Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект — очаровательный таунхаус в престижном районе Ла-Перла-де-Ла-Эредия, расположенном в самом сердце живописного муниципалитета Бенахавис. Этот дом — не просто объект недвижимости; это пространство с собственной историей и душой, созданное для тех, кто ищет гармонию, уют и истинное средиземноморское спокойствие. После недавней реновации дом сочетает в себе современный комфорт и аутентичный стиль, характерный для юга Испании.

Ваше знакомство с домом начнется с частной террасы, ориентированной на юг. Здесь лучи испанского солнца мягко освещают каждый уголок, создавая идеальные условия для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе. Переступив порог, вы окажетесь в самом центре дома — просторной гостиной и столовой открытой планировки, объединенной с кухней в американском стиле. Теплота бамбукового напольного покрытия и уютный камин создают атмосферу настоящего семейного очага, где хочется проводить время в кругу близких.

Кухня дома полностью оборудована современной бытовой техникой, включая посудомоечную и стиральную машины, духовой шкаф, холодильник и электрический водонагреватель. Она спроектирована таким образом, чтобы функциональность гармонично сочеталась со стилем. На этом же этаже расположена практичная кладовая, которая обеспечивает дополнительное место для хранения и делает повседневную жизнь максимально удобной.

На втором этаже естественный свет ведет вас к двум просторным и светлым спальням. Из их окон открываются великолепные виды, которые приглашают к неспешному и мирному пробуждению под пение птиц. Каждая спальня располагает собственной ванной комнатой, отделанной изысканным марокканским таделактом. Этот традиционный материал придает интерьеру уникальный и одухотворенный характер, превращая обычные водные процедуры в настоящий ритуал релаксации. В одной из спален также предусмотрена небольшая гардеробная, позволяющая легко поддерживать идеальный порядок в вещах.

Для вашего комфорта в любое время года в доме установлена независимая система центрального кондиционирования на каждом этаже. Окна с двойным остеклением обеспечивают не только отличную теплоизоляцию, но и тишину, позволяя наслаждаться спокойствием в любое время суток. Этот дом готов стать вашим убежищем от городской суеты, предлагая высочайший уровень качества жизни.

Расположение этого таунхауса в Бенахависе заслуживает отдельного упоминания. Бенахавис — это жемчужина южной Испании, расположенная в горах недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Это место славится своей гастрономией, безопасностью и близостью к лучшим полям для гольфа в Европе. Сообщество Ла-Перла-де-Ла-Эредия предлагает своим резидентам исключительные удобства: два общих бассейна с панорамным видом на гольф-поля, величественные горы и сияющее море вдали. Один из бассейнов подогревается, что позволяет наслаждаться плаванием круглый год.

Этот таунхаус — не просто здание, это место с характером, готовое к началу новых историй своих владельцев. Будь то постоянное место жительства или уютное убежище для выходных, жизнь здесь течет спокойно, красиво и комфортно. Grupo Ibercosta приглашает вас лично убедиться в уникальности этого предложения и почувствовать ту самую «душу» дома, которая выделяет его среди многих других.

В соответствии с действующим законодательством, сокращенный информационный документ (DIA) доступен по запросу. Оценочные расходы, которые несет покупатель: покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) согласно Закону 5/2021 о переданных налогах, с максимальной общей ставкой 7%. Налоговая база определяется как наибольшая величина между ценой, указанной в акте, и кадастровой стоимостью (Art. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки.

Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989 и RD 1427/1989 соответственно). Примерная стоимость услуг нотариуса составляет от 500 до 2 000 евро, а регистрационные сборы — от 250 до 1 500 евро. Услуги гестории (в случае добровольного найма) оцениваются в пределах 300–500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Art. 104 TRLRHL). Общая расчетная стоимость дополнительных расходов для покупателя составляет около 42 900 евро (+10%). Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии с Арт. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Посреднические услуги агентства оплачиваются продавцом. Ссылка: 6920-CN1.