Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию редкую и эксклюзивную возможность приобрести великолепный земельный участок площадью 2 622 м², расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов Южной Испании — Ла Резерва де Сотогранде. Этот объект представляет собой идеальное сочетание уединенности, роскоши и готовности к немедленному строительству, что делает его уникальным предложением на современном рынке недвижимости Коста-дель-Соль.

Местоположение этого участка заслуживает особого внимания. Сотогранде, расположенный на юге солнечной Андалусии, давно заслужил репутацию самого изысканного и закрытого курорта Европы. Участок находится на тихой тупиковой улице, где полностью отсутствует сквозное движение, обеспечивая владельцам абсолютный покой и безопасность. Одной из ключевых особенностей является близость к престижной Международной школе Сотогранде (Sotogrande International School) — прогулка до нее займет менее 10 минут. Это делает объект идеальным выбором для семей, планирующих переезд на постоянное место жительства, где качественное образование детей находится в приоритете.

Всего за 10 минут на автомобиле вы сможете добраться до оживленного порта Сотогранде, роскошных пляжных клубов, а также многочисленных магазинов, баров и ресторанов в близлежащих городках Пуэблонуэво-де-Гуадиаро и Торрегуадиаро. Южная Испания славится своим мягким климатом, и данный участок максимально использует это преимущество: благодаря юго-восточной ориентации, будущая вилла будет залита естественным солнечным светом на протяжении всего дня. Вид с участка открывается на зрелые деревья и пышные кустарники, что создает атмосферу загородного поместья, скрытого от посторонних глаз.

Данное предложение включает в себя не только землю, но и полностью проработанный архитектурный проект стоимостью 150 000 евро. Проект представляет собой современную виллу площадью 600 м² с классом энергоэффективности «А». Архитектурное решение тщательно продумано для обеспечения максимального комфорта: основная часть дома включает 4 просторные спальни, к которым примыкают полностью автономные апартаменты с 2 спальнями. Такая планировка идеально подходит для семей, живущих несколькими поколениями, позволяя сохранять приватность и при этом находиться рядом, а также может быть использована для размещения гостей, няни или обслуживающего персонала.

Проект также предусматривает огромный цокольный этаж, который может быть адаптирован под индивидуальные нужды владельца. Здесь достаточно пространства для обустройства профессионального тренажерного зала, частного кинотеатра, винного погреба или просторного офиса для удаленной работы. Важным преимуществом является то, что, несмотря на полученное разрешение на строительство, внутреннюю планировку дома все еще можно изменить в соответствии с вашими личными предпочтениями, при условии сохранения общего объема строения.

Одним из самых ценных аспектов данного предложения является полная юридическая и техническая готовность. Проект продается со всей необходимой документацией, геодезическими изысканиями и, что самое важное, с уже полученным разрешением на строительство и полной муниципальной лицензией. Все соответствующие налоги уже оплачены. В испанских реалиях процесс получения лицензий может занимать годы, однако в данном случае покупатель избавлен от бюрократических проволочек и может начать строительство немедленно.

Grupo Ibercosta отмечает, что по данному проекту уже получены конкурентные сметы от пяти ведущих строительных компаний региона. Это позволяет инвестору или будущему владельцу сразу приступить к реализации, экономя огромное количество времени, сил и средств. С точки зрения инвестиций, этот объект обладает высочайшим потенциалом: спрос на новые современные виллы в Сотогранде значительно превышает предложение, что гарантирует высокую ликвидность как при последующей перепродаже, так и при сдаче в долгосрочную или краткосрочную аренду.

Выбирая этот участок в Ла Резерва, вы инвестируете не просто в квадратные метры, а в особый стиль жизни на юге Испании. Сотогранде предлагает своим резидентам доступ к лучшим полям для гольфа в мире, поло-клубам мирового уровня и первоклассной яхтенной инфраструктуре. Специалисты агентства Grupo Ibercosta готовы оказать полную поддержку на каждом этапе сделки, обеспечивая прозрачность и профессионализм. Не упустите шанс построить дом своей мечты в одном из самых элитных уголков планеты без лишнего ожидания и хлопот.