Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет этот исключительный таунхаус, прошедший полную реновацию и расположенный в очаровательном и спокойном жилом комплексе Sport Village, в самом сердце престижного района Калаонда. Этот объект недвижимости представляет собой гармоничное сочетание современного стиля, безупречной функциональности и привилегированного природного окружения. Данное предложение идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве элитной резиденции для отдыха, позволяющей в полной мере насладиться средиземноморским стилем жизни на юге Испании.

Продуманная до мелочей планировка дома включает в себя 2 просторные спальни и 2 полноценные ванные комнаты, дополненные гостевым туалетом. Главная спальня является настоящим украшением интерьера: она залита естественным светом, располагает элегантной ванной комнатой и вместительной гардеробной, что создает атмосферу уединения и изысканного комфорта. Каждая деталь отделки подчеркивает высокий статус объекта и внимание застройщика к современным стандартам качества.

Сердцем дома является просторная гостиная-столовая, которая плавно переходит в современную кухню открытой планировки. Кухонная зона была недавно полностью обновлена с использованием высококачественных материалов и оснащена премиальной бытовой техникой. Благодаря панорамному остеклению солнечный свет наполняет интерьер в течение всего дня, создавая ощущение тепла и визуально расширяя пространство. Дизайн выполнен в нейтральных тонах, что позволяет новым владельцам легко адаптировать пространство под свой вкус.

Для тех, кто ценит возможность удаленной работы без ущерба для домашнего уюта, в таунхаусе предусмотрена комфортабельная офисная зона. На верхнем уровне расположен частный солярий с захватывающим видом на море. Это идеальное место для релаксации, принятия солнечных ванн или проведения теплых летних вечеров в компании друзей на фоне живописных пейзажей Коста-дель-Соль.

Внешняя территория дома заслуживает особого внимания. Собственный просторный сад, окруженный пышной зеленью, гарантирует владельцам полную конфиденциальность и тишину. Наличие частного бассейна позволяет наслаждаться великолепным климатом региона в любое время года. Это пространство создано для того, чтобы стать вашим личным оазисом спокойствия в одном из самых востребованных уголков Андалусии.

Расположение объекта характеризуется как превосходное. Всего в нескольких шагах находятся Marbella Pádel Academy и Fitness Camp, что по достоинству оценят любители активного образа жизни. В считанных минутах езды расположено поле для гольфа La Siesta Golf. Торговый центр El Zoco находится в непосредственной близости, предлагая широкий выбор супермаркетов (Mercadona, Lidl, Carrefour), аптек, бутиков и ресторанов на любой вкус. До чистейших пляжей Калаонды можно добраться на автомобиле всего за 6 минут.

Логистическая доступность — еще одно неоспоримое преимущество данного предложения. Таунхаус находится всего в 17 минутах езды от фешенебельной Марбельи и оживленной Фуэнхиролы. Поездка до международного аэропорта Малаги займет не более 30 минут, что делает это место удобным для международных путешественников и владельцев бизнеса.

Приходите и откройте для себя этот дом! Позвольте себе быть очарованным его красотой, светом и неповторимым шармом. Grupo Ibercosta обеспечит полное профессиональное сопровождение на всех этапах сделки, гарантируя прозрачность и безопасность ваших инвестиций в испанскую недвижимость.

Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем: покупка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о переданных налогах, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться большая из величин: цена, указанная в документе о праве собственности, или кадастровая стоимость (Статья 10 Пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Расходы на оформление публичного акта у нотариуса и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами согласно Королевским указам 1426/1989 и 1427/1989 соответственно. По общей оценке, гонорары нотариуса могут составлять от 500 до 2000 евро, а сборы Реестра собственности — от 250 до 1500 евро. Расходы на административное управление (гестория), в случае добровольного назначения, согласовываются свободно и оцениваются в пределах 300–500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии со Статьей 104 Пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая ориентировочная стоимость, подлежащая уплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%). Данная оценка предоставляется исключительно в ознакомительных целях в соответствии со Статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.