Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность в одном из самых престижных и востребованных районов Южной Испании. Этот великолепный земельный участок площадью 1542 м², расположенный в Эльвирии, Марбелья, предлагается к продаже уже с готовым разрешением на строительство и утвержденным архитектурным проектом. Это идеальное предложение для тех, кто ценит время, качество и стремится создать эксклюзивную резиденцию в сердце средиземноморского рая.

Эльвирия по праву считается «скрытым сокровищем» солнечного побережья Марбельи. Расположенный всего в нескольких километрах к востоку от центра города, этот район гармонично сочетает в себе нетронутую природную красоту, роскошную инфраструктуру и неповторимое очарование Андалусии. Живя здесь, вы оказываетесь в окружении величественных сосновых лесов и лучших песчаных пляжей региона. Юг Испании славится своим мягким климатом, где более 300 солнечных дней в году позволяют наслаждаться отдыхом на открытом воздухе практически в любой сезон.

Расположение участка является его неоспоримым преимуществом. Эльвирия известна своими элитными гольф-клубами, такими как Santa Maria Golf Club и Greenlife Golf, а также знаменитым пляжным клубом Nikki Beach. В непосредственной близости от объекта находятся международные школы мирового уровня, изысканные рестораны, торговые центры и медицинские учреждения. Близость к морю, лесу и горам создает уникальный микроклимат, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Данный земельный участок относится к категории UE-4 (коэффициент застройки 0,2 м²t/м²s). На текущий момент территория свободна от построек, что позволяет немедленно приступить к реализации проекта. Важным преимуществом является то, что участок продается вместе с Базовым проектом (Proyecto Básico), который детально описывает современную изолированную виллу для одной семьи. Проект разработан с учетом топографии местности, что позволяет максимально эффективно использовать пространство и обеспечить лучшие виды из окон будущего дома.

Будущая резиденция спроектирована на трех уровнях. Благодаря грамотному архитектурному решению, жилые зоны распределены между цокольным, первым и вторым этажами. Основное назначение здания — жилое использование в формате частного особняка. Проект предусматривает просторные террасы и панорамное остекление, чтобы будущие владельцы могли в полной мере наслаждаться потрясающими видами на Средиземное море, гольф-поля и лесные массивы Эльвирии.

Одной из ключевых характеристик объекта являются его захватывающие панорамные виды. С участка открывается обзор на 360 градусов: от синевы морского горизонта и зелени гольф-клубов до величественных горных хребтов и городских пейзажей Марбельи. Южная и юго-восточная ориентация участка гарантирует обилие естественного света в течение всего дня, что делает будущий дом энергоэффективным и уютным.

Участок находится в окружении развитой инфраструктуры:

• Рядом с лучшими полями для гольфа на побережье.
• В пешей доступности от магазинов, супермаркетов и сервисных центров.
• Близко к морю и лучшим пляжам Коста-дель-Соль.
• В непосредственной близости от престижных частных школ.
• Граница с охраняемой лесной зоной, обеспечивающей тишину и приватность.

Приобретение этого участка — это не просто покупка земли, а стратегическая инвестиция в ликвидную недвижимость. Наличие разрешения на строительство (Planning Permission) значительно сокращает бюрократические процессы и позволяет начать строительство незамедлительно. В условиях растущего спроса на элитную недвижимость в Марбелье, проекты такого уровня в Эльвирии всегда остаются в цене и демонстрируют стабильный рост стоимости.

Grupo Ibercosta — ваш надежный партнер на рынке недвижимости Испании. Мы предлагаем полную юридическую поддержку и профессиональные консультации на каждом этапе сделки. Если вы ищете идеальное место для строительства дома своей мечты на Юге Испании, этот участок в Эльвирии — ваш лучший выбор. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить подробную графическую документацию, планы проекта и организовать просмотр объекта. Откройте для себя жизнь в стиле люкс на залитом солнцем побережье Марбельи!