Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de la Costa del Sol. Se trata de un complejo de locales comerciales estratégicamente acondicionados para el negocio de alquiler de trasteros (self-storage), un sector en pleno auge y con una demanda creciente en la zona sur de España. Este inmueble no solo representa la adquisición de metros cuadrados, sino la compra de un modelo de negocio consolidado, con una operativa eficiente y un potencial de expansión inmediato ya planificado.

La propiedad se divide en varios sectores técnicos y operativos que optimizan el uso del espacio y maximizan la rentabilidad por metro cuadrado. El primer sector comprende un local comercial principal con una superficie total de 361 m2. Según la Nota Simple oficial, el espacio consta de 281 m2 construidos, a los que se añaden 80 m2 adicionales de construcción posterior perfectamente integrada. En este nivel, la infraestructura ya está plenamente operativa con 42 trasteros individuales cuyos tamaños oscilan entre los 2 m2 y los 9,5 m2, permitiendo dar servicio a una amplia gama de clientes, desde particulares con necesidades domésticas hasta pequeñas empresas que requieren almacenamiento de inventario.

Una de las características más valiosas de este local es su impresionante altura libre de 5,60 metros. Esta particularidad técnica ha permitido el desarrollo de una segunda planta o altillo con una superficie adicional de 235 m2. Para este nivel superior, ya existe un plan de construcción detallado para implementar otros 60 trasteros adicionales de entre 2 m2 y 4 m2. Lo más destacado para el inversor es que los materiales necesarios para esta ampliación ya han sido adquiridos, lo que reduce drásticamente los costes de inversión inicial para el nuevo propietario y asegura una rápida puesta en marcha de la fase de expansión.

El complejo se completa con un nivel de semisótano de dimensiones extraordinarias, alcanzando una superficie total de 1.359 m2. Este espacio cuenta con una ventaja logística fundamental: una entrada independiente para vehículos que facilita enormemente la carga y descarga de enseres por parte de los inquilinos, un factor decisivo para la fidelización de clientes en este sector. En esta planta ya se encuentran en pleno funcionamiento 163 trasteros, con dimensiones que van desde los 1,2 m2 para necesidades mínimas hasta los 14 m2 para grandes volúmenes.

La versatilidad de este semisótano se ve reforzada por sus alturas variables, que oscilan entre los 3,5 metros y los 4,5 metros, lo que proporciona una sensación de amplitud y facilidad de maniobra inigualable. Además, el complejo incluye una zona específica de 96 m2 donde ya se han habilitado 25 trasteros y donde se proyecta la construcción de más unidades de 2 m2 cada una. En la actualidad, el negocio cuenta con un total de 230 trasteros operativos, lo que garantiza un flujo de caja positivo desde el primer día de la adquisición.

La ubicación es, sin duda, el activo más potente de esta propiedad. Situado en San Pedro de Alcántara, una de las zonas con mayor dinamismo económico y residencial de la provincia de Málaga, el negocio se beneficia de una ubicación estratégica en el sur de España. San Pedro de Alcántara es un núcleo urbano que combina la tradición andaluza con una infraestructura moderna, situado a pocos minutos de Puerto Banús y Marbella. Esta zona experimenta un crecimiento constante de población y un desarrollo urbanístico que genera una necesidad permanente de soluciones de almacenamiento externo.

Invertir en este inmueble a través de Grupo Ibercosta significa posicionarse en un mercado de alta demanda con un riesgo minimizado. La proximidad a urbanizaciones de lujo, áreas comerciales y la excelente conexión con la autovía A-7 convierten a este complejo de trasteros en una pieza logística clave en la zona. El sector del almacenamiento es conocido por su resiliencia económica y su facilidad de gestión, lo que sumado a las posibilidades de expansión ya proyectadas en esta propiedad, lo convierte en una de las mejores opciones disponibles actualmente en el mercado inmobiliario comercial de la Costa del Sol.

En resumen, este activo ofrece más de 1.700 m2 de superficie útil dedicada al almacenamiento, una cartera de clientes activa con 230 unidades funcionando y un proyecto de ampliación llave en mano. Es una solución ideal para inversores que buscan un activo refugio con rentabilidad recurrente o para empresas de logística que deseen expandir su presencia en el sur de España. Grupo Ibercosta le invita a conocer estas instalaciones de primera mano y a descubrir el potencial de crecimiento que San Pedro de Alcántara ofrece a su cartera de inversiones.