Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект, который открывает перед инвесторами исключительные перспективы на рынке элитного жилья Коста-дель-Соль. Эта независимая вилла, расположенная в престижной зоне Новая Андалусия, представляет собой редкое сочетание выгодного местоположения, захватывающих видов и полной готовности к масштабной реновации. Находясь на возвышенности, собственность дарит своим владельцам панорамный обзор Средиземного моря и величественных горных массивов, окружающих Марбелью.

Новая Андалусия — это сердце «Золотого треугольника» на юге Испании. Этот район заслуженно считается одним из самых востребованных мест для жизни и отдыха, предлагая своим резидентам атмосферу эксклюзивности и комфорта. Вилла находится всего в 5 минутах езды от всемирно известного порта Пуэрто-Банус, центра светской жизни с его элитными бутиками, ресторанами высокой кухни и великолепными пляжами. Жизнь здесь — это доступ к лучшим гольф-полям региона и развитой инфраструктуре при сохранении приватности и спокойствия частной резиденции.

На данный момент вилла представляет собой просторное здание, разделенное на два независимых апартамента, расположенных на двух уровнях. Планировка включает 6 спален, что обеспечивает солидную базу для трансформации. Однако истинный потенциал объекта раскрывается в возможности его превращения в ультрасовременную трехэтажную виллу класса люкс. Это не просто покупка квадратных метров, а приобретение фундамента для создания шедевра современной архитектуры в самом сердце Андалусии.

Одним из наиболее значимых преимуществ данного предложения является наличие утвержденного проекта и лицензии на строительство, выданной мэрией Марбельи. В условиях текущего рынка получение подобных разрешений может занимать годы, но здесь вся бумажная работа уже выполнена. Вы получаете готовые архитектурные планы, предусматривающие возведение дополнительного третьего этажа, что позволит значительно увеличить жилую площадь и улучшить видовые характеристики объекта.

Проект ориентирован на экологичность и автономность в рамках концепции «Green Energy House». Мы предлагаем интеграцию инновационных технологий, таких как солнечная черепица ValloSolar и специальные фотоэлектрические перголы. Эти решения обеспечат дом возобновляемой энергией 24/7, покрывая нужды в электричестве, отоплении, кондиционировании и подогреве воды, а также позволят заряжать электромобили без лишних затрат. Проект включает установку передовых высокоэффективных панельных систем отопления, которые значительно превосходят традиционные теплые полы по уровню комфорта и энергосбережения.

С финансовой точки зрения это предложение является одним из самых привлекательных в регионе. Объект предлагается «как есть», включая все лицензии и архитектурные наработки, за 1 495 000 евро. Оценочные затраты на завершение строительных работ и премиальную отделку составляют от 350 000 до 500 000 евро. В результате инвестор получает полностью готовую современную виллу общей стоимостью около 2 миллионов евро.

Для сравнения, рыночная стоимость аналогичных новых вилл в Новой Андалусии сегодня значительно выше. Это дает покупателю не только возможность адаптировать дизайн под свой вкус, но и гарантирует высокую капитализацию объекта сразу после завершения работ. Инвестиции в недвижимость на юге Испании, особенно в таких локациях, как Марбелья, исторически демонстрируют стабильный рост и высокую ликвидность.

Почему стоит обратить внимание на этот объект? Во-первых, это статусная локация в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса. Во-вторых, непревзойденные панорамные виды на море и горы. В-третьих, наличие всех разрешительных документов для немедленного начала работ. И, наконец, возможность создать энергоэффективный дом будущего, соответствующий самым строгим экологическим стандартам.

Команда Grupo Ibercosta готова оказать полную поддержку на каждом этапе реализации этого проекта. Эта вилла — редкий шанс для взыскательных покупателей, ищущих идеальный баланс между ценой, качеством и потенциалом доходности. Не упустите возможность стать владельцем эксклюзивной резиденции в одном из лучших уголков Испании. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.