Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект недвижимости, расположенный в самом сердце Эстепоны — одного из самых очаровательных и востребованных городов на побережье Коста-дель-Соль в Южной Испании. Эта жемчужина Андалусии сочетает в себе аутентичный южный колорит и невероятные перспективы для инвестиций. Расположенный на одной из самых престижных улиц города, этот дом находится всего в нескольких шагах от исторического центра и главных торговых артерий, что делает его идеальным местом для жизни или ведения бизнеса.

Расположение: Жизнь в саду Европы

Эстепона, часто называемая «Садом Коста-дель-Соль», славится своими утопающими в цветах улочками, белоснежными домами и великолепной набережной. Живя здесь, вы оказываетесь в эпицентре культурных событий, изысканной гастрономии и лучших пляжей Средиземноморья. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: от уютных местных лавок и бутиков до современных медицинских центров и международных школ. Юг Испании дарит более 300 солнечных дней в году, и этот дом спроектирован так, чтобы вы могли в полной мере насладиться этим благодатным климатом.

Близость к морю позволяет совершать утренние прогулки по побережью, а удобное транспортное сообщение связывает вас с Марбельей, Пуэрто-Банусом и международным аэропортом Малаги. Это место, где традиционный андалузский ритм жизни гармонично переплетается с современным комфортом, создавая неповторимую атмосферу спокойствия и престижа.

Описание объекта: Традиции и пространство

Предлагаемый объект представляет собой классический андалузский таунхаус, сохранивший тепло и характер местной архитектуры. Дом полностью готов к заселению, однако его планировка и состояние предоставляют прекрасную возможность для масштабной реновации или персонализации пространства под ваши вкусы и потребности. Внутренняя площадь дома грамотно распределена для обеспечения комфортного проживания семьи.

На данный момент дом включает в себя три просторные спальни, уютную гостиную, функциональную кухню и ванную комнату. Каждое помещение наполнено светом благодаря южной ориентации здания. Также имеется кладовая для хранения вещей. Но настоящая изюминка этого дома находится на верхнем уровне.

Фантастический солярий и дополнительные зоны

Главным украшением дома является великолепная терраса-солярий на крыше площадью более 60 квадратных метров. Это идеальное место для создания зоны отдыха под открытым небом, где можно устраивать ужины на закате, принимать солнечные ванны или просто наслаждаться панорамными видами на городской пейзаж Эстепоны. Дополнительно на этом уровне расположено подсобное помещение площадью 28 квадратных метров, которое можно использовать как мастерскую, летнюю кухню или дополнительную гостевую комнату.

Общая площадь террас и открытых пространств составляет 88 квадратных метров, что является огромной редкостью для объектов в историческом центре города. Такое количество открытого пространства значительно повышает качество жизни и рыночную стоимость недвижимости.

Инвестиционный потенциал: Проект будущего

Для инвесторов и застройщиков это предложение представляет особый интерес. Текущее здание — это лишь начало. Согласно градостроительным нормам данного района, на месте существующего строения возможно возведение объекта высотой до трех дополнительных этажей. Это позволяет увеличить общую площадь застройки до 264 квадратных метров.

Такой проект развития открывает множество перспектив: от создания роскошной многоуровневой резиденции до строительства нескольких независимых апартаментов для последующей сдачи в аренду или продажи. Учитывая высокий спрос на качественное жилье в центре Эстепоны, данный проект гарантирует высокую рентабельность вложений. Grupo Ibercosta готова оказать поддержку на всех этапах анализа этого инвестиционного потенциала.

Технические характеристики и удобства

Данный таунхаус обладает всеми необходимыми характеристиками для комфортной эксплуатации:

• Тип объекта: Таунхаус (Смежный дом).
• Расположение: Эстепона, Коста-дель-Соль, городская черта.
• Площадь застройки: 115 м².
• Площадь террас: 88 м².
• Количество спален: 3.
• Количество ванных комнат: 1.
• Ориентация: Южная (максимум солнечного света).
• Состояние: Требуется реставрация (отличная база для проекта).
• Особенности: Близость к школам, морю, магазинам и общественному транспорту. Наличие Wi-Fi, оптоволоконного интернета и доступа для людей с ограниченными возможностями.

Не упустите шанс стать владельцем частички настоящей Испании в одном из самых перспективных городов региона. Этот дом ждет того, кто оценит его расположение и увидит в нем потенциал для создания дома мечты или успешного бизнес-проекта. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta для организации просмотра и получения подробной консультации.