Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Se trata de una magnífica parcela de suelo urbano situada en un entorno privilegiado, a tan solo un minuto en coche del emblemático centro de Mijas Pueblo. Este terreno destaca no solo por su ubicación estratégica, sino también por estar rodeado de una frondosa vegetación y árboles maduros que garantizan una privacidad absoluta y un entorno natural inigualable para cualquier desarrollo residencial de lujo.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Costa del Sol

Mijas Pueblo, situado en el sur de España, es uno de los tesoros más preciados de Andalucía. Este pintoresco pueblo blanco, enclavado en la ladera de la montaña, ofrece una combinación perfecta entre la tradición andaluza y las comodidades modernas. Al adquirir este terreno a través de Grupo Ibercosta, usted invierte en una localización que goza de una altísima demanda tanto nacional como internacional.

La ubicación del inmueble permite disfrutar de la tranquilidad de la sierra sin renunciar a la cercanía de los principales núcleos urbanos. Mijas Pueblo es conocido por sus calles empedradas, su gastronomía de primer nivel y sus vistas panorámicas al Mar Mediterráneo. Además, su excelente conexión por carretera sitúa la parcela a escasos minutos de las playas de Fuengirola, los campos de golf más prestigiosos de la región y a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, lo que la convierte en un enclave estratégico para el mercado residencial de segunda residencia o inversión turística.

Proyecto de Desarrollo: 11 Adosados y 1 Villa Independiente

Una de las mayores ventajas competitivas de esta parcela es que ya cuenta con un Estudio de Detalle aprobado. Este paso administrativo es fundamental, ya que reduce significativamente los tiempos de gestión y permite iniciar el proceso de edificación de manera mucho más ágil. El proyecto planteado y autorizado contempla la construcción de un complejo residencial compuesto por 11 casas adosadas de diseño y una villa independiente, integrándose perfectamente en la topografía y el paisaje de la zona.

Este desarrollo ha sido pensado para satisfacer a un público exigente que busca viviendas espaciosas, modernas y rodeadas de naturaleza. La configuración permitida asegura que cada unidad mantenga su privacidad mientras disfruta de las zonas comunes y el entorno arbolado que caracteriza a la finca.

Datos Técnicos y Normativa Urbanística

Desde Grupo Ibercosta facilitamos toda la información técnica necesaria para que los inversores puedan evaluar la viabilidad y rentabilidad del proyecto. La parcela se encuentra ubicada específicamente dentro del sector U.E. S-19 de Mijas, cumpliendo rigurosamente con todos los límites de linde establecidos en los planos de alineación vigentes.

La superficie total del terreno, según los registros oficiales del IBI, asciende a 6.008,89 m², resultantes de la agrupación de dos parcelas de 4.188,89 m² y 1.820,00 m² respectivamente. Esta generosa extensión es lo que permite un desarrollo de baja densidad, acorde con la exclusividad de la zona.

De acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Mijas, los parámetros de construcción son los siguientes:

• Coeficiente de edificabilidad: 0,35 m²/m².
• Número de viviendas permitidas: 1 residencia por cada 500 m² de parcela.
• Altura máxima permitida: 2 plantas (Baja + 1).
• Techo edificable total según PGOU: 2.103,11 m² para un máximo de 12 viviendas.

Especificaciones del Estudio de Detalle Aprobado

El Estudio de Detalle que ya ha recibido la aprobación oficial propone una optimización del espacio para garantizar la calidad de vida de los futuros residentes. Los datos específicos de la propuesta son:

• Superficie edificable total: 1.918,74 m².
• Número total de unidades: 12 viviendas.
• Altura máxima: 2 plantas.
• Ocupación de la parcela: 21,14%, lo que deja una amplia superficie para jardines y áreas verdes.
• Plazas de aparcamiento previstas: 18 plazas.

La clasificación del suelo según el PGOU es AIS-3. Es importante destacar que, siguiendo el Artículo 229, sección 4b del PGOU, se permiten los desarrollos de viviendas unifamiliares adosadas (ADS) siempre que se tramiten mediante un Estudio de Detalle, como es este caso. El requisito de parcela mínima para este tipo de desarrollos en la subzona AIS-3 es de 4.000 m², un requisito que este terreno supera ampliamente con sus más de 6.000 m².

Invierta con Grupo Ibercosta

En Grupo Ibercosta entendemos que una inversión de este calibre requiere seguridad y transparencia. Este suelo en Mijas Pueblo representa una de las últimas oportunidades disponibles para desarrollar un proyecto residencial de tamaño medio en una zona consolidada y de prestigio. La combinación de un proyecto ya pre-aprobado, una ubicación inmejorable en el sur de España y un entorno natural protegido hace de esta parcela un activo con un potencial de revalorización excepcional.

Si busca un proyecto llave en mano o un suelo con todas las garantías jurídicas y urbanísticas para comenzar a construir en la Costa del Sol, esta es su oportunidad. Contacte hoy mismo con Grupo Ibercosta para obtener más información, revisar los planos detallados o concertar una visita técnica al terreno. Estamos a su disposición para ayudarle a materializar su próximo gran proyecto inmobiliario en Mijas.