Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект недвижимости, расположенный в самом сердце Новой Андалусии, на солнечном юге Испании. Этот просторный таунхаус с пятью спальнями — настоящая жемчужина региона Коста-дель-Соль, сочетающая в себе традиционное андалузское очарование и современную роскошь. Объект предлагается к продаже с действующей туристической лицензией, что делает его не только идеальным домом для жизни, но и высокодоходным активом для взыскательного инвестора.

Новая Андалусия — это один из самых престижных и востребованных жилых районов Марбельи. Расположенный в живописной долине у подножия величественной горы Ла-Конча, этот район славится своей развитой инфраструктурой, элитными гольф-полями и близостью к самым знаковым местам побережья. Огромным преимуществом данного объекта является его стратегическое расположение: всего за 15 минут вы сможете неспешным шагом дойти до знаменитого порта Пуэрто-Банус с его роскошными яхтами, бутиками мировых брендов и изысканными ресторанами. В шаговой доступности находятся песчаные пляжи, торговые центры и престижный спортивный клуб Real Padel Club, что обеспечивает максимальный комфорт для повседневной жизни и отдыха.

Сам таунхаус расположен в великолепной урбанизации, выполненной в классическом андалузском стиле. Это место пропитано испанским колоритом: вымощенные камнем дорожки, каскады цветущей бугенвиллеи и лимонные деревья, наполняющие воздух свежим цитрусовым ароматом. Территория комплекса предлагает жильцам исключительный уровень приватности и отдыха, располагая пятью общими бассейнами, окруженными ухоженными садами.

Интерьер дома был полностью обновлен в соответствии с самыми высокими стандартами качества. Дизайнеры применили инновационный подход, искусно интегрировав современную кухню во внутренний дворик-патио с помощью складных панорамных стеклянных дверей. Такое решение превращает пространство в фантастическую зону «indoor-outdoor living», где границы между домом и природой практически исчезают, создавая идеальные условия для завтраков на свежем воздухе или вечерних приемов.

Все пять спален дома отличаются внушительными размерами и обилием естественного света, проникающего через большие окна. Ванные комнаты заслуживают отдельного упоминания: их оригинальный дизайн с использованием фактурного природного камня и просторными душевыми кабинами в стиле «walk-in» придает интерьеру эксклюзивный, почти артистичный характер. Гостиная и столовая выполнены в современном стиле, оборудованы энергоэффективным LED-освещением и уютным камином, создающим атмосферу домашнего тепла в зимние месяцы.

Дополнительным преимуществом является застекленная терраса-консерватория в задней части гостиной. Это светлое помещение имеет прямой выход к общественным садам и бассейнам, становясь идеальным местом для отдыха в любое время года. Дом занимает три этажа, венцом которых является великолепная терраса на крыше. Здесь обустроена зона отдыха с собственным баром и джакузи, откуда открываются захватывающие виды на символ региона — гору Ла-Конча.

Для обеспечения комфорта в любое время года во всем доме установлена централизованная система кондиционирования воздуха (тепло/холод). Вопрос парковки решен максимально удобно: вы можете оставить автомобиль непосредственно у входа на улице или на специально отведенном парковочном месте в зоне урбанизации.

С точки зрения инвестиционной привлекательности данный объект от Grupo Ibercosta является безусловным лидером рынка. Благодаря своему размеру, расположению в Новой Андалусии и наличию туристической лицензии, недвижимость демонстрирует впечатляющие финансовые показатели. Подтвержденный доход от аренды в летний период составляет 50 000 евро, что гарантирует высокую окупаемость. При этом низкие эксплуатационные расходы делают содержание дома выгодным как для краткосрочной сдачи, так и для постоянного проживания.

Рядом с домом вы найдете всё необходимое: от лучших международных школ и транспортных развязок до супермаркетов и спортивных объектов. Это редкое сочетание андалузской эстетики, современного комфорта и гарантированной доходности. Не упустите шанс стать владельцем исключительной недвижимости на юге Испании вместе с Grupo Ibercosta.