Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию редкую и исключительную возможность для инвестиций — великолепный земельный участок площадью 3 455 кв. м. Данный объект расположен в самом сердце Ла Резерва де Сотогранде, одного из наиболее охраняемых и престижных жилых комплексов в Южной Испании. Этот участок идеально ориентирован для того, чтобы в полной мере насладиться захватывающими дух панорамными видами на изумрудные поля для гольфа, спокойную гладь озера и живописные ландшафты андалузской сельской местности.

Расположенный в тихом тупиковом переулке с минимальным движением транспорта, участок гарантирует своим будущим владельцам абсолютную конфиденциальность и спокойствие. Возвышенное положение земли обеспечивает беспрепятственный обзор, который не будет перекрыт в будущем, создавая идеальное пространство для проектирования современной виллы или величественного семейного поместья, которое станет наследием для будущих поколений.

Расположение и уникальный стиль жизни в Сотогранде

Сотогранде — это не просто точка на карте, это синоним изысканности, дискретности и престижа. Расположенный на южном побережье Испании, в провинции Кадис, этот элитный курорт находится всего в нескольких минутах езды от Гибралтара и в тридцати минутах от гламурной Марбельи. Сотогранде всемирно известен своим утонченным стилем жизни, который привлекает самых взыскательных покупателей со всего мира.

Живя здесь, вы получаете доступ к лучшим инфраструктурным объектам Европы. В непосредственной близости от участка находятся легендарные поля для гольфа, такие как Valderrama (номер один в континентальной Европе), Real Club de Golf Sotogrande и сам клуб La Reserva. Для любителей активного отдыха и светской жизни Сотогранде предлагает всемирно известные площадки для игры в поло в Santa María Polo Club, оживленную марину с яхт-клубами, роскошные пляжные клубы и изысканные рестораны. Наличие ведущих международных школ и первоклассных медицинских центров делает этот район идеальным не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания всей семьей.

Технические характеристики и потенциал застройки

Этот участок предлагает исключительную архитектурную свободу благодаря своим внушительным размерам и гибким нормам застройки. Ниже приведены ключевые технические параметры объекта:

Общая площадь участка составляет 3 455 квадратных метров, что позволяет реализовать масштабный проект с обширными садами и зонами отдыха. Коэффициент застройки составляет 33%, что дает возможность возвести здание значительной площади. Максимально допустимая высота строения составляет 2 этажа или 6,5 метров, при этом существует опция надстройки частичного третьего этажа высотой до 9,5 метров, что позволит максимально использовать видовые характеристики участка.

Соблюдение дистанций застройки (отступов) гарантирует приватность: 15 метров от границы с гольф-полем и 3 метра от соседних участков. Стоимость земли установлена на уровне 266 евро за квадратный метр (плюс НДС), что представляет собой отличное соотношение цены и качества для данной локации. Благодаря статусу Ла Резерва как закрытого сообщества с круглосуточной охраной, ваши инвестиции и безопасность будут всегда под надежной защитой.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Инвестирование в землю в Сотогранде — это стратегическое решение, гарантирующее долгосрочный рост капитала. Ограниченное количество участков на первой линии гольфа делает этот объект дефицитным активом на рынке элитной недвижимости Испании. Ла Резерва продолжает развиваться как самый современный и востребованный район Сотогранде, предлагая сочетание нетронутой природы и современной инфраструктуры.

Агентство Grupo Ibercosta обладает глубокими знаниями местного рынка и готово оказать полную поддержку на каждом этапе приобретения — от технической экспертизы до помощи в выборе лучших архитекторов региона. Мы понимаем потребности международных клиентов и обеспечиваем прозрачность и профессионализм в каждой сделке.

Этот участок — чистый холст, ожидающий воплощения вашей мечты о доме на побережье Средиземного моря. Не упустите шанс закрепить за собой место в одном из самых эксклюзивных анклавов Европы, где элегантность и природа сливаются в единое целое.

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации, полной технической документации или для организации частного визита на участок. Ваше будущее в Сотогранде начинается здесь, с Grupo Ibercosta.