro de esta demanda, lo que asegura una ocupación constante y una alta rentabilidad a largo plazo.

Características del Inmueble y Potencial de Crecimiento

Este edificio ha sido concebido para satisfacer los estándares más exigentes del mercado actual. Actualmente, el inmueble se encuentra distribuido en tres plantas que albergan un total de 8 apartamentos modernos, todos ellos diseñados bajo un concepto de funcionalidad y estilo vanguardista. Al ser una construcción de 2022, la propiedad no requiere ningún tipo de reforma ni inversión adicional en mantenimiento, permitiendo su puesta en explotación inmediata como aparthotel o edificio de apartamentos de lujo.

Una de las ventajas competitivas más destacadas de esta oferta de Grupo Ibercosta es su potencial de ampliación. La estructura y la normativa vigente permiten la posibilidad de añadir una cuarta planta adicional, lo que incrementaría significativamente la superficie útil y el valor total del activo. Esta flexibilidad arquitectónica lo convierte en el lienzo ideal para desarrollar un hotel boutique exclusivo con una terraza "rooftop" que podría ofrecer vistas panorámicas inigualables, diferenciándose del resto de la oferta hotelera de la zona.

Distribución Detallada de las Unidades

La distribución actual del edificio está optimizada para maximizar el confort de los huéspedes y la rentabilidad de cada metro cuadrado. La propiedad cuenta con todas las licencias necesarias y la documentación en regla, facilitando una transacción ágil y transparente. El desglose de las unidades es el siguiente:

Primera Planta: En este nivel encontramos tres unidades residenciales. El apartamento 1ºA dispone de 2 dormitorios distribuidos en 79.12 m2 de superficie. El apartamento 1ºB es una acogedora unidad de 1 dormitorio con 47.21 m2, ideal para parejas o viajeros individuales. Finalmente, el 1ºC ofrece 2 dormitorios con una superficie de 80.23 m2, destacando por su luminosidad y espacios abiertos.

Segunda Planta: Esta planta replica la eficiencia de la anterior, ofreciendo opciones versátiles para los inquilinos. El apartamento 2ºA cuenta con 2 dormitorios y 79.12 m2. El 2ºB se configura como una suite de 1 dormitorio y 47.21 m2. Por su parte, la unidad 2ºC es un amplio apartamento de 3 dormitorios con 89.06 m2, perfecto para familias o grupos que buscan estancias prolongadas en Marbella.

Tercera Planta (Áticos): La joya de la corona del edificio son sus dos áticos, que ofrecen privacidad y acabados de alta gama. El Ático 3ºA es la unidad más espaciosa con 108.36 m2 y 3 dormitorios, proporcionando una experiencia residencial de primer nivel. El Ático 3ºB cuenta con 2 dormitorios y una superficie de 75.62 m2, completando una oferta habitacional equilibrada y de gran atractivo visual.

Una Oportunidad de Negocio con Grupo Ibercosta

Ya sea que busque gestionar un establecimiento de tipo aparthotel con licencia activa o que prefiera transformar el edificio en una colección exclusiva de apartamentos de lujo para la venta individual, este inmueble representa una inversión estratégica en el sur de España. La calidad constructiva, unida a la posibilidad de ampliación y la ubicación en el corazón de San Pedro de Alcántara, sitúa a esta propiedad en una categoría superior dentro del mercado inmobiliario marbellí.

En Grupo Ibercosta, entendemos que una inversión de este calibre requiere el asesoramiento de expertos. Le invitamos a contactar con nuestro equipo para concertar una visita privada y conocer de primera mano todos los detalles técnicos y financieros de esta oportunidad única. El mercado de Marbella no espera, y activos con este nivel de preparación y potencial de crecimiento son escasos en la actualidad.