Descripción

Grupo Ibercosta se complace en presentar esta exclusiva propiedad situada en una de las zonas más tranquilas y prestigiosas de la Costa del Sol. Este apartamento en planta baja, ubicado en la reconocida comunidad de Cartuja del Golf en Estepona, representa una oportunidad inigualable para aquellos inversores o compradores particulares que buscan crear un hogar a medida en un entorno residencial consolidado y rodeado de naturaleza.

La propiedad destaca por su impresionante amplitud, contando con una superficie construida de 170 metros cuadrados. Esta generosa distribución interior es poco común en los desarrollos modernos, lo que otorga a este inmueble un valor añadido excepcional. El corazón de la vivienda se abre hacia una agradable terraza de 27 metros cuadrados, un espacio privado y versátil diseñado para disfrutar del privilegiado microclima mediterráneo durante todo el año. Ya sea para organizar cenas al aire libre, crear un rincón de lectura o simplemente relajarse bajo el sol del sur de España, esta terraza es el complemento perfecto para la vida social y familiar.

En su estado actual, la vivienda dispone de dos amplios dormitorios, ambos configurados con baños en suite para garantizar la máxima privacidad y confort. Los espacios comunes, como el salón y el comedor, gozan de una luminosidad natural que realza las posibilidades de modernización. La estructura de la propiedad permite una reconfiguración creativa de los espacios, facilitando la transición hacia un estilo de vida contemporáneo y diáfano, donde la cocina y las zonas de estar puedan integrarse armoniosamente.

Además de sus excepcionales características interiores, el apartamento incluye una plaza de aparcamiento privada, aportando comodidad y seguridad en el día a día. Cartuja del Golf no es solo un lugar donde vivir, es una comunidad de alto standing conocida por sus extensos y meticulosamente cuidados jardines comunitarios. Los residentes tienen acceso a una gran piscina para adultos y una piscina infantil separada, todo ello en un entorno seguro que invita al descanso y al disfrute en familia.

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Estepona, situada estratégicamente en el sur de España, se ha consolidado como el "Jardín de la Costa del Sol". Este municipio combina a la perfección el encanto de un pueblo andaluz tradicional con infraestructuras de lujo, campos de golf de renombre mundial y playas de arena dorada. Cartuja del Golf se encuentra en una posición privilegiada dentro de este municipio, ofreciendo un refugio de paz pero manteniendo una excelente conexión con los centros urbanos de Marbella y Puerto Banús, así como con los servicios esenciales, colegios internacionales y zonas de ocio.

Para los entusiastas del deporte, la proximidad a algunos de los mejores campos de golf de Europa es un beneficio incalculable. Vivir en esta zona significa tener acceso a un estilo de vida saludable, rodeado de paisajes verdes y a pocos minutos del mar Mediterráneo, lo que garantiza no solo una excelente calidad de vida, sino también una sólida revalorización de la inversión a medio y largo plazo.

En cumplimiento con la normativa vigente y para total transparencia en el proceso de adquisición a través de Grupo Ibercosta, se detallan a continuación los costes estimados derivados de la compraventa. La operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral. Dependiendo de las circunstancias personales del comprador, podrían aplicarse tipos reducidos.

Los gastos de escritura pública en notaría y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales. Se estima un rango de entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales, y entre 250 € y 1.500 € para los gastos registrales. En caso de solicitar servicios de gestoría administrativa, el coste estimado oscila entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) será abonado por la parte vendedora, de acuerdo con la Ley de Haciendas Locales.

El coste total estimado para la adquisición de esta propiedad, incluyendo impuestos y gastos, se sitúa en 408.650 €. Esta cifra es indicativa y se facilita de conformidad con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del perfil del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Descubra el potencial de transformar esta propiedad en la casa de sus sueños en Estepona con el asesoramiento profesional de Grupo Ibercosta.