Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность для инвестиций и строительства частной резиденции вашей мечты. Этот великолепный участок площадью 1 646 м² расположен в самом сердце знаменитого курорта La Cala Golf Resort в Михас Коста. Это не просто земля, это идеальный холст для создания элитного дома в одном из самых престижных и охраняемых сообществ на юге Испании.

Привилегированное расположение и панорамные виды

Участок занимает доминирующее возвышенное положение, что гарантирует захватывающие дух виды, которые никогда не будут перекрыты. Отсюда открывается величественная круговая панорама: заснеженные вершины гор Сьерра-де-Михас, очаровательные белые улочки традиционного городка Михас Пуэбло, изумрудные поля для гольфа мирового класса и, конечно же, лазурная гладь Средиземного моря. Всего 10 минут на автомобиле отделяют этот оазис спокойствия от оживленного побережья с его золотистыми пляжами, изысканными ресторанами и развитой инфраструктурой.

Ла Кала Гольф — это синоним высокого качества жизни и престижа. Курорт расположен в муниципалитете Михас, в самом сердце солнечной Андалусии. Благодаря уникальному географическому положению между горами и морем, здесь сохраняется мягкий микроклимат в течение всего года. Близость к Малаге и международному аэропорту (всего 30 минут езды) делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха вдали от городской суеты.

Технические характеристики и потенциал строительства

Данный участок площадью 1 646 м² обладает официальным коэффициентом застройки 20%. Это позволяет будущему владельцу возвести просторную виллу общей площадью до 267,40 м². Важно подчеркнуть, что в расчет этой площади не включаются цокольный этаж (подвал), открытые террасы и бассейн. Таким образом, вы получаете возможность спроектировать масштабную современную резиденцию с несколькими уровнями, включая кинозал, винный погреб и тренажерный зал в нижней части дома, а также великолепные зоны отдыха у воды под открытым небом.

Участок полностью урбанизирован и подготовлен к немедленному началу проектных работ. К границам владения уже подведены все необходимые современные коммуникации: централизованное электроснабжение, водопровод, городская канализация и телефонные линии с высокоскоростным интернетом. Покупателю не придется сталкиваться с бюрократическими сложностями подведения базовых услуг — все готово для подключения вашего будущего дома.

Налоговые преимущества и экономия при покупке

Одной из наиболее привлекательных особенностей данного предложения от Grupo Ibercosta является финансовая структура сделки. Продажа этого участка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) по ставке 7%. Это значительно выгоднее приобретения участков у юридических лиц, где применяется стандартный НДС (IVA) в размере 21%. Такая существенная разница в налогообложении обеспечивает покупателю моментальную экономию в десятки тысяч евро уже на этапе заключения сделки, что делает данную инвестицию одной из самых выгодных на текущем рынке недвижимости Коста-дель-Соль.

Инфраструктура мирового уровня в La Cala Golf Resort

Становясь владельцем земли в Ла Кала Гольф, вы инвестируете не только в квадратные метры, но и в образ жизни пятизвездочного уровня. Курорт признан одним из лучших в Европе и располагает тремя 18-луночными чемпионскими полями для гольфа, спроектированными легендарным Кейбом Робинсоном. Для резидентов и их гостей доступен роскошный 4-звездочный отель с одним из лучших спа-центров на побережье, профессиональные теннисные корты, академия гольфа и несколько высококлассных ресторанов.

Ваша безопасность и приватность являются приоритетом сообщества. Территория комплекса патрулируется службой охраны 24 часа в сутки, что гарантирует абсолютное спокойствие. В радиусе 15-20 минут езды находятся лучшие международные колледжи, частные госпитали и элитные торговые зоны Марбельи и Фуэнхиролы. Это идеальный баланс между уединением на природе и доступом ко всем благам современной цивилизации.

Ваша идеальная вилла с Grupo Ibercosta

Этот участок представляет собой редкую комбинацию природной красоты, технической готовности и финансовой выгоды. Команда Grupo Ibercosta готова оказать вам полную поддержку на каждом этапе — от юридической проверки документов до консультаций по выбору лучших архитекторов региона. Мы понимаем, что строительство дома в другой стране требует доверия и профессионализма, и гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту.

Не упустите возможность закрепить за собой одно из последних ликвидных мест в Ла Кала Гольф. Постройте дом, который станет вашей гордостью и надежным активом на долгие годы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить подробную документацию, планы застройки и договориться о просмотре участка в удобное для вас время.