Descripción

Desde la prestigiosa inmobiliaria Grupo Ibercosta, nos complace presentarles una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Ubicada en una de las calles más emblemáticas y demandadas de Estepona, esta propiedad representa la esencia del estilo de vida mediterráneo combinado con un potencial de desarrollo inigualable. Situada en el sur de España, Estepona se ha consolidado como el "Jardín de la Costa del Sol", ofreciendo un equilibrio perfecto entre la modernidad de sus servicios y el encanto pintoresco de sus raíces andaluzas.

La ubicación de este inmueble es, sin lugar a dudas, su mayor activo. A pocos pasos del vibrante centro histórico y de la arteria principal de la ciudad, los residentes podrán disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios esenciales al alcance de la mano. Supermercados, boutiques exclusivas, centros de salud y colegios de prestigio se encuentran a una distancia mínima, permitiendo un estilo de vida donde el coche se vuelve opcional. Además, la proximidad a las playas de arena dorada y al paseo marítimo invita a disfrutar del sol y del mar en cualquier momento del día.

Una Vivienda con el Auténtico Carácter Andaluz

La propiedad se presenta como una casa típica de pueblo, llena de luz y con una distribución que invita tanto a la convivencia familiar como a la privacidad. Actualmente, la vivienda está lista para entrar a vivir, aunque ofrece un lienzo en blanco para aquellos que deseen realizar una remodelación personalizada y adaptarla a los estándares de lujo contemporáneos. Con una superficie construida de 115 metros cuadrados, la casa se distribuye de manera funcional y acogedora.

En su interior, encontramos tres amplios dormitorios que reciben abundante luz natural gracias a su orientación sur, lo que garantiza calidez durante los meses de invierno y luminosidad durante todo el año. Dispone de un cuarto de baño completo, una cocina independiente y un salón comedor que se convierte en el corazón del hogar. Pero el verdadero tesoro de esta propiedad se encuentra en su parte superior: un espectacular solárium de más de 60 metros cuadrados. Este espacio exterior es ideal para crear un oasis privado, una zona de barbacoa o simplemente un lugar para disfrutar de los atardeceres sobre los tejados del casco antiguo.

Oportunidad de Oro para Inversores y Desarrolladores

Más allá de su encanto actual, esta propiedad es una mina de oro para inversores astutos. Grupo Ibercosta destaca que el inmueble cuenta con un potencial de desarrollo extraordinario. La normativa urbanística de la zona permite la posibilidad de edificar hasta tres plantas adicionales sobre la planta baja. Esto significa que un proyecto de desarrollo podría alcanzar un área total de construcción de aproximadamente 264 metros cuadrados.

Esta característica la convierte en la opción ideal para construir un pequeño edificio de apartamentos boutique o una residencia de lujo de gran tamaño en una de las zonas con mayor revalorización de Estepona. La demanda de viviendas modernas en el centro histórico no deja de crecer, lo que asegura una rentabilidad alta tanto en la venta posterior como en el mercado de alquiler turístico o de larga temporada.

Resumen de Características y Estilo de Vida

Vivir en Estepona es sumergirse en una experiencia cultural y gastronómica sin igual. Desde las rutas de los murales artísticos hasta la exquisita oferta de restaurantes que combinan la cocina tradicional con la vanguardia, todo está al alcance de su mano. La propiedad incluye, además, un trastero adicional de 28 metros cuadrados, lavadero y acceso facilitado para personas con movilidad reducida, cubriendo todas las necesidades prácticas de una vida moderna.

A continuación, detallamos los datos técnicos de esta excelente propuesta inmobiliaria:

Tipo de propiedad: Casa de pueblo en Estepona, Costa del Sol.
Distribución: 3 Dormitorios, 1 Baño.
Superficies: 115 m² construidos y 88 m² totales de terraza/solárium.
Estado: Requiere restauración o ofrece opción de nueva edificación.
Equipamiento: Trastero, Lavadero, Fibra óptica, Acceso para personas con movilidad reducida.
Ubicación: Zona comercial, cerca de tiendas, mar, colegios e iglesias.

No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación tan privilegiada. Ya sea que busque el hogar de sus sueños para disfrutar del ambiente andaluz o un proyecto de inversión con un retorno garantizado, esta casa en Estepona es la elección perfecta. Póngase en contacto con Grupo Ibercosta para organizar una visita y descubrir por sí mismo el infinito potencial de esta joya inmobiliaria.