Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una de las oportunidades de inversión más atractivas y singulares actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Esta villa independiente no es solo una propiedad, sino un lienzo arquitectónico situado en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella, una de las zonas más prestigiosas y demandadas del sur de España. Ubicada en una posición elevada, la propiedad ofrece una experiencia visual incomparable, con vistas panorámicas que abarcan desde las majestuosas montañas de la Sierra Blanca hasta la inmensidad azul del mar Mediterráneo.

Ubicación Privilegiada en el Valle del Golf

Nueva Andalucía es conocida mundialmente como el "Valle del Golf", un enclave de lujo que combina la serenidad de sus campos deportivos con la sofisticación de la vida marbellí. Esta villa se encuentra estratégicamente situada a tan solo cinco minutos de Puerto Banús, el epicentro del lujo europeo, donde se concentran las boutiques de alta costura, los yates más exclusivos y una oferta gastronómica de primer nivel. Residir en esta zona significa disfrutar de la privacidad y la tranquilidad de una comunidad residencial de alto standing, sin renunciar a la cercanía de las mejores playas, colegios internacionales y centros de ocio del sur de España.

Un Proyecto de Transformación con Licencia Aprobada

En su configuración actual, la propiedad se divide en dos amplios apartamentos distribuidos en dos niveles, sumando un total de 6 dormitorios. Sin embargo, el verdadero valor de esta oferta reside en su potencial de transformación. La villa cuenta con un proyecto de ejecución y una licencia de obra ya aprobados por el Ayuntamiento de Marbella, lo que permite al comprador evitar los habituales y prolongados trámites burocráticos y comenzar la construcción de inmediato.

Los planos arquitectónicos han sido diseñados para elevar la propiedad a un nuevo estándar de sofisticación, añadiendo una tercera planta y convirtiendo la estructura actual en una residencia de lujo contemporánea de tres niveles. Este rediseño aprovecha al máximo la orientación de la parcela, garantizando que cada estancia principal disfrute de luz natural y de las impresionantes vistas que caracterizan a esta ubicación única.

Vivienda del Futuro: Energía Verde y Sostenibilidad

En Grupo Ibercosta entendemos que el lujo moderno es inseparable de la sostenibilidad. Por ello, el proyecto incluye la opción de convertir la propiedad en una "Green Energy House". Mediante la integración de tejas fotovoltaicas ValloSolar y pérgolas solares, la villa está proyectada para ser autosuficiente, garantizando energía renovable las 24 horas del día para electricidad, climatización (calefacción y refrigeración), agua caliente y carga de vehículos eléctricos.

Además, el plan técnico incorpora los sistemas más avanzados de calefacción por paneles de alta eficiencia, que superan en rendimiento al suelo radiante tradicional, asegurando un confort térmico óptimo con un impacto ambiental mínimo. Es una oportunidad de poseer una vivienda preparada para el futuro en el corazón de la Costa del Sol.

Análisis Financiero y Potencial de Rentabilidad

Esta propiedad se ofrece por un precio de 1.495.000 € en su estado actual, incluyendo ya el proyecto arquitectónico y la licencia de obra concedida. Según las estimaciones profesionales, los costes de finalización de la construcción oscilan entre los 350.000 € y los 500.000 €, dependiendo de la selección final de materiales y acabados de lujo por parte del comprador.

Esto sitúa la inversión total para una villa de lujo personalizada y llave en mano en aproximadamente 2 millones de euros. En el mercado actual de Nueva Andalucía, donde propiedades de características similares alcanzan precios significativamente superiores, esta cifra representa una "ganga" excepcional. Es una inversión inteligente tanto para aquellos que buscan su residencia definitiva como para inversores que desean maximizar el retorno mediante la reventa de una propiedad moderna y eficiente.

¿Por qué elegir esta villa con Grupo Ibercosta?

Esta es, sin duda, una de las escasas joyas que quedan en el Triángulo de Oro de Marbella. La combinación de ubicación prime, vistas panorámicas garantizadas, licencia inmediata y un concepto de energía verde la convierten en una oferta única. Para los compradores exigentes que buscan un proyecto donde puedan imprimir su sello personal con la garantía de una revalorización inmediata, esta villa en Nueva Andalucía es la opción ganadora. No deje pasar la oportunidad de crear la casa de sus sueños en el entorno más exclusivo del sur de España.