Descripción

Desde Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentar una de las oportunidades de inversión más sólidas y atractivas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Este conjunto de activos comerciales no solo destaca por su ubicación privilegiada, sino por ofrecer una rentabilidad inmediata y garantizada, ideal para inversores que buscan seguridad y un flujo de caja constante desde el primer día.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de Calahonda, Mijas Costa. Situado en el sur de España, Calahonda es reconocido como uno de los núcleos residenciales y turísticos más dinámicos de la provincia de Málaga. Los inmuebles se encuentran integrados en el Centro Comercial El Zoco, un punto de referencia histórico y comercial en la zona. Este centro destaca por su altísimo tránsito peatonal y su clientela internacional consolidada, rodeado de una infraestructura completa que incluye restaurantes, cafeterías de renombre, oficinas de servicios y comercios minoristas de gran éxito.

La accesibilidad es un factor clave en esta zona del sur de España. Ubicado estratégicamente junto a la autovía A-7, el centro comercial ofrece una conexión inmejorable con Marbella y Fuengirola, lo que garantiza una afluencia constante de clientes locales y turistas. Además, la facilidad de aparcamiento directamente frente a los locales añade un valor añadido incalculable para cualquier negocio que opere en la zona.

La oferta principal se centra en dos unidades comerciales independientes, cada una con su propia referencia catastral, que han sido unificadas físicamente para crear un amplio y funcional local de aproximadamente 80 m². Este espacio es actualmente la sede de un negocio minorista en pleno funcionamiento, lo que asegura una visibilidad excepcional dentro del complejo.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es que fue completamente renovada en el año 2024. Se han utilizado materiales de alta calidad y un diseño moderno que cumple con todos los estándares actuales, eliminando la necesidad de inversiones adicionales a corto o medio plazo. El local cuenta con dos entradas independientes, lo que proporciona una flexibilidad operativa única, permitiendo incluso volver a separar las unidades en el futuro si la estrategia de inversión así lo requiriera.

Además de los metros construidos, el local disfruta del uso exclusivo de una terraza comunitaria situada justo enfrente de la fachada principal. Este espacio exterior es vital en el clima soleado del sur de España, ya que aumenta considerablemente la exposición comercial y las posibilidades de explotación del negocio allí establecido.

En cuanto a las condiciones financieras de esta unidad principal, el inmueble se vende con un contrato de arrendamiento en vigor de 5 años. Los ingresos actuales ascienden a 1.250 € mensuales más IVA, lo que se traduce en una rentabilidad bruta estimada del 7,5% anual sobre el precio de venta de 199.000 €. Es una cifra difícil de igualar en el mercado de locales comerciales reformados en la costa.

No obstante, la propuesta de Grupo Ibercosta va más allá. Existe una tercera unidad adyacente, propiedad del mismo titular, que también está disponible para su adquisición. Este tercer local tiene una superficie aproximada de 40 m², también ha sido reformado recientemente y actualmente está alquilado a un salón de belleza consolidado. Genera una renta de 550 € mensuales más IVA y tiene un precio individual de 75.000 €.

Para aquellos inversores que buscan maximizar su capital, ofrecemos el paquete de inversión completo. Al adquirir las tres unidades comerciales de forma conjunta, el precio total se reduce de 274.000 € a una oferta especial de 250.000 €. Esta operación unificada eleva la rentabilidad bruta estimada hasta un impresionante 8,6% anual.

Con unos ingresos combinados de 1.800 € mensuales (21.600 € al año), este lote representa una oportunidad única para diversificar el riesgo mediante múltiples arrendatarios en un entorno comercial estable. Invertir con Grupo Ibercosta en el Centro Comercial El Zoco significa apostar por activos renovados, con inquilinos estables y en una ubicación que no deja de revalorizarse en el pujante mercado del sur de España.

Si busca un activo que combine seguridad jurídica, una ubicación estratégica en Mijas Costa y una de las tasas de retorno más competitivas de la provincia, este paquete comercial es la opción indicada. Contacte con nuestro equipo para obtener más información detallada o concertar una visita profesional a las instalaciones.