Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных и престижных районов юга Испании. Мы предлагаем на продажу коммерческое помещение, в котором успешно функционирует известный итальянский ресторан, расположенный в самом сердце Новой Андалусии, Марбелья. Это предложение идеально подходит как для опытных рестораторов, желающих расширить свое присутствие на Коста-дель-Соль, так и для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды в элитном секторе недвижимости.

Превосходное расположение: Сердце Новой Андалусии

Объект расположен по адресу Calle Torrente Ballester, в престижном комплексе Edificio Albatros III. Новая Андалусия, известная во всем мире как «Долина Гольфа», является одним из наиболее востребованных жилых и коммерческих районов Марбельи. Это место характеризуется уникальным сочетанием роскошного образа жизни, развитой инфраструктуры и постоянного потока состоятельных клиентов. Юг Испании всегда привлекал международную элиту, и данный объект находится в эпицентре этого внимания.

Расположение в Edificio Albatros III гарантирует владельцу бизнеса постоянный приток посетителей. Окружение состоит из элитных урбанизаций, вилл и апартаментов высокого класса, где проживают как постоянные резиденты, так и туристы с высокой покупательной способностью. Высокий пешеходный и автомобильный трафик на главной авеню обеспечивает ресторану отличную видимость и узнаваемость, что является ключевым фактором успеха для любого коммерческого предприятия в Марбелье.

Готовый и успешный бизнес с 10-летней историей

Предлагаемый итальянский ресторан — это не просто помещение, а налаженный механизм с безупречной репутацией. За более чем 10 лет непрерывной работы заведение сформировало базу лояльных клиентов, состоящую из местных жителей и иностранных гостей, которые возвращаются сюда из года в год. Стабильность этого бизнеса подтверждена временем, что значительно снижает риски для нового владельца.

Ресторан полностью укомплектован и готов к эксплуатации с первого дня после совершения сделки. Внутреннее пространство спроектировано таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт гостям и эффективность персоналу. Кухня полностью оборудована профессиональной техникой, соответствующей всем современным стандартам ресторанного дела. Обеденный зал, выходящий окнами на главную улицу, создает уютную атмосферу для обедов и ужинов в любое время года.

Ключевые характеристики объекта

Данный объект недвижимости обладает рядом неоспоримых преимуществ, которые выделяют его на фоне других предложений на рынке Коста-дель-Соль:

Во-первых, это великолепная терраса с вместимостью до 80 человек. В климатических условиях юга Испании открытые площадки приносят основную часть прибыли, и такая просторная терраса позволяет принимать большое количество гостей, наслаждающихся средиземноморским воздухом. Это идеальное место для проведения банкетов, праздников или просто приятных вечеров на свежем воздухе.

Во-вторых, в помещении оборудован современный кофейный бар. Это многофункциональное пространство идеально подходит для организации завтраков, подачи аперитивов или приготовления изысканных коктейлей в вечернее время. Наличие бара расширяет возможности бизнеса, позволяя ему эффективно работать в течение всего дня — от утреннего кофе до ночных напитков.

Гибкие условия инвестирования с Grupo Ibercosta

Grupo Ibercosta предлагает потенциальным покупателям два стратегических варианта приобретения данного объекта, что делает сделку максимально адаптивной под ваши финансовые цели:

1. Приобретение помещения как объекта недвижимости: Вы покупаете право собственности на коммерческую площадь и можете пересмотреть условия аренды с текущим арендатором. Это классическая модель инвестирования в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью и гарантированным доходом от аренды в одном из лучших районов Марбельи.

2. Приобретение бизнеса через передачу прав (Traspaso): Вы можете договориться о передаче прав на ведение бизнеса, оцененной в 150 000 евро, и взять на себя полное управление рестораном немедленно. Это идеальный вариант для тех, кто хочет войти в ресторанный сектор Марбельи с уже работающим, прибыльным проектом, имеющим штат сотрудников и наработанную клиентуру.

Почему стоит инвестировать именно здесь?

Марбелья продолжает оставаться локомотивом экономики Андалусии. Инвестиции в коммерческую недвижимость в Новой Андалусии — это защита вашего капитала и его долгосрочный рост. Стабильный спрос на качественные гастрономические услуги в этом районе гарантирует, что ваше помещение всегда будет приносить прибыль. Сотрудничая с Grupo Ibercosta, вы получаете полную юридическую поддержку и профессиональные консультации на каждом этапе сделки.

Не упустите возможность стать владельцем знакового объекта в одном из самых эксклюзивных мест Испании. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с финансовой отчетностью бизнеса или договориться о частном просмотре объекта в сопровождении наших экспертов.