Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный инвестиционный объект на юге Испании. В самом сердце Коста-дель-Соль, в стратегически важном и динамично развивающемся районе Сан-Педро-де-Алькантара, выставлен на продажу полностью функционирующий бизнес по аренде индивидуальных складских помещений (система self-storage). Это предложение сочетает в себе право собственности на значительные коммерческие площади и налаженную операционную деятельность с высоким потенциалом роста доходности.

Сан-Педро-де-Алькантара — это одно из самых востребованных мест в провинции Малага. Расположенный в непосредственной близости от фешенебельной Марбельи и знаменитого порта Пуэрто-Банус, этот город привлекает как местных жителей, так и многочисленных иностранных экспатов. Высокая плотность населения и активный рынок жилья в этом регионе создают постоянный и стабильный спрос на дополнительные площади для хранения вещей, что делает сектор self-storage одним из самых надежных направлений для инвестиций в коммерческую недвижимость на юге Испании.

Данный объект недвижимости состоит из нескольких уровней, каждый из которых спроектирован с учетом максимальной эффективности использования пространства и удобства клиентов. Общая структура помещений позволяет не только продолжать текущую деятельность, но и значительно расширить бизнес в кратчайшие сроки.

Первая часть объекта представляет собой просторное коммерческое помещение общей площадью 361 м². Важно отметить, что согласно официальной документации (Nota Simple) площадь составляет 281 м², к которым были дополнительно пристроены еще 80 м², полностью интегрированные в общую структуру. На данный момент на этом уровне уже функционируют 42 складских модуля различных размеров — от компактных 2 м² до просторных 9,5 м², что позволяет удовлетворить потребности самого широкого круга клиентов: от хранения сезонных вещей до складирования офисного инвентаря.

Одной из ключевых особенностей этого помещения является впечатляющая высота потолков, достигающая 5,60 метра. Эта архитектурная характеристика позволила реализовать проект по возведению второго этажа площадью 235 м². Согласно утвержденному строительному плану, на этом дополнительном уровне планируется размещение еще 60 складских ячеек размером от 2 м² до 4 м². Инвестору передается не только готовый проект расширения, но и уже закупленные строительные материалы, что существенно сокращает время и затраты на запуск новых мощностей и немедленное увеличение денежного потока.

Вторая значительная часть комплекса — это полуподвальное помещение площадью 1359 м². Этот уровень обладает неоспоримым преимуществом — прямым въездом для автомобилей, что делает его идеальным для клиентов, которым необходимо перевозить крупногабаритные предметы или большие объемы товаров. Высота потолков здесь варьируется от 3,5 до 4,5 метров, обеспечивая отличную вентиляцию и ощущение простора.

На этом уровне уже оборудованы и активно сдаются в аренду 163 складских помещения. Размерный ряд ячеек здесь максимально диверсифицирован: от мини-боксов по 1,2 м² до масштабных складов площадью 14 м². Такая гибкость позволяет удерживать клиентов с самыми разными запросами и бюджетами. Кроме того, выделена дополнительная зона площадью 96 м², где уже построены 25 складов и запланировано возведение новых модулей стандартного размера 2 м² каждый.

На текущий момент в комплексе успешно функционируют 230 складских помещений, которые приносят стабильный ежемесячный доход. Покупка данного объекта через Grupo Ibercosta — это приобретение не просто стен, а отлаженного механизма с четкой структурой управления и огромным потенциалом для масштабирования. С учетом запланированного расширения на втором этаже и в полуподвальном помещении, общее количество арендных площадей может быть увеличено более чем на 30% в ближайшее время.

Юг Испании, и в частности Сан-Педро-де-Алькантара, продолжает демонстрировать экономическую устойчивость. Развитая инфраструктура, близость к основным транспортным артериям региона и постоянный приток новых жителей гарантируют, что услуги по хранению вещей будут пользоваться спросом в долгосрочной перспективе. Складской бизнес характеризуется низкими эксплуатационными расходами и минимальными рисками по сравнению с традиционной жилой или офисной арендой.

Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить полную техническую документацию, планы этажей и финансовые показатели деятельности объекта. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение сделки, гарантируя прозрачность и безопасность ваших инвестиций в этот процветающий сектор испанского рынка недвижимости.