Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta exclusiva propiedad situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la Costa del Sol. Se trata de una casa adosada con orientación sur, ubicada en la prestigiosa urbanización El Coto, en el municipio de Mijas. Esta vivienda no es solo un inmueble, sino un lienzo en blanco que ofrece un potencial de revalorización excepcional para aquellos inversores o familias que buscan crear un hogar a medida en el sur de España.

Ubicada en un enclave privilegiado, esta propiedad forma parte de un conjunto residencial íntimo y privado de tan solo ocho viviendas. Esta baja densidad garantiza una tranquilidad absoluta y un ambiente de exclusividad difícil de encontrar en otras promociones de la zona. La vivienda, al ser una unidad de esquina, disfruta de una luminosidad natural inigualable durante todo el día gracias a su orientación sur, permitiendo que el sol inunde cada estancia y ofreciendo unas vistas despejadas que alcanzan el azul del mar Mediterráneo.

Ubicación Privilegiada en Mijas: El Corazón del Sur de España

Mijas es, sin duda, uno de los destinos más codiciados de Andalucía. Su clima templado durante todo el año, su gastronomía y su proximidad estratégica a los principales núcleos urbanos la convierten en un valor seguro. El Coto, en particular, es una zona residencial de gran prestigio conocida por su ambiente familiar y su serenidad, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios necesarios para el día a día.

La propiedad se encuentra a un paso de colegios de renombre, supermercados, centros de salud y una variada oferta de ocio y restauración. Además, su excelente conexión con la autovía A-7 permite desplazarse rápidamente a la vecina ciudad de Fuengirola, al Aeropuerto Internacional de Málaga o a los glamurosos puertos deportivos de Marbella y Puerto Banús. Vivir en Mijas significa disfrutar de la esencia de un pueblo blanco andaluz con todas las comodidades modernas a su alcance.

Distribución y Características del Inmueble

Con una superficie construida de 111 m², la propiedad destaca por una distribución inteligente y versátil. El interior se organiza en tres dormitorios espaciosos, todos ellos diseñados para maximizar el confort. La vivienda cuenta con un baño completo y un aseo adicional, facilitando la logística diaria de una familia. El salón principal, presidido por una acogedora chimenea, se convierte en el lugar ideal para las reuniones de invierno, mientras que el comedor independiente ofrece un espacio formal para cenas y celebraciones.

Una característica singular de esta casa es la presencia de dos cocinas independientes. Esta configuración ofrece una flexibilidad extraordinaria: una de ellas puede mantenerse para el uso cotidiano mientras que la otra puede transformarse en una zona de lavandería ampliada, una despensa de grandes dimensiones o incluso integrarse para crear un concepto de cocina abierta y moderna que conecte con el salón. En la parte trasera, encontramos un patio privado y una terraza de 8 m², espacios exteriores íntimos perfectos para disfrutar del café matutino o de cenas al aire libre bajo el cielo estrellado de la Costa del Sol.

Proyecto de Renovación y Valor de Inversión

Desde Grupo Ibercosta subrayamos que esta propiedad requiere una reforma integral, lo cual se refleja en su competitivo precio de mercado. Esta es precisamente su mayor virtud. Al adquirir una vivienda para reformar en una ubicación tan prime como El Coto, el comprador tiene la libertad total de personalizar los acabados, redistribuir los espacios según sus necesidades y aplicar los estándares de eficiencia energética actuales.

Para ayudar a visualizar el potencial real de esta joya oculta, disponemos de recreaciones virtuales e imágenes de referencia (artist impressions) que muestran cómo este adosado puede transformarse en una villa contemporánea de lujo. La inversión en la reforma, sumada al precio de compra, resultará en un activo inmobiliario con un valor de mercado significativamente superior, lo que garantiza una excelente rentabilidad a medio y largo plazo.

Información Legal y Gastos de Adquisición

En cumplimiento con la normativa vigente, Grupo Ibercosta informa que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio anunciado. La adquisición de este inmueble conlleva el pago de impuestos y costes de formalización para el comprador. Como orientación, en las transmisiones de segunda mano en Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es generalmente del 7%, pudiendo variar según las circunstancias personales del comprador o disposiciones legales específicas.

La base imponible para el cálculo de dicho impuesto será la mayor entre el precio de compra, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro de la propiedad suelen oscilar entre el 1,5% y el 3%, dependiendo de la complejidad de la escritura y del precio de venta. El comprador tiene el derecho de elegir al notario de su preferencia. En caso de requerir financiación hipotecaria, los costes de tasación y condiciones bancarias correrán a cargo del comprador, así como cualquier otro gasto inherente a la formalización de la operación que legalmente le corresponda.

No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad con Grupo Ibercosta y descubrir por qué El Coto en Mijas es el lugar donde su próximo proyecto de vida o inversión debe comenzar. Esta es su oportunidad de adquirir una propiedad con vistas al mar en una de las zonas más exclusivas del sur de España.