Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta exclusiva oportunidad inmobiliaria situada en una de las zonas más demandadas del sur de España. Este magnífico apartamento en planta baja, con orientación sur, se encuentra ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella. Representa una combinación perfecta entre comodidad residencial y un potencial de inversión excepcional, ideal tanto para familias que buscan un hogar permanente como para inversores que desean activos de alta rentabilidad en la Costa del Sol.

Ubicación Privilegiada en Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía es conocida mundialmente como el "Valle del Golf", y esta propiedad se sitúa en su centro neurálgico. Vivir aquí significa disfrutar de un estilo de vida relajado pero conectado, donde el lujo se encuentra con la funcionalidad diaria. La propiedad está integrada en una comunidad cerrada y segura, lo que garantiza privacidad y tranquilidad para sus residentes.

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de este inmueble. A pocos pasos de la puerta, encontrará una infraestructura de servicios inmejorable que incluye un supermercado dentro del mismo complejo, cafeterías locales con encanto y zonas de ocio. Para las familias, la oferta educativa es excepcional: hay dos colegios internacionales de gran prestigio a los que se puede llegar caminando, y otros dos centros educativos situados a menos de 1.000 metros de distancia.

Para los amantes del deporte, la proximidad a los campos de golf es insuperable. El club La Dama de Noche se encuentra a tan solo 500 metros, permitiendo incluso la práctica nocturna, mientras que el emblemático Aloha Golf Club está a solo 900 metros. Además, el glamour de Puerto Banús y sus playas de arena fina se sitúan a una distancia de 1.850 metros, ofreciendo lo mejor del ocio mediterráneo a solo unos minutos en coche o un agradable paseo.

Características de la Propiedad y Confort

Este apartamento destaca por su generosa superficie de 135 m² construidos. Al ser una planta baja con orientación sur, la vivienda recibe una luminosidad natural constante durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. Su disposición en un solo nivel la convierte en una opción de vivienda excepcionalmente conveniente para personas con movilidad reducida o familias con niños pequeños que buscan evitar las escaleras.

La distribución actual del inmueble consta de tres amplios dormitorios dobles y dos cuartos de baño completos. Cada estancia ha sido diseñada para maximizar el espacio y el confort. La propiedad se encuentra en un excelente estado de mantenimiento y se entrega totalmente amueblada, lo que permite una transición inmediata para sus nuevos propietarios. Con apenas una ligera actualización estética, como una capa de pintura fresca, el apartamento estará listo para destacar en el mercado más exigente.

Potencial de Revalorización y Rentabilidad

Desde la perspectiva de la inversión, este activo es una joya oculta en el mercado de Marbella. Uno de los puntos más atractivos es su flexibilidad arquitectónica: el plano actual permite una conversión sencilla a cuatro dormitorios. Esta modificación no solo aumentaría significativamente el valor de mercado de la propiedad, sino que también incrementaría exponencialmente su capacidad de generación de ingresos por alquiler, permitiendo alojar a grupos más grandes o familias numerosas.

Además, la propiedad ya cuenta con la Licencia de Alquiler Vacacional, un requisito indispensable en la actualidad para operar de forma legal y segura en el mercado turístico de Andalucía. Dada su cercanía a los campos de golf, la playa y los colegios, la demanda de alquiler está garantizada durante todo el año, cubriendo tanto el sector turístico estival como el mercado de alquiler de larga temporada para profesionales y expatriados.

¿Por qué elegir esta propiedad con Grupo Ibercosta?

Adquirir una propiedad en el sur de España es una decisión que requiere el respaldo de expertos. En Grupo Ibercosta, entendemos que este bajo en Nueva Andalucía no es solo un inmueble, sino un proyecto de vida o una herramienta financiera de gran valor. La combinación de metros cuadrados, orientación sur, seguridad y proximidad a todos los servicios esenciales lo sitúa por encima de la media de la zona.

Ya sea que esté buscando su residencia principal en una ubicación estratégica cerca de los mejores colegios de la Costa del Sol, o que busque un activo inmobiliario "llave en mano" con licencia turística en vigor, esta propiedad cumple con todos los requisitos. Le invitamos a contactar con nuestro equipo para organizar una visita y descubrir personalmente el potencial ilimitado que ofrece este hogar en el corazón de Nueva Andalucía.