Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar esta joya arquitectónica situada en la prestigiosa zona de Sport Village, en Calahonda. Esta propiedad no es solo una vivienda; es una declaración de intenciones para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado en el sur de España. Recientemente reformada de manera integral, esta casa adosada combina con maestría el diseño contemporáneo, la funcionalidad de vanguardia y un entorno natural privilegiado, convirtiéndola en la opción perfecta tanto para una residencia permanente como para una segunda vivienda de lujo en el Mediterráneo.

Al adentrarse en la propiedad, se percibe de inmediato el cuidado diseño que ha guiado su renovación. La planta principal ha sido concebida bajo un concepto de planta abierta que potencia la fluidez entre espacios. El generoso salón-comedor se integra perfectamente con una cocina moderna, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y acabados de alta gama. Gracias a sus amplios ventanales, la luz natural inunda cada rincón, creando una atmósfera cálida y acogedora que invita al descanso y a la convivencia. Además, se ha incorporado una zona de oficina, ideal para el teletrabajo en un entorno de paz absoluta.

La zona de descanso es un santuario de privacidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, complementados por dos baños completos y un aseo para invitados. El dormitorio principal destaca por su elegancia, ofreciendo un baño en-suite de diseño exquisito y un vestidor hecho a medida, proporcionando un refugio personal propio de los mejores hoteles boutique.

Los espacios exteriores de esta propiedad en Calahonda son, sin duda, uno de sus mayores atractivos. El jardín privado es un oasis de vegetación exuberante donde la privacidad es total. Aquí, una piscina privada permite disfrutar del excepcional clima de la Costa del Sol durante todo el año. En la planta superior, el solárium privado ofrece vistas despejadas al mar, convirtiéndose en el rincón predilecto para contemplar los atardeceres malagueños o disfrutar de cenas bajo las estrellas en las cálidas noches de verano.

La ubicación en Calahonda es estratégica. Situada entre Marbella y Fuengirola, esta zona en el sur de España es famosa por su tranquilidad y su excelente infraestructura. Los amantes del deporte encontrarán su paraíso personal a pocos pasos de la Marbella Pádel Academy y el Fitness Camp. Para los entusiastas del golf, el prestigioso campo de La Siesta Golf se encuentra a tan solo unos minutos de distancia. La comodidad está garantizada gracias a la cercanía del centro comercial El Zoco, donde encontrará supermercados como Mercadona, Lidl y Carrefour, además de farmacias, tiendas exclusivas y una variada oferta gastronómica. La playa de Calahonda, con sus aguas cristalinas, está situada a solo 6 minutos en coche.

Desde Grupo Ibercosta, destacamos la excelente conectividad de la vivienda: se encuentra a solo 17 minutos de la vibrante Marbella y la cosmopolita Fuengirola, y a menos de 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, facilitando cualquier viaje nacional o internacional.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial según Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales oscilan entre 500 € y 2.000 €, y los registrales entre 250 € y 1.500 €. Los gastos de gestión administrativa (gestoría), si se contratan voluntariamente, se pactan libremente y se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU / plusvalía municipal) corresponde al vendedor según el Art. 104 del TRLRHL. El coste total estimado para el comprador es del precio final más un aproximado del 10%. Esta información es meramente orientativa conforme al Art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las condiciones específicas de la operación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son satisfechos íntegramente por la parte vendedora.

Le invitamos a descubrir esta propiedad única con Grupo Ibercosta. Déjese cautivar por su luz, su diseño y el encanto inigualable de vivir en el sur de España.