Descripción

En el corazón de la Costa del Sol, donde el azul del Mediterráneo se funde con la serenidad de las montañas malagueñas, se alza La Perla de La Heredia. Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta exclusiva casa adosada, una propiedad que trasciende la definición de vivienda para convertirse en un refugio de paz y sofisticación. Ubicada en el pintoresco municipio de Benahavís, en el sur de España, esta residencia recientemente renovada captura la esencia del estilo de vida andaluz con un toque contemporáneo y vanguardista.

Desde el momento en que se llega a la propiedad, se percibe una atmósfera de tranquilidad inigualable. La bienvenida la ofrece una encantadora terraza privada con orientación sur, diseñada para aprovechar las bondades del clima mediterráneo. Aquí, el sol acaricia suavemente cada rincón, convirtiendo este espacio en el lugar ideal para disfrutar de desayunos al aire libre, lecturas pausadas bajo el cielo despejado o simplemente para contemplar la belleza del entorno natural que rodea a esta joya inmobiliaria.

Interiores de Diseño: Espacios que Respiran Calidez y Funcionalidad

Al cruzar el umbral, el corazón de la vivienda se revela en todo su esplendor. La planta principal ha sido concebida bajo un concepto de planta abierta que maximiza la amplitud y la fluidez del movimiento. El salón-comedor es un espacio donde la elegancia se encuentra con el confort; el suelo de madera de bambú aporta una textura cálida y natural que se complementa a la perfección con la chimenea de diseño, el punto focal que invita a crear recuerdos memorables durante las noches más frescas del año.

La cocina, de estilo americano, está perfectamente integrada en la zona social, permitiendo que la interacción con la familia y los invitados nunca se interrumpa. Está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, incluyendo lavavajillas, lavadora, horno, frigorífico y un termo eléctrico de alta eficiencia. Cada detalle ha sido pensado para quienes valoran tanto la funcionalidad como la estética. Además, una práctica despensa en esta misma planta soluciona las necesidades de almacenamiento, demostrando que en este hogar la comodidad cotidiana es una prioridad absoluta.

Un Descanso de Ensueño con Toques de Artesanía Marroquí

En la planta superior, la luz natural actúa como guía hacia la zona de descanso. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos bañados por la claridad del sur de España. Estas estancias no son solo lugares para pernoctar; son miradores privados que ofrecen vistas panorámicas, invitando a despertares lentos y reparadores. Uno de los dormitorios cuenta con un pequeño vestidor, una solución elegante para mantener el orden y la armonía visual.

La verdadera distinción se encuentra en los cuartos de baño en suite. Estos espacios han sido terminados en exquisito tadelakt marroquí, un revestimiento de cal tradicional que aporta una textura orgánica, sedosa y un carácter único al hogar. Esta elección de diseño no solo eleva la estética del inmueble, sino que también le otorga esa "alma" mencionada, uniendo la tradición artesanal con el lujo moderno. El confort térmico está garantizado durante todo el año gracias a un sistema de aire acondicionado centralizado independiente en cada planta y ventanas de doble acristalamiento que aseguran aislamiento acústico y eficiencia energética.

La Vida en Benahavís: Exclusividad, Deporte y Naturaleza

Vivir en La Perla de La Heredia significa formar parte de una comunidad privilegiada en el sur de España. Benahavís es mundialmente conocido por ser el epicentro de la gastronomía y el golf en la Costa del Sol. Los residentes tienen acceso a dos piscinas comunitarias que ofrecen vistas espectaculares al campo de golf, a las imponentes montañas y al mar en el horizonte. Una de estas piscinas está climatizada, permitiendo disfrutar de un baño relajante en cualquier época del año.

Ya sea como residencia permanente o como un refugio de fin de semana para desconectar del bullicio urbano, esta casa adosada es una oportunidad excepcional. Life here flows with calm, beauty, and comfort, respaldada por la experiencia y profesionalidad de Grupo Ibercosta, su socio de confianza en el mercado inmobiliario de lujo.

Información Legal y Gastos de Compraventa

El documento de información abreviada está disponible a petición de los interesados. Los gastos estimados que correrán a cargo del comprador son los siguientes: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio estipulado en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador.

Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989 respectivamente). Se estima un coste de entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos registrales. Los honorarios de la gestoría, si se contrata voluntariamente, oscilan entre los 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU o Plusvalía) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). El coste total estimado para el comprador se sitúa en 42.900 € (+10%). Esta estimación es meramente indicativa y se facilita de acuerdo con el Art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora. Referencia: 6920-CN1.